野方パークホームズ
東京都練馬区豊玉南3丁目24-7 | 築40年 | 18戸
最新データ
2023年9月
売買14件 / 賃貸0件
本マンションの㎡単価は63.2万円。周辺エリア平均（80.7万円）より21.6%低く、練馬区全体の平均（74.7万円）より15.3%低くいます。周辺と比較するとやや割安感があります。
売買㎡単価の推移
90万70万50万30万
20162017201920222023
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2016年の48.4万/㎡から2023年は66万/㎡へ、7年間で36.4%上昇しました（年平均+5.2%）。直近3年では29.1%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の86%・12件）で、平均4,007万円です。2LDKが最も高く平均4,214万円、3LDKは平均4,007万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| 2LDK |
2件 |
4,214万 |
3,952万 |
4,475万 |
| 3LDK |
12件 |
4,007万 |
2,939万 |
4,688万 |
物件概要
| 所在地 | 東京都練馬区豊玉南3丁目24-7 |
|---|
| 築年月 | 1986年9月（築40年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 3階建 |
|---|
| 総戸数 | 18戸 |
|---|
| 専有面積 | 52.86m² ～ 68.12m² |
|---|
| 分譲会社 | 三井不動産 |
|---|
| 施工会社 | 藤木工務店 |
|---|
| 管理会社 | 三井不動産レジデンシャルサービス |
|---|
| 管理方式 | 巡回 |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
| 用途地域 | 準住居地域 |
|---|
アクセス
🚉
練馬駅
西武池袋線 / 西武有楽町線 / 西武豊島線 / 都営大江戸線
徒歩18分
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|
| 野方パークホームズ |
1986 |
18戸 |
63.2万 |
3,980万 |
| ローレルコート練馬豊玉 |
2022 |
61戸 |
103.1万 |
6,480万 |
| ルネアクアパークスパークフロント |
2003 |
43戸 |
85.1万 |
6,580万 |
| 野方丸山ハイツ |
1977 |
44戸 |
51.5万 |
4,330万 |
| 野方パークハイツ |
1982 |
25戸 |
59.8万 |
3,680万 |
| ハウス豊玉南 |
1994 |
21戸 |
88.0万 |
4,890万 |
| ルネアクアパークスビューフロント |
2003 |
171戸 |
86.5万 |
6,180万 |
| ネオマイム練馬サザンコンフォート |
2003 |
28戸 |
50.8万 |
3,980万 |
| スカイコート都立家政WEST |
2009 |
48戸 |
- |
- |
| ジェノヴィア中野都立家政 |
2009 |
47戸 |
100.0万 |
2,100万 |
| グランドマンション野方 |
1971 |
86戸 |
83.1万 |
6,480万 |
売買データ分析（14件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の50%を占めます。次いで4,000〜5,000万が5件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2016 | 2017 | 2019 | 2022 | 2023 |
|---|
| 3LDK |
48.4万 |
55.4万 |
51.1万 |
71.0万 |
67.0万 |
全 14 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2023年9月 |
- |
3LDK |
60㎡〜 |
3,980万 |
63.24万/㎡ |
| 2023年5月 |
- |
3LDK |
60㎡〜 |
4,280万 |
68.01万/㎡ |
| 2023年4月 |
- |
2LDK |
60㎡〜 |
3,780万 |
60.06万/㎡ |
| 2023年4月 |
- |
3LDK |
55㎡〜 |
3,799万 |
68.32万/㎡ |
| 2023年3月 |
- |
2LDK |
60㎡〜 |
4,280万 |
68.01万/㎡ |
| 2023年1月 |
- |
3LDK |
55㎡〜 |
3,799万 |
68.32万/㎡ |
| 2022年7月 |
- |
3LDK |
55㎡〜 |
4,280万 |
76.97万/㎡ |
| 2022年3月 |
- |
3LDK |
55㎡〜 |
3,250万 |
58.45万/㎡ |
| 2022年12月 |
- |
3LDK |
55㎡〜 |
4,080万 |
73.37万/㎡ |
| 2022年10月 |
- |
3LDK |
55㎡〜 |
4,180万 |
75.17万/㎡ |
| 2019年4月 |
- |
3LDK |
55㎡〜 |
2,999万 |
51.1万/㎡ |
| 2017年2月 |
- |
3LDK |
55㎡〜 |
3,080万 |
55.39万/㎡ |
| 2016年9月 |
- |
3LDK |
55㎡〜 |
2,300万 |
41.37万/㎡ |
| 2016年12月 |
- |
3LDK |
55㎡〜 |
3,080万 |
55.39万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。