エルデンシア練馬
東京都練馬区豊玉中2丁目15-18 | 築16年 | 25戸
売買㎡単価の推移
110万90万70万50万
20142018202020222026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2014年の61.3万/㎡から2026年は98.8万/㎡へ、12年間で61.2%上昇しました（年平均+5.1%）。直近3年では48.1%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは2SLDK（全体の69%・9件）で、平均4,930万円です。3LDKが最も高く平均5,043万円、2SLDKは平均4,930万円です。
2SLDK
4,930万
9件
3LDK
5,043万
4件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 2SLDK | 9件 | 4,930万 | 4,272万 | 5,642万 |
| 3LDK | 4件 | 5,043万 | 4,577万 | 6,180万 |
階数別の㎡単価
1-3階
7件
68万/㎡
4-7階
6件
62.5万/㎡
物件概要
| 所在地 | 東京都練馬区豊玉中2丁目15-18 |
|---|---|
| 築年月 | 2010年10月（築16年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 6階建 |
| 総戸数 | 25戸 |
| 専有面積 | 59.64m² ～ 62.54m² |
| 分譲会社 | TFDコーポレーション |
| 施工会社 | 合田工務店 |
| 管理会社 | TFDコミュニティ |
| 管理方式 | 巡回 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第一種中高層住居専用地域 |
所在地マップ
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アクセス
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徒歩13分
練馬駅
西武池袋線 / 西武有楽町線 / 西武豊島線 / 都営大江戸線
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徒歩14分
桜台駅
西武池袋線 / 西鉄天神大牟田線
学区情報
小学校
豊玉南小学校
中学校
豊玉中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| エルデンシア練馬 | 2010 | 25戸 | 98.8万 | 6,180万 |
| モナークサンシティ練馬 | 2001 | 19戸 | 70.5万 | 4,680万 |
| マイキャッスル練馬桜台 | 2000 | 35戸 | 70.1万 | 4,780万 |
| ヴィップ豊中 | 1978 | 10戸 | 48.4万 | 1,180万 |
| ダイホープラザ豊玉 | 1992 | 31戸 | 56.1万 | 850万 |
| フェアロージュ豊玉 | 1998 | 16戸 | 58.2万 | 4,680万 |
| ライオンズガーデン練馬南 | 2003 | 39戸 | 79.4万 | 5,680万 |
| ヴィークコート豊玉サウス | 2005 | 51戸 | 102.1万 | 7,490万 |
| エンゼルハイム桜台 | 1994 | 57戸 | 59.6万 | 3,700万 |
| ニューベル豊玉 | 1988 | 24戸 | 49.2万 | 1,980万 |
| グランエスト豊玉南 | 1996 | 16戸 | 75.2万 | 4,280万 |
売買データ分析（13件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の85%を占めます。次いで5,000〜7,000万が1件です。売却価格の目安として参考になります。
3,000〜4,000万
11件
4,000〜5,000万
1件
5,000〜7,000万
1件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2014 | 2015 | 2018 | 2019 | 2020 | 2021 | 2022 | 2026 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | - | 58.4万 | - | - | - | 66.7万 | - | 98.8万 |
| 2SLDK | 61.3万 | 58.5万 | 63.3万 | 63.3万 | 64.9万 | - | 73.2万 | - |
全 13 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026年3月 | 低層 | 3LDK | 60㎡〜 | 6,180万 | 98.82万/㎡ |
| 2022年5月 | 低層 | 2SLDK | 60㎡〜 | 4,490万 | 73.22万/㎡ |
| 2021年2月 | 高層 | 3LDK | 55㎡〜 | 3,980万 | 66.74万/㎡ |
| 2020年2月 | 高層 | 2SLDK | 60㎡〜 | 3,980万 | 64.9万/㎡ |
| 2019年12月 | 高層 | 2SLDK | 60㎡〜 | 3,880万 | 63.27万/㎡ |
| 2018年12月 | 高層 | 2SLDK | 60㎡〜 | 3,880万 | 63.27万/㎡ |
| 2015年8月 | 中層 | 3LDK | 55㎡〜 | 3,480万 | 58.35万/㎡ |
| 2015年4月 | 中層 | 2SLDK | 55㎡〜 | 3,490万 | 58.52万/㎡ |
| 2015年11月 | 中層 | 3LDK | 55㎡〜 | 3,480万 | 58.35万/㎡ |
| 2014年9月 | 中層 | 2SLDK | 55㎡〜 | 3,330万 | 55.84万/㎡ |
| 2014年12月 | 中層 | 2SLDK | 55㎡〜 | 3,630万 | 60.87万/㎡ |
| 2014年11月 | 中層 | 2SLDK | 55㎡〜 | 3,780万 | 63.38万/㎡ |
| 2014年11月 | 中層 | 2SLDK | 55㎡〜 | 3,880万 | 65.06万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。