ルネアクアパークスビューフロント

東京都練馬区豊玉南3丁目27-18 | 築23年 | 171戸

推定相場

ルネアクアパークスビューフロント

売買㎡単価の推移

100万80万60万40万

2009201220152018202120252026

各物件中央値ライン

📊 分析: 2009年の57万/㎡から2026年は83.5万/㎡へ、17年間で46.4%上昇しました（年平均+2.7%）。直近3年は安定した推移を見せています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の85%・85件）で、平均6,047万円です。4LDKが最も高く平均7,823万円、1LDKは平均4,504万円です。

1LDK

4件

4,504万

2LDK

5件

6,615万

3LDK

85件

6,047万

4LDK

6件

7,823万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
1LDK	4件	4,504万	4,057万	4,852万
2LDK	5件	6,615万	4,528万	8,710万
3LDK	85件	6,047万	4,670万	7,532万
4LDK	6件	7,823万	6,802万	8,287万

階数別の㎡単価

📊 分析: 11-20階の平均㎡単価は64.3万円で、1-5階（61.0万円）と比べて3.3万円（+5.4%）高くなっています。

1-5階

61万/㎡

61件

6-10階

56万/㎡

23件

11-20階

64.3万/㎡

18件

最上層と最下層の差: +3.3万/㎡

物件概要

所在地	東京都練馬区豊玉南3丁目27-18
築年月	2003年2月（築23年）
構造	SRC一部RC（鉄骨鉄筋コンクリート一部鉄筋コンクリート）
階建て	地下1階付15階建
総戸数	171戸
専有面積	71.45m² ～ 101.22m²
分譲会社	総合地所
施工会社	長谷工コーポレーション
管理会社	長谷工コミュニティ
管理方式	日勤
土地権利	所有権
用途地域	第一種低層住居専用地域

所在地マップ

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アクセス

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学区情報

小学校

区立豊玉南小学校

中学校

区立豊玉中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
ルネアクアパークスビューフロント	2003	171戸	86.5万	6,180万
ネオマイム練馬サザンコンフォート	2003	28戸	50.8万	3,980万
ルネアクアパークスパークフロント	2003	43戸	85.1万	6,580万
スカイコート都立家政WEST	2009	48戸	-	-
メゾン芙蓉	1976	22戸	43.8万	2,480万
ローレルコート練馬豊玉	2022	61戸	103.1万	6,480万
プレシス練馬	2015	30戸	72.9万	5,999万
グリーンビレッジ	1974	12戸	45.1万	2,680万
ジェノヴィア中野都立家政	2009	47戸	100.0万	2,100万
野方パークホームズ	1986	18戸	63.2万	3,980万
ライオンズ練馬レジデンス	2014	61戸	96.5万	6,998万

売買データ分析（102件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は4,000〜5,000万の価格帯に集中しており、全体の56%を占めます。次いで5,000〜7,000万が25件です。売却価格の目安として参考になります。

3,000〜4,000万

18件

4,000〜5,000万

57件

5,000〜7,000万

25件

7,000万〜1億

2件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2018	2019	2020	2021	2023	2024	2025	2026
3LDK	56.0万	52.5万	60.4万	59.5万	-	83.0万	84.2万	83.5万
1LDK	50.4万	48.2万	47.0万	-	-	-	-	-
2LDK	49.8万	-	-	-	-	-	-	-
4LDK	-	-	-	-	-	-	-	-

全 102 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2026年2月	1〜3階	3LDK	70㎡〜	6,180万	86.5万/㎡
2026年1月	1〜3階	3LDK	70㎡〜	6,180万	86.5万/㎡
2026年1月	4〜6階	3LDK	75㎡〜	5,980万	77.52万/㎡
2025年8月	1〜3階	3LDK	70㎡〜	6,380万	89.3万/㎡
2025年8月	13〜15階	3LDK	80㎡〜	7,180万	89.26万/㎡
2025年4月	13〜15階	3LDK	80㎡〜	5,999万	74.58万/㎡
2025年3月	4〜6階	3LDK	75㎡〜	6,500万	83.48万/㎡
2025年12月	1〜3階	3LDK	70㎡〜	6,180万	86.5万/㎡
2025年10月	1〜3階	3LDK	70㎡〜	6,180万	86.5万/㎡
2025年10月	4〜6階	3LDK	75㎡〜	5,980万	77.52万/㎡
2025年10月	13〜15階	3LDK	80㎡〜	6,980万	86.78万/㎡
2024年8月	4〜6階	3LDK	80㎡〜	6,980万	83.9万/㎡
2024年5月	4〜6階	3LDK	75㎡〜	6,180万	81.8万/㎡
2024年3月	4〜6階	3LDK	80㎡〜	7,180万	86.3万/㎡
2024年2月	4〜6階	3LDK	75㎡〜	6,180万	81.8万/㎡
2024年10月	4〜6階	3LDK	80㎡〜	6,790万	81.62万/㎡
2024年10月	4〜6階	3LDK	80㎡〜	6,880万	82.7万/㎡
2023年4月	1〜3階	1SLDK	75㎡〜	5,880万	77.84万/㎡
2023年2月	1〜3階	3SLDK	85㎡〜	6,498万	76.19万/㎡
2021年2月	4〜6階	3LDK	75㎡〜	4,500万	59.52万/㎡
2020年5月	4〜6階	3LDK	80㎡〜	4,860万	60.42万/㎡
2020年3月	4〜6階	3LDK	80㎡〜	4,860万	60.42万/㎡
2020年2月	4〜6階	1LDK	80㎡〜	3,780万	47万/㎡
2019年9月	4〜6階	1LDK	80㎡〜	3,980万	49.48万/㎡
2019年7月	1〜3階	3LDK	80㎡〜	4,180万	51.97万/㎡
2019年7月	1〜3階	3LDK	80㎡〜	3,980万	47.84万/㎡
2019年12月	4〜6階	1LDK	80㎡〜	3,780万	47万/㎡
2019年10月	7〜9階	3LDK	75㎡〜	4,380万	57.83万/㎡
2018年8月	1〜3階	3LDK	75㎡〜	4,280万	55.48万/㎡
2018年7月	1〜3階	3LDK	80㎡〜	4,480万	54.56万/㎡
2018年6月	4〜6階	1LDK	80㎡〜	4,050万	50.35万/㎡
2018年5月	1〜3階	3LDK	75㎡〜	4,380万	57.83万/㎡
2018年5月	1〜3階	2LDK	75㎡〜	3,780万	48.55万/㎡
2018年10月	1〜3階	2LDK	75㎡〜	3,980万	51.12万/㎡
2017年9月	4〜6階	3LDK	75㎡〜	4,380万	56.78万/㎡
2017年8月	4〜6階	3LDK	75㎡〜	3,780万	49万/㎡
2017年6月	10〜12階	3LDK	75㎡〜	4,280万	55.48万/㎡
2017年4月	4〜6階	3LDK	75㎡〜	4,180万	54.19万/㎡
2017年4月	4〜6階	3LDK	80㎡〜	4,220万	52.47万/㎡
2016年9月	1〜3階	3LDK	75㎡〜	4,100万	53.17万/㎡
2016年6月	4〜6階	3LDK	80㎡〜	4,200万	51.15万/㎡
2016年4月	7〜9階	3LDK	80㎡〜	4,350万	54.08万/㎡
2016年4月	7〜9階	3LDK	75㎡〜	4,180万	54.19万/㎡
2016年2月	7〜9階	3LDK	75㎡〜	4,180万	55.29万/㎡
2016年1月	7〜9階	3LDK	80㎡〜	4,480万	55.7万/㎡
2016年1月	7〜9階	3LDK	75㎡〜	4,180万	55.29万/㎡
2016年12月	4〜6階	3LDK	80㎡〜	4,200万	51.15万/㎡
2016年10月	10〜12階	3LDK	80㎡〜	4,970万	59.16万/㎡
2015年8月	4〜6階	3LDK	80㎡〜	4,780万	56.9万/㎡
2015年7月	7〜9階	3LDK	80㎡〜	4,480万	55.7万/㎡

他 52 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（2件）

間取り別の賃料

📊 賃貸で最も需要が高いのは3LDK（全体の100%）で、平均月額145,000円。

3LDK

145,000円

145,000〜145,000円

全 2 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2015年4月	4〜6階	3LDK	80㎡〜	145,000円	1,774円/㎡
2014年10月	4〜6階	3LDK	80㎡〜	145,000円	1,774円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。