センチュリー石神井
東京都練馬区石神井町7丁目27-11 | 築33年 | 18戸
賃料の推移
11万9万7万5万
20152017201920222023
各物件
中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2015年の66,667円から2023年には58,333円へ、12.5%下落しています。賃料の下落は利回りの低下につながるため、オーナーチェンジでの売却時には注意が必要です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは２ＬＤＫ（全体の34%・12件）で、平均4,392万円です。３ＬＤＫが最も高く平均5,332万円、１Ｋは平均1,409万円です。
３ＬＤＫ
5,332万
9件
２ＬＤＫ
4,392万
12件
２ＤＫ
3,198万
2件
１Ｋ
1,409万
10件
１ＤＫ
2,068万
2件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| ３ＬＤＫ | 9件 | 5,332万 | 4,218万 | 6,600万 |
| ２ＬＤＫ | 12件 | 4,392万 | 3,322万 | 7,484万 |
| ２ＤＫ | 2件 | 3,198万 | 2,864万 | 3,532万 |
| １Ｋ | 10件 | 1,409万 | 990万 | 1,833万 |
| １ＤＫ | 2件 | 2,068万 | 1,964万 | 2,172万 |
物件概要
| 所在地 | 東京都練馬区石神井町7丁目27-11 |
|---|---|
| 築年月 | 1993-05（築33年） |
| 構造 | 鉄骨造 |
| 階建て | 3階建 |
| 総戸数 | 18戸 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
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徒歩8分
石神井公園駅
西武池袋線
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徒歩21分
大泉学園駅
西武池袋線
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練馬高野台駅
西武池袋線
学区情報
小学校
練馬区立光和小学校
中学校
練馬区立石神井中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
災害リスク（ハザードマップ）
| 洪水（想定最大規模） | 浸水想定区域の指定範囲外 |
|---|---|
| 土砂災害 | 警戒区域の指定範囲外 |
| 津波 | 浸水想定区域の指定範囲外 |
※ 国土数値情報（国土交通省）の洪水浸水想定区域（想定最大規模・令和4年度）、土砂災害警戒区域（令和4年度）、津波浸水想定（平成28〜令和4年度）、高潮浸水想定区域（令和2〜4年度・公表済み都道府県のみ）を基に、建物所在地点で判定しています。位置情報には誤差があり、「指定範囲外」は安全を保証するものではありません（浸水想定が未整備の河川もあります）。最新・正確な情報はハザードマップポータルサイトおよび各自治体のハザードマップをご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| センチュリー石神井 | 1993 | 18戸 | - | - |
| サンライズ石神井 | 1995 | 4戸 | 60.2万 | 3,280万 |
| グランシティ石神井公園 | 2005 | 20戸 | 79.2万 | 5,150万 |
| セザールパークサイド石神井公園 | 1998 | 77戸 | 104.1万 | 6,180万 |
| 第２２サンホワイトマンション | 1985 | 11戸 | 38.4万 | 1,200万 |
| ルフォン石神井公園 | 2015 | 35戸 | 108.2万 | 6,980万 |
| ライオンズマンション石神井公園第５ | 1984 | 16戸 | 59.1万 | 3,699万 |
| サンアリーナ石神井公園 | 2009 | 22戸 | 102.7万 | 5,180万 |
| ダイアパレス石神井公園第2 | 1989 | 28戸 | 38.3万 | 730万 |
| アペックス石神井公園 | 1983 | 10戸 | 29.3万 | 530万 |
| パークステージ石神井公園 | 2005 | 116戸 | 120.9万 | 8,480万 |
練馬区の賃料相場（間取り別）
2026-07-14 時点・当社調査の募集賃料（中央値）。売却時の収益性の目安に。
| 間取り | 月額(中央値) | ㎡単価 | 件数 |
|---|---|---|---|
| 1R/1K | 7.7万円 | 3,606円 | 7,738 |
| 1DK/1LDK | 12.4万円 | 3,316円 | 3,314 |
| 2K/2DK | 9.0万円 | 2,319円 | 1,032 |
| 2LDK | 16.9万円 | 3,016円 | 1,738 |
| 3LDK+ | 16.5万円 | 2,424円 | 963 |
賃貸データ分析（33件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは2DK（全体の67%）で、平均月額94,364円。2DKなら月額94,364円が相場です。
1K
56,000〜60,000円
58,545円
2DK
84,000〜100,000円
94,364円
賃料帯の分布
📊 月額8〜10万の賃料帯が最も多く、全体の64%を占めます。投資判断の参考にしてください。
5〜8万
11件
8〜10万
21件
10〜15万
1件
全 33 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2023年9月 | - | 1K | 15㎡〜 | 60,000円 | 3,295円/㎡ |
| 2023年6月 | - | 1K | 15㎡〜 | 56,000円 | 3,075円/㎡ |
| 2023年2月 | - | 1K | 15㎡〜 | 59,000円 | 3,240円/㎡ |
| 2022年8月 | - | 1K | 15㎡〜 | 60,000円 | 3,295円/㎡ |
| 2022年8月 | - | 1K | 15㎡〜 | 59,000円 | 3,240円/㎡ |
| 2022年7月 | - | 2DK | 45㎡〜 | 97,000円 | 2,141円/㎡ |
| 2022年3月 | - | 2DK | 40㎡〜 | 95,000円 | 2,359円/㎡ |
| 2022年2月 | - | 1K | 15㎡〜 | 60,000円 | 3,295円/㎡ |
| 2021年12月 | - | 2DK | 40㎡〜 | 97,000円 | 2,408円/㎡ |
| 2021年12月 | - | 2DK | 40㎡〜 | 97,000円 | 2,177円/㎡ |
| 2021年12月 | - | 2DK | 40㎡〜 | 95,000円 | 2,184円/㎡ |
| 2021年12月 | - | 2DK | 40㎡〜 | 95,000円 | 2,359円/㎡ |
| 2021年11月 | - | 2DK | 40㎡〜 | 95,000円 | 2,132円/㎡ |
| 2019年7月 | - | 1K | 15㎡〜 | 58,000円 | 3,185円/㎡ |
| 2019年2月 | - | 2DK | 40㎡〜 | 95,000円 | 2,317円/㎡ |
| 2019年2月 | - | 2DK | 45㎡〜 | 95,000円 | 1,955円/㎡ |
| 2019年2月 | - | 2DK | 40㎡〜 | 95,000円 | 2,132円/㎡ |
| 2019年1月 | - | 2DK | 40㎡〜 | 95,000円 | 2,359円/㎡ |
| 2019年11月 | - | 2DK | 45㎡〜 | 95,000円 | 2,053円/㎡ |
| 2019年10月 | - | 2DK | 40㎡〜 | 95,000円 | 2,359円/㎡ |
| 2018年1月 | - | 2DK | 40㎡〜 | 94,000円 | 2,334円/㎡ |
| 2018年12月 | - | 2DK | 40㎡〜 | 95,000円 | 2,322円/㎡ |
| 2018年12月 | - | 2DK | 40㎡〜 | 90,000円 | 2,128円/㎡ |
| 2018年11月 | - | 2DK | 40㎡〜 | 95,000円 | 2,322円/㎡ |
| 2018年10月 | - | 2DK | 40㎡〜 | 97,000円 | 2,408円/㎡ |
| 2017年6月 | - | 2DK | 40㎡〜 | 90,000円 | 2,200円/㎡ |
| 2017年1月 | - | 2DK | 40㎡〜 | 100,000円 | 2,439円/㎡ |
| 2017年12月 | - | 1K | 15㎡〜 | 56,000円 | 3,075円/㎡ |
| 2016年6月 | - | 2DK | 40㎡〜 | 90,000円 | 2,200円/㎡ |
| 2016年3月 | - | 1K | 15㎡〜 | 60,000円 | 3,309円/㎡ |
他 3 件
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。