日商岩井武蔵関マンション
東京都練馬区関町南4丁目20-16 | 築50年 | 45戸
売買㎡単価の推移
60万50万40万30万20万
2013201520172019202120242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2013年の29.7万/㎡から2025年は49.4万/㎡へ、12年間で66.5%上昇しました（年平均+5.5%）。直近3年は安定した推移を見せています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
賃料の推移
15万14万13万12万11万
20142015
各物件
中央値ライン
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築41-999年 ×
60-80㎡ ×
駅徒歩0-5分 に該当する
募集中の中古マンション 15件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
71.6万円/㎡
レンジ
60.9〜82.4万円/㎡
市区町村ベースライン 78.9万円/㎡
補正係数 ×0.908
補正係数 ×0.908
代表面積 70.4㎡ / 最寄駅徒歩 1分 / 市区町村サンプル数 811件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の58%・14件）で、平均3,718万円です。2SLDKが最も高く平均3,838万円、2LDKは平均3,311万円です。
2SLDK
3,838万
2件
2LDK
3,311万
8件
3LDK
3,718万
14件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 2SLDK | 2件 | 3,838万 | 3,343万 | 4,332万 |
| 2LDK | 8件 | 3,311万 | 2,522万 | 3,783万 |
| 3LDK | 14件 | 3,718万 | 3,065万 | 4,478万 |
階数別の㎡単価
1-3階
8件
47.6万/㎡
4-7階
17件
42.8万/㎡
物件概要
| 所在地 | 東京都練馬区関町南4丁目20-16 |
|---|---|
| 築年月 | 1976年11月（築50年） |
| 構造 | SRC（鉄骨鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 8階建 |
| 総戸数 | 45戸 |
| 専有面積 | 60.77m² ～ 70.40m² |
| 分譲会社 | 日商岩井 |
| 施工会社 | 長谷川工務店 |
| 管理会社 | 長谷工コミュニティ |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 商業地域 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
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徒歩1分
北裏バス停駅
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徒歩14分
武蔵関駅
西武新宿線
学区情報
小学校
関町小学校
中学校
石神井西中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| 日商岩井武蔵関マンション | 1976 | 45戸 | 49.4万 | 3,480万 |
| パレホームズ武蔵関２ | 2007 | 24戸 | 66.9万 | 1,400万 |
| スターロワイヤル武蔵関 | 2005 | 25戸 | 82.7万 | 5,980万 |
| ネクステージ武蔵野２ | 2000 | 21戸 | 50.2万 | 2,980万 |
| ダイアパレス関町 | 2007 | 37戸 | 87.7万 | 3,480万 |
| パレホームズ武蔵関 | 2005 | 18戸 | 64.3万 | 2,480万 |
| ウエリス武蔵野関町 | 2017 | 78戸 | 57.4万 | 4,630万 |
| ベルメゾン武蔵関 | 1982 | 31戸 | 67.8万 | 4,180万 |
| 第１浜コーポ | 1985 | 8戸 | 41.0万 | 1,550万 |
| ジェイパーク武蔵野 | 2005 | 164戸 | 61.9万 | 5,640万 |
| コーヅ関町スカイハイツ１号棟 | 1980 | 113戸 | 53.7万 | 3,390万 |
売買データ分析（25件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の52%を占めます。次いで2,000〜3,000万が12件です。売却価格の目安として参考になります。
2,000〜3,000万
12件
3,000〜4,000万
13件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2017 | 2018 | 2019 | 2020 | 2021 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 44.0万 | 40.2万 | - | - | 48.2万 | - | 51.9万 | 49.4万 |
| 2SLDK | - | - | - | - | - | 51.9万 | - | - |
| 2LDK | - | - | 31.3万 | 47.3万 | 50.2万 | - | - | - |
全 25 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年3月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,480万 | 49.44万/㎡ |
| 2024年5月 | 低層 | 3LDK | 60㎡〜 | 3,198万 | 51.92万/㎡ |
| 2023年11月 | 低層 | 2SLDK | 60㎡〜 | 3,198万 | 51.92万/㎡ |
| 2021年7月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 2,890万 | 46.92万/㎡ |
| 2021年4月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,480万 | 49.44万/㎡ |
| 2021年4月 | 中層 | 2LDK | 60㎡〜 | 2,990万 | 48.54万/㎡ |
| 2021年3月 | 中層 | 2LDK | 60㎡〜 | 2,890万 | 46.92万/㎡ |
| 2021年2月 | 中層 | 2LDK | 60㎡〜 | 3,190万 | 51.79万/㎡ |
| 2021年1月 | 中層 | 2LDK | 60㎡〜 | 3,290万 | 53.41万/㎡ |
| 2020年2月 | 中層 | 2LDK | 70㎡〜 | 2,350万 | 33.39万/㎡ |
| 2020年12月 | 低層 | 2LDK | 60㎡〜 | 3,390万 | 55.04万/㎡ |
| 2020年11月 | 中層 | 2LDK | 60㎡〜 | 3,290万 | 53.41万/㎡ |
| 2019年10月 | 中層 | 2LDK | 70㎡〜 | 2,200万 | 31.26万/㎡ |
| 2018年9月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,880万 | 40.92万/㎡ |
| 2018年10月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,780万 | 39.49万/㎡ |
| 2017年2月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,099万 | 44.02万/㎡ |
| 2016年8月 | 低層 | 2SLDK | 70㎡〜 | 3,390万 | 48.16万/㎡ |
| 2016年6月 | 低層 | 1SLDK | 70㎡〜 | 2,480万 | 35.23万/㎡ |
| 2016年11月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,199万 | 45.45万/㎡ |
| 2015年5月 | 高層 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,480万 | 35.23万/㎡ |
| 2015年3月 | 高層 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,680万 | 38.07万/㎡ |
| 2014年9月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,980万 | 42.33万/㎡ |
| 2014年9月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,080万 | 43.76万/㎡ |
| 2014年12月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,080万 | 43.76万/㎡ |
| 2013年12月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,090万 | 29.69万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（5件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは3LDK（全体の80%）で、平均月額123,000円。
3LDK
115,000〜129,000円
123,000円
全 5 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2015年2月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 129,000円 | 1,832円/㎡ |
| 2014年9月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 115,000円 | 1,892円/㎡ |
| 2014年9月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 120,000円 | 1,975円/㎡ |
| 2014年9月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 128,000円 | 2,106円/㎡ |
| 2014年11月 | 中層 | 4DK | 70㎡〜 | 139,000円 | 1,974円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。