ログ練馬駅前
東京都練馬区練馬1丁目26-13 | 築8年 | 30戸
賃料の推移
12万11万10万9万8万
2019202020212022
各物件
中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2019年の93,000円から2022年には86,000円へ、7.5%下落しています。賃料の下落は利回りの低下につながるため、オーナーチェンジでの売却時には注意が必要です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは１ＬＤＫ（全体の28%・7件）で、平均3,981万円です。３ＬＤＫが最も高く平均8,041万円、１Ｋは平均3,016万円です。
３ＬＤＫ
8,041万
4件
２ＬＤＫ＋Ｓ
7,437万
2件
２ＬＤＫ
5,695万
6件
１ＬＤＫ
3,981万
7件
１ＬＤＫ＋Ｓ
5,785万
3件
１Ｋ
3,016万
3件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| ３ＬＤＫ | 4件 | 8,041万 | 6,682万 | 10,000万 |
| ２ＬＤＫ＋Ｓ | 2件 | 7,437万 | 6,873万 | 8,000万 |
| ２ＬＤＫ | 6件 | 5,695万 | 4,200万 | 6,664万 |
| １ＬＤＫ | 7件 | 3,981万 | 3,600万 | 4,486万 |
| １ＬＤＫ＋Ｓ | 3件 | 5,785万 | 5,059万 | 6,777万 |
| １Ｋ | 3件 | 3,016万 | 2,749万 | 3,436万 |
物件概要
| 所在地 | 東京都練馬区練馬1丁目26-13 |
|---|---|
| 築年月 | 2018-09（築8年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 5階建 |
| 総戸数 | 30戸 |
| 分譲会社 | 9GATES |
| 施工会社 | 内野建設 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 近隣商業地域 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
🚉
徒歩3分
練馬駅
西武池袋線 / 西武有楽町線 / 西武豊島線 / 都営大江戸線
学区情報
小学校
練馬区立南町小学校
中学校
練馬区立開進第二中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| ログ練馬駅前 | 2018 | 30戸 | - | - |
| ドゥーエ練馬 | 2000 | - | - | - |
| ライオンズマンション練馬第2 | 1991 | 42戸 | 79.2万 | 1,480万 |
| アルス練馬パルトゥール | 2003 | 40戸 | 110.7万 | 7,980万 |
| エヌワイコート練馬 | 2000 | 27戸 | 78.8万 | 2,800万 |
| プレシス練馬ステーションフロント | 2021 | - | - | - |
| エクセリア練馬 | 2005 | - | - | - |
| サンテミリオン練馬駅前 | 1998 | 30戸 | 80.1万 | 1,650万 |
| シルバーパレス練馬駅前 | 1985 | 21戸 | 84.9万 | 2,980万 |
| ヴェルステージ練馬３ | 2006 | 39戸 | 111.8万 | 2,490万 |
| エレガンス練馬 | 1990 | 14戸 | 81.1万 | 3,980万 |
賃貸データ分析（17件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは1K（全体の94%）で、平均月額91,188円。
1K
86,000〜99,000円
91,188円
賃料帯の分布
📊 月額8〜10万の賃料帯が最も多く、全体の94%を占めます。投資判断の参考にしてください。
8〜10万
16件
10〜15万
1件
全 17 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2022年7月 | 低層 | 1K | 25㎡〜 | 86,000円 | 3,134円/㎡ |
| 2021年9月 | 低層 | 1K | 25㎡〜 | 96,000円 | 3,458円/㎡ |
| 2021年9月 | 中層 | 1K | 25㎡〜 | 92,000円 | 3,314円/㎡ |
| 2021年5月 | 中層 | 1K | 25㎡〜 | 90,000円 | 3,507円/㎡ |
| 2021年4月 | 中層 | 1K | 25㎡〜 | 88,000円 | 3,402円/㎡ |
| 2021年4月 | 低層 | 1K | 25㎡〜 | 86,000円 | 3,324円/㎡ |
| 2021年2月 | 中層 | 1K | 25㎡〜 | 91,000円 | 3,517円/㎡ |
| 2021年2月 | 低層 | 1K | 25㎡〜 | 88,000円 | 3,207円/㎡ |
| 2021年10月 | 中層 | 1K | 25㎡〜 | 96,000円 | 3,458円/㎡ |
| 2020年8月 | 中層 | 1DK | 30㎡〜 | 114,000円 | 3,687円/㎡ |
| 2020年5月 | 中層 | 1K | 25㎡〜 | 90,000円 | 3,479円/㎡ |
| 2020年3月 | 中層 | 1K | 25㎡〜 | 91,000円 | 3,517円/㎡ |
| 2020年1月 | 中層 | 1K | 25㎡〜 | 96,000円 | 3,458円/㎡ |
| 2020年11月 | 中層 | 1K | 25㎡〜 | 90,000円 | 3,479円/㎡ |
| 2019年8月 | 低層 | 1K | 25㎡〜 | 86,000円 | 3,134円/㎡ |
| 2019年8月 | 中層 | 1K | 25㎡〜 | 94,000円 | 3,426円/㎡ |
| 2019年10月 | 高層 | 1K | 25㎡〜 | 99,000円 | 3,566円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。