サンライズ石神井
東京都練馬区石神井町7丁目3-18 | 築31年 | 4戸
賃料の推移
12万10万8万6万4万
2014201620182020
各物件
中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は56,000〜54,500円の範囲で安定しています。賃貸需要が堅調であることを示しており、投資物件としての安定性があります。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築31-40年 ×
40-60㎡ ×
駅徒歩6-10分 に該当する
募集中の中古マンション 18件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
90.3万円/㎡
レンジ
76.8〜103.9万円/㎡
市区町村ベースライン 78.9万円/㎡
補正係数 ×1.145
補正係数 ×1.145
代表面積 54.45㎡ / 最寄駅徒歩 8分 / 市区町村サンプル数 811件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは２ＬＤＫ（全体の33%・15件）で、平均4,463万円です。３ＬＤＫが最も高く平均4,971万円、１Ｋは平均1,423万円です。
２ＬＤＫ
4,463万
15件
２ＤＫ
3,211万
2件
１Ｋ
1,423万
11件
３ＬＤＫ
4,971万
14件
１ＤＫ
1,736万
3件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| ２ＬＤＫ | 15件 | 4,463万 | 3,335万 | 7,513万 |
| ２ＤＫ | 2件 | 3,211万 | 2,875万 | 3,546万 |
| １Ｋ | 11件 | 1,423万 | 868万 | 1,840万 |
| ３ＬＤＫ | 14件 | 4,971万 | 3,473万 | 6,156万 |
| １ＤＫ | 3件 | 1,736万 | 1,056万 | 2,181万 |
物件概要
| 所在地 | 東京都練馬区石神井町7丁目3-18 |
|---|---|
| 築年月 | 1995年6月（築31年） |
| 構造 | 軽量鉄骨造 |
| 階建て | 2階建 |
| 総戸数 | 4戸 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
🚉
徒歩8分
石神井公園駅
西武池袋線
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徒歩20分
大泉学園駅
西武池袋線
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徒歩23分
練馬高野台駅
西武池袋線
学区情報
小学校
練馬区立光和小学校
中学校
練馬区立石神井中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| サンライズ石神井 | 1995 | 4戸 | 60.2万 | 3,280万 |
| センチュリー石神井 | 1993 | 18戸 | - | - |
| グランシティ石神井公園 | 2005 | 20戸 | 79.2万 | 5,150万 |
| セザールパークサイド石神井公園 | 1998 | 77戸 | 104.1万 | 6,180万 |
| 第２２サンホワイトマンション | 1985 | 11戸 | 38.4万 | 1,200万 |
| ルフォン石神井公園 | 2015 | 35戸 | 108.2万 | 6,980万 |
| ライオンズマンション石神井公園第５ | 1984 | 16戸 | 59.1万 | 3,699万 |
| サンアリーナ石神井公園 | 2009 | 22戸 | 102.7万 | 5,180万 |
| ダイアパレス石神井公園第2 | 1989 | 28戸 | 38.3万 | 730万 |
| グレアーブル石神井公園 | 1993 | 34戸 | 86.2万 | 2,680万 |
| パークステージ石神井公園 | 2005 | 116戸 | 120.9万 | 8,480万 |
売買データ分析（2件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の50%を占めます。次いで2,000〜3,000万が1件です。売却価格の目安として参考になります。
2,000〜3,000万
1件
3,000〜4,000万
1件
全 2 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2020年7月 | - | 3DK | 50㎡〜 | 2,230万 | 40.96万/㎡ |
| 2020年10月 | - | 2LDK | 50㎡〜 | 3,280万 | 60.24万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（21件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは1K（全体の48%）で、平均月額55,200円。3SDKなら月額104,000円が相場です。
1K
53,000〜60,000円
55,200円
3DK
99,000〜105,000円
102,429円
3SDK
101,000〜105,000円
104,000円
賃料帯の分布
📊 月額10〜15万の賃料帯が最も多く、全体の48%を占めます。投資判断の参考にしてください。
5〜8万
10件
8〜10万
1件
10〜15万
10件
全 21 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2020年6月 | - | 1K | 20㎡〜 | 53,000円 | 2,590円/㎡ |
| 2020年2月 | - | 1K | 20㎡〜 | 56,000円 | 2,737円/㎡ |
| 2019年7月 | - | 1K | 20㎡〜 | 53,000円 | 2,590円/㎡ |
| 2019年6月 | - | 3DK | 45㎡〜 | 105,000円 | 2,121円/㎡ |
| 2019年6月 | - | 3DK | 50㎡〜 | 105,000円 | 1,928円/㎡ |
| 2019年6月 | - | 3SDK | 50㎡〜 | 105,000円 | 1,928円/㎡ |
| 2019年3月 | - | 3DK | 50㎡〜 | 101,000円 | 1,855円/㎡ |
| 2019年1月 | - | 3DK | 50㎡〜 | 104,000円 | 1,910円/㎡ |
| 2019年1月 | - | 1K | 20㎡〜 | 53,000円 | 2,590円/㎡ |
| 2018年5月 | - | 3SDK | 45㎡〜 | 105,000円 | 2,121円/㎡ |
| 2018年2月 | - | 1K | 20㎡〜 | 56,000円 | 2,737円/㎡ |
| 2017年7月 | - | 1K | 20㎡〜 | 56,000円 | 2,737円/㎡ |
| 2017年6月 | - | 1K | 20㎡〜 | 60,000円 | 2,932円/㎡ |
| 2017年3月 | - | 1K | 20㎡〜 | 53,000円 | 2,590円/㎡ |
| 2016年9月 | - | 3DK | 50㎡〜 | 100,000円 | 1,836円/㎡ |
| 2016年2月 | - | 1K | 20㎡〜 | 56,000円 | 2,737円/㎡ |
| 2015年4月 | - | 3DK | 50㎡〜 | 103,000円 | 1,892円/㎡ |
| 2015年4月 | - | 3DK | 50㎡〜 | 99,000円 | 1,818円/㎡ |
| 2015年12月 | - | 3SDK | 50㎡〜 | 105,000円 | 1,928円/㎡ |
| 2015年12月 | - | 3SDK | 50㎡〜 | 101,000円 | 1,855円/㎡ |
| 2014年3月 | - | 1K | 20㎡〜 | 56,000円 | 2,737円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。