メゾン第2大泉
東京都練馬区西大泉1丁目25-11 | 築43年 | 14戸
売買㎡単価の推移
70万50万30万
201520172018201920222023
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2015年の28.5万/㎡から2023年は55.3万/㎡へ、8年間で93.8%上昇しました（年平均+11.7%）。直近3年では56.6%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築41-999年 ×
40-60㎡ ×
駅徒歩6-10分 に該当する
募集中の中古マンション 58件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
63.4万円/㎡
レンジ
57.0〜69.7万円/㎡
市区町村ベースライン 78.9万円/㎡
補正係数 ×0.803
補正係数 ×0.803
代表面積 45.31㎡ / 最寄駅徒歩 10分 / 市区町村サンプル数 811件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは2DK（全体の40%・4件）で、平均1,683万円です。1SLDKが最も高く平均2,541万円、2DKは平均1,683万円です。
1SLDK
2,541万
2件
1LDK
1,877万
2件
2DK
1,683万
4件
2LDK
2,232万
2件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 1SLDK | 2件 | 2,541万 | 2,488万 | 2,593万 |
| 1LDK | 2件 | 1,877万 | 1,759万 | 1,994万 |
| 2DK | 4件 | 1,683万 | 1,437万 | 2,077万 |
| 2LDK | 2件 | 2,232万 | 2,232万 | 2,232万 |
階数別の㎡単価
1-2階
3件
47.3万/㎡
3階以上
7件
31.1万/㎡
物件概要
| 所在地 | 東京都練馬区西大泉1丁目25-11 |
|---|---|
| 築年月 | 1983年4月（築43年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 4階建 |
| 総戸数 | 14戸 |
| 専有面積 | 43.96m² ～ 57.87m² |
| 施工会社 | 飯田建設 |
| 管理会社 | 川嶋建築設計 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第一種住居地域 |
所在地マップ
周辺のマンション46棟を表示
アクセス
🚉
徒歩10分
保谷駅
西武池袋線
🚉
徒歩18分
大泉学園駅
西武池袋線
学区情報
小学校
大泉第四小学校
中学校
大泉中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| メゾン第2大泉 | 1983 | 14戸 | 54.1万 | 2,380万 |
| キャニオンコープ大泉学園 | 1986 | 17戸 | 36.3万 | 1,480万 |
| 朝日パリオ南大泉 | 1994 | 24戸 | 53.0万 | 3,500万 |
| センチュリー大泉学園 | 1995 | 16戸 | 47.5万 | 2,330万 |
| 日神パレステージ南大泉 | 1994 | 22戸 | 65.0万 | 3,280万 |
| アーデル大泉学園西 | 1998 | 20戸 | 50.9万 | 4,180万 |
| ローズウッド南大泉 | 1998 | 25戸 | 41.1万 | 2,880万 |
| グランコート大泉学園 | 1999 | 49戸 | 57.2万 | 3,990万 |
| ライオンズマンション大泉学園第3 | 1990 | 26戸 | 49.1万 | 2,390万 |
| 大泉スカイマンション | 1976 | 17戸 | 32.9万 | 998万 |
| レジェンド南大泉 | 1994 | 69戸 | 63.3万 | 3,480万 |
売買データ分析（10件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の80%を占めます。次いで2,000〜3,000万が2件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
8件
2,000〜3,000万
2件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2015 | 2017 | 2018 | 2019 | 2022 | 2023 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2DK | - | 31.4万 | 27.3万 | - | 31.4万 | - |
全 10 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2023年9月 | 低層 | 1SLDK | 40㎡〜 | 2,380万 | 54.15万/㎡ |
| 2023年4月 | 低層 | 1SLDK | 40㎡〜 | 2,480万 | 56.42万/㎡ |
| 2022年8月 | 低層 | 2DK | 40㎡〜 | 1,380万 | 31.4万/㎡ |
| 2019年8月 | 中層 | 1LDK | 45㎡〜 | 1,699万 | 37.5万/㎡ |
| 2019年10月 | 中層 | 1LDK | 45㎡〜 | 1,499万 | 33.09万/㎡ |
| 2018年3月 | 中層 | 2DK | 40㎡〜 | 1,200万 | 27.3万/㎡ |
| 2017年8月 | 中層 | 2DK | 45㎡〜 | 1,380万 | 28.35万/㎡ |
| 2017年12月 | 中層 | 2DK | 45㎡〜 | 1,680万 | 34.51万/㎡ |
| 2015年5月 | 中層 | 2LDK | 55㎡〜 | 1,650万 | 28.52万/㎡ |
| 2015年11月 | 中層 | 2LDK | 55㎡〜 | 1,650万 | 28.52万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。