ガーラ練馬グランドステージ
東京都練馬区豊玉中3丁目23-12 | 築7年 | 130戸
賃料の推移
12万11万10万9万8万
20182020202220242026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2018年の90,000円から2026年には101,250円へ、12.5%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは3.9%です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは３ＬＤＫ（全体の23%・8件）で、平均6,923万円です。４ＬＤＫが最も高く平均8,162万円、１Ｋは平均2,878万円です。
１Ｋ
2,878万
7件
１ＬＤＫ
4,587万
3件
２ＬＤＫ
6,064万
6件
３ＬＤＫ
6,923万
8件
１Ｒ
3,154万
3件
４ＬＤＫ
8,162万
4件
２Ｋ
3,365万
2件
2K
3,668万
2件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| １Ｋ | 7件 | 2,878万 | 2,405万 | 3,354万 |
| １ＬＤＫ | 3件 | 4,587万 | 3,737万 | 6,000万 |
| ２ＬＤＫ | 6件 | 6,064万 | 5,271万 | 7,200万 |
| ３ＬＤＫ | 8件 | 6,923万 | 6,612万 | 7,360万 |
| １Ｒ | 3件 | 3,154万 | 2,683万 | 3,642万 |
| ４ＬＤＫ | 4件 | 8,162万 | 7,862万 | 8,886万 |
| ２Ｋ | 2件 | 3,365万 | 3,335万 | 3,395万 |
| 2K | 2件 | 3,668万 | 3,370万 | 3,966万 |
物件概要
| 所在地 | 東京都練馬区豊玉中3丁目23-12 |
|---|---|
| 築年月 | 2019年2月（築7年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 4階建 |
| 総戸数 | 130戸 |
| 分譲会社 | エフ・ジェー・ネクスト |
| 施工会社 | フジタ |
| 管理会社 | エフ・ジェー・コミュニティ |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第一種低層住居専用地域 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
🚉
徒歩7分
練馬駅
西武池袋線 / 西武有楽町線 / 西武豊島線 / 都営大江戸線
学区情報
小学校
練馬区立豊玉小学校
中学校
練馬区立豊玉中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| ガーラ練馬グランドステージ | 2019 | 130戸 | 121.0万 | 3,140万 |
| スカイコート練馬壱番館 | 2009 | 37戸 | 73.7万 | 2,380万 |
| メゾン豊玉 | 1981 | 12戸 | 43.8万 | 2,080万 |
| ダイホープラザ練馬 | 1993 | 32戸 | 65.7万 | 1,100万 |
| ジョイフル練馬 | 1992 | 69戸 | - | - |
| ガーラステージ練馬 | 2018 | 57戸 | - | - |
| ミオカステーロ練馬 | 2007 | 24戸 | 82.8万 | 5,380万 |
| 三楽マンション | 1974 | 32戸 | 44.0万 | 1,449万 |
| アトラス練馬レジデンス | 2021 | 39戸 | 174.3万 | 12,800万 |
| アルス練馬イクストーレ | 2004 | 35戸 | 80.3万 | 6,180万 |
| ピアース練馬レジデンス | 2025 | 77戸 | - | - |
売買データ分析（2件）
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2019 | 2020 |
|---|---|---|
| 2K | 130.2万 | 121.0万 |
全 2 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2020年2月 | 低層 | 2K | 25㎡〜 | 3,140万 | 120.96万/㎡ |
| 2019年8月 | 低層 | 2K | 25㎡〜 | 3,380万 | 130.2万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（216件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは2K（全体の64%）で、平均月額93,496円。2Kなら月額93,496円が相場です。
1DK
87,500〜107,000円
96,612円
2K
86,000〜106,000円
93,496円
賃料帯の分布
📊 月額8〜10万の賃料帯が最も多く、全体の93%を占めます。投資判断の参考にしてください。
8〜10万
201件
10〜15万
15件
全 216 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026年2月 | 低層 | 2K | 25㎡〜 | 102,000円 | 3,935円/㎡ |
| 2026年1月 | 中層 | 1DK | 25㎡〜 | 100,500円 | 3,883円/㎡ |
| 2025年8月 | 低層 | 2K | 25㎡〜 | 96,000円 | 3,720円/㎡ |
| 2025年6月 | 低層 | 2K | 25㎡〜 | 94,000円 | 3,642円/㎡ |
| 2025年4月 | 低層 | 2K | 25㎡〜 | 98,000円 | 3,781円/㎡ |
| 2025年4月 | 低層 | 2K | 25㎡〜 | 97,000円 | 3,742円/㎡ |
| 2025年4月 | 低層 | 2K | 25㎡〜 | 97,000円 | 3,742円/㎡ |
| 2025年3月 | 中層 | 2K | 25㎡〜 | 101,000円 | 3,897円/㎡ |
| 2025年3月 | 低層 | 1DK | 25㎡〜 | 97,000円 | 3,522円/㎡ |
| 2025年3月 | 中層 | 2K | 25㎡〜 | 100,000円 | 3,858円/㎡ |
| 2025年3月 | 中層 | 2K | 25㎡〜 | 97,000円 | 3,748円/㎡ |
| 2025年2月 | 中層 | 2K | 25㎡〜 | 103,000円 | 3,980円/㎡ |
| 2025年2月 | 中層 | 2K | 25㎡〜 | 97,000円 | 3,742円/㎡ |
| 2025年2月 | 中層 | 1DK | 25㎡〜 | 96,000円 | 3,710円/㎡ |
| 2025年2月 | 中層 | 1DK | 25㎡〜 | 96,000円 | 3,710円/㎡ |
| 2025年2月 | 中層 | 1DK | 25㎡〜 | 98,000円 | 3,787円/㎡ |
| 2025年1月 | 中層 | 2K | 25㎡〜 | 100,000円 | 3,874円/㎡ |
| 2025年12月 | 中層 | 2K | 25㎡〜 | 106,000円 | 4,089円/㎡ |
| 2025年12月 | 中層 | 2K | 25㎡〜 | 105,000円 | 4,051円/㎡ |
| 2025年11月 | 中層 | 1DK | 25㎡〜 | 101,000円 | 3,903円/㎡ |
| 2025年11月 | 低層 | 1DK | 25㎡〜 | 98,500円 | 3,806円/㎡ |
| 2025年10月 | 低層 | 2K | 25㎡〜 | 101,000円 | 3,897円/㎡ |
| 2025年10月 | 中層 | 2K | 25㎡〜 | 97,500円 | 3,778円/㎡ |
| 2024年9月 | 低層 | 2K | 25㎡〜 | 90,500円 | 3,506円/㎡ |
| 2024年9月 | 低層 | 2K | 25㎡〜 | 99,000円 | 3,819円/㎡ |
| 2024年8月 | 低層 | 2K | 25㎡〜 | 91,000円 | 3,526円/㎡ |
| 2024年8月 | 中層 | 2K | 25㎡〜 | 95,500円 | 3,700円/㎡ |
| 2024年8月 | 低層 | 2K | 25㎡〜 | 94,000円 | 3,621円/㎡ |
| 2024年8月 | 低層 | 2K | 25㎡〜 | 91,000円 | 3,505円/㎡ |
| 2024年8月 | 低層 | 2K | 25㎡〜 | 89,500円 | 3,448円/㎡ |
他 186 件
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。