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ネオマイム練馬サザンコンフォート

東京都練馬区豊玉南3丁目32-1 | 築23年 | 28戸

推定相場
ネオマイム練馬サザンコンフォート
最新データ
2021年9月
売買16件 / 賃貸0件
推定売買価格
-
㎡単価
-
表面利回り(参考)
-
本マンションの㎡単価は50.8万円。周辺エリア平均(80.7万円)より37.0%低く、練馬区全体の平均(74.7万円)より31.9%低くいます。周辺と比較するとやや割安感があります。

売買㎡単価の推移

70万60万50万40万
2009201220192021
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2009年から2021年にかけて㎡単価は51.1〜50.8万/㎡でほぼ横ばいに推移しています。直近3年では11.0%下落しており、注意が必要です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK(全体の81%・13件)で、平均5,384万円です。3LDKが最も高く平均5,384万円、2LDKは平均3,989万円です。
2LDK
3件
3,989万
3LDK
13件
5,384万
間取り件数平均価格最低最高
2LDK 3件 3,989万 3,638万 4,165万
3LDK 13件 5,384万 4,553万 6,529万

階数別の㎡単価

📊 分析: 4-7階の平均㎡単価は55.6万円で、1-3階(52.5万円)と比べて3.1万円(+5.9%)高くなっています。
1-3階
52.5万/㎡
12件
4-7階
55.6万/㎡
4件

最上層と最下層の差: +3.1万/㎡

物件概要

所在地東京都練馬区豊玉南3丁目32-1
築年月2003年10月(築23年)
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て6階建
総戸数28戸
専有面積62.16m² ~ 83.18m²
分譲会社松尾工務店
施工会社松尾工務店
管理会社和興通商
土地権利所有権
用途地域第一種低層住居専用地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

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練馬駅
西武池袋線 / 西武有楽町線 / 西武豊島線 / 都営大江戸線
徒歩16分

学区情報

小学校
豊玉南小学校
中学校
豊玉中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
ネオマイム練馬サザンコンフォート 2003 28戸 50.8万 3,980万
ルネアクアパークスビューフロント 2003 171戸 86.5万 6,180万
ルネアクアパークスパークフロント 2003 43戸 85.1万 6,580万
メゾン芙蓉 1976 22戸 43.8万 2,480万
スカイコート都立家政WEST 2009 48戸 - -
プレシス練馬 2015 30戸 72.9万 5,999万
ローレルコート練馬豊玉 2022 61戸 103.1万 6,480万
グリーンビレッジ 1974 12戸 45.1万 2,680万
ジェノヴィア中野都立家政 2009 47戸 100.0万 2,100万
ルーブル都立家政弐番館 2007 84戸 102.7万 2,080万
ライオンズ練馬レジデンス 2014 61戸 96.5万 6,998万

売買データ分析(16件)

価格帯の分布
📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の88%を占めます。次いで4,000〜5,000万が2件です。売却価格の目安として参考になります。
3,000〜4,000万
14件
4,000〜5,000万
2件
間取り別 ㎡単価の推移
間取り2009201120122017201920202021
3LDK 51.1 52.9 44.5 58.4 60.8 - 50.8
2LDK - - - - 49.9 57.3 -
全 16 件の売買履歴を表示
時期間取り面積価格㎡単価
2021年9月 中層 3LDK 75㎡〜 3,980万 50.84万/㎡
2020年8月 低層 2LDK 65㎡〜 3,880万 57.31万/㎡
2020年2月 低層 2LDK 65㎡〜 3,880万 57.31万/㎡
2019年8月 中層 2LDK 60㎡〜 3,100万 49.88万/㎡
2019年12月 中層 3LDK 60㎡〜 3,990万 64.2万/㎡
2019年10月 中層 3LDK 65㎡〜 3,880万 57.31万/㎡
2017年4月 低層 3LDK 75㎡〜 4,380万 58.38万/㎡
2012年10月 中層 3LDK 75㎡〜 3,480万 44.45万/㎡
2011年9月 低層 3LDK 65㎡〜 3,480万 51.4万/㎡
2011年7月 低層 3LDK 65㎡〜 3,680万 54.36万/㎡
2009年1月 低層 3LDK 75㎡〜 3,480万 46.39万/㎡
2009年1月 低層 3LDK 75㎡〜 3,580万 47.72万/㎡
2009年1月 低層 3LDK 75㎡〜 3,780万 50.39万/㎡
2009年1月 低層 3LDK 75㎡〜 3,980万 53.05万/㎡
2009年1月 低層 3LDK 75㎡〜 4,380万 58.38万/㎡
2009年10月 低層 3LDK 75㎡〜 3,800万 50.5万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。