クレアシティ武蔵関
東京都練馬区関町北2丁目31-5 | 築19年 | 71戸
売買㎡単価の推移
90万70万50万
20092013201720212024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2009年の64.1万/㎡から2024年は78.2万/㎡へ、15年間で22.1%上昇しました（年平均+1.5%）。直近3年では5.8%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築11-20年 ×
60-80㎡ ×
駅徒歩0-5分 に該当する
募集中の中古マンション 10件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
138.3万円/㎡
レンジ
110.7〜166.0万円/㎡
市区町村ベースライン 78.9万円/㎡
補正係数 ×1.753
補正係数 ×1.753
代表面積 70.08㎡ / 最寄駅徒歩 3分 / 市区町村サンプル数 811件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の83%・24件）で、平均6,034万円です。3LDKが最も高く平均6,034万円、2SLDKは平均5,619万円です。
2LDK
5,800万
2件
2SLDK
5,619万
3件
3LDK
6,034万
24件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 2LDK | 2件 | 5,800万 | 5,673万 | 5,926万 |
| 2SLDK | 3件 | 5,619万 | 5,238万 | 6,238万 |
| 3LDK | 24件 | 6,034万 | 4,272万 | 8,091万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 11-20階の平均㎡単価は64.8万円で、1-5階（64.2万円）と比べて0.6万円（+0.9%）高くなっています。階数による価格差は小さく、どの階でも大きな差はありません。
1-5階
9件
64.2万/㎡
6-10階
14件
62.4万/㎡
11-20階
8件
64.8万/㎡
最上層と最下層の差: +0.6万/㎡
物件概要
| 所在地 | 東京都練馬区関町北2丁目31-5 |
|---|---|
| 築年月 | 2007年3月（築19年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 地下1階付14階建 |
| 総戸数 | 71戸 |
| 専有面積 | 70.05m² ～ 103.25m² |
| 分譲会社 | セントラル総合開発 |
| 施工会社 | 大末建設 |
| 管理会社 | セントラル総合開発 |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 近隣商業地域 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
🚉
徒歩3分
武蔵関駅
西武新宿線
学区情報
小学校
関町小学校
中学校
石神井西中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| クレアシティ武蔵関 | 2007 | 71戸 | 79.5万 | 6,480万 |
| マイキャッスル武蔵関2 | 2002 | 25戸 | 84.2万 | 5,690万 |
| シャンブルIS | 1990 | 11戸 | 54.3万 | 740万 |
| セジョリ武蔵関 | 2022 | 40戸 | 102.5万 | 4,180万 |
| マンション幸武 | 1970 | 21戸 | 24.5万 | 620万 |
| キャニオンマンション武蔵関 | 1984 | 20戸 | 64.3万 | 1,980万 |
| ライオンズシティ武蔵関 | 2003 | 98戸 | 87.3万 | 5,380万 |
| 関町ファミリーマンション | 1973 | 36戸 | 43.0万 | 1,698万 |
| パティーナ武蔵関 | 2016 | 57戸 | 88.2万 | 2,250万 |
| ライオンズプラザ武蔵関リュイール | 2006 | 93戸 | 84.5万 | 6,630万 |
| グローリオ武蔵関 | 2017 | 44戸 | 103.9万 | 6,500万 |
売買データ分析（31件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は4,000〜5,000万の価格帯に集中しており、全体の58%を占めます。次いで5,000〜7,000万が7件です。売却価格の目安として参考になります。
3,000〜4,000万
6件
4,000〜5,000万
18件
5,000〜7,000万
7件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2015 | 2017 | 2018 | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 59.7万 | 64.0万 | 54.5万 | 60.6万 | 72.6万 | - | 72.5万 | 78.2万 |
| 2LDK | 60.0万 | - | - | - | - | 74.0万 | - | - |
| 2SLDK | - | - | - | 66.8万 | 64.1万 | - | - | - |
全 31 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024年2月 | 1〜3階 | 3LDK | 70㎡〜 | 5,390万 | 76.92万/㎡ |
| 2024年11月 | 4〜6階 | 3LDK | 80㎡〜 | 6,480万 | 79.55万/㎡ |
| 2023年8月 | 1〜3階 | 3LDK | 70㎡〜 | 4,980万 | 71.07万/㎡ |
| 2023年6月 | 1〜3階 | 3LDK | 70㎡〜 | 5,180万 | 73.92万/㎡ |
| 2022年2月 | 7〜9階 | 2LDK | 70㎡〜 | 5,180万 | 73.95万/㎡ |
| 2021年3月 | 7〜9階 | 2SLDK | 70㎡〜 | 4,680万 | 64.09万/㎡ |
| 2021年11月 | 10〜12階 | 3LDK | 70㎡〜 | 5,090万 | 72.64万/㎡ |
| 2021年10月 | 4〜6階 | 3SLDK | 70㎡〜 | 4,180万 | 57.24万/㎡ |
| 2020年9月 | 7〜9階 | 2SLDK | 70㎡〜 | 4,880万 | 66.83万/㎡ |
| 2020年8月 | 1〜3階 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,980万 | 54.5万/㎡ |
| 2020年11月 | 10〜12階 | 3LDK | 70㎡〜 | 4,680万 | 66.78万/㎡ |
| 2018年5月 | 1〜3階 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,980万 | 54.5万/㎡ |
| 2017年12月 | 10〜12階 | 3LDK | 70㎡〜 | 4,480万 | 63.96万/㎡ |
| 2015年9月 | 1〜3階 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,480万 | 47.66万/㎡ |
| 2015年7月 | 13〜14階 | 3LDK | 80㎡〜 | 5,980万 | 71.77万/㎡ |
| 2015年4月 | 10〜12階 | 2LDK | 70㎡〜 | 4,380万 | 59.98万/㎡ |
| 2014年12月 | 10〜12階 | 2SLDK | 70㎡〜 | 4,290万 | 58.75万/㎡ |
| 2013年9月 | 7〜9階 | 3LDK | 75㎡〜 | 4,480万 | 59.63万/㎡ |
| 2012年9月 | 10〜12階 | 3LDK | 70㎡〜 | 4,280万 | 61.1万/㎡ |
| 2012年6月 | 10〜12階 | 3LDK | 70㎡〜 | 4,180万 | 59.65万/㎡ |
| 2012年3月 | 4〜6階 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,980万 | 56.82万/㎡ |
| 2012年1月 | 4〜6階 | 3LDK | 70㎡〜 | 4,180万 | 59.68万/㎡ |
| 2012年12月 | 7〜9階 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,990万 | 56.94万/㎡ |
| 2012年11月 | 7〜9階 | 3LDK | 70㎡〜 | 4,180万 | 59.65万/㎡ |
| 2010年7月 | 7〜9階 | 3LDK | 70㎡〜 | 4,180万 | 59.68万/㎡ |
| 2010年6月 | 4〜6階 | 3LDK | 75㎡〜 | 4,680万 | 62.29万/㎡ |
| 2009年6月 | 13〜14階 | 4LDK | 80㎡〜 | 5,780万 | 69.37万/㎡ |
| 2009年6月 | 7〜9階 | 3LDK | 70㎡〜 | 4,280万 | 61.08万/㎡ |
| 2009年5月 | 7〜9階 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,980万 | 56.8万/㎡ |
| 2009年2月 | 13〜14階 | 3LDK | 70㎡〜 | 4,850万 | 69.21万/㎡ |
| 2009年10月 | 13〜14階 | 3LDK | 70㎡〜 | 4,480万 | 63.93万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。