ローレルコート練馬豊玉
東京都練馬区豊玉南3丁目21-8 | 築4年 | 61戸
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築0-5年 ×
60-80㎡ ×
駅徒歩11-15分 に該当する
募集中の中古マンション 8件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
112.0万円/㎡
レンジ
84.0〜140.1万円/㎡
市区町村ベースライン 78.9万円/㎡
補正係数 ×1.420
補正係数 ×1.420
代表面積 65.63㎡ / 最寄駅徒歩 13分 / 市区町村サンプル数 811件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の50%・2件）で、平均6,618万円です。3LDKが最も高く平均6,618万円、３ＬＤＫは平均6,133万円です。
３ＬＤＫ
6,133万
2件
3LDK
6,618万
2件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| ３ＬＤＫ | 2件 | 6,133万 | 6,133万 | 6,133万 |
| 3LDK | 2件 | 6,618万 | 6,461万 | 6,775万 |
物件概要
| 所在地 | 東京都練馬区豊玉南3丁目21-8 |
|---|---|
| 築年月 | 2022年8月（築4年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 5階建 |
| 総戸数 | 61戸 |
| 専有面積 | 55.15m² ～ 71.70m² |
| 分譲会社 | 近鉄不動産 |
| 施工会社 | イチケン |
| 管理会社 | 近鉄住宅管理 |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第一種低層住居専用地域 |
所在地マップ
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アクセス
🚉
徒歩13分
野方駅
西武新宿線
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徒歩15分
練馬駅
西武池袋線 / 西武有楽町線 / 西武豊島線 / 都営大江戸線
学区情報
小学校
豊玉南小学校
中学校
豊玉中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| ローレルコート練馬豊玉 | 2022 | 61戸 | 103.1万 | 6,480万 |
| ルネアクアパークスビューフロント | 2003 | 171戸 | 86.5万 | 6,180万 |
| ネオマイム練馬サザンコンフォート | 2003 | 28戸 | 50.8万 | 3,980万 |
| 野方パークハイツ | 1982 | 25戸 | 59.8万 | 3,680万 |
| プレシス練馬 | 2015 | 30戸 | 72.9万 | 5,999万 |
| グリーンビレッジ | 1974 | 12戸 | 45.1万 | 2,680万 |
| ルネアクアパークスパークフロント | 2003 | 43戸 | 85.1万 | 6,580万 |
| 野方パークホームズ | 1986 | 18戸 | 63.2万 | 3,980万 |
| プラウド練馬豊玉イースト | 2015 | 51戸 | 112.7万 | 7,980万 |
| ハウス豊玉南 | 1994 | 21戸 | 88.0万 | 4,890万 |
| スカイコート都立家政WEST | 2009 | 48戸 | - | - |
売買データ分析（2件）
全 2 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2023年7月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 6,180万 | 94.17万/㎡ |
| 2023年12月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 6,480万 | 103.09万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。