ルネステージ武蔵関

東京都練馬区石神井台7丁目13-6 | 築27年 | 24戸

推定相場

ルネステージ武蔵関

売買㎡単価の推移

80万60万40万

200920122017201920242026

各物件中央値ライン

📊 分析: 2009年の49万/㎡から2026年は71.8万/㎡へ、17年間で46.7%上昇しました（年平均+2.7%）。直近3年では7.2%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

属性補正による推定㎡単価

同一市区町村内で 築21-30年 × 60-80㎡ × 駅徒歩0-5分 に該当する募集中の中古マンション 31件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。

推定中央値

99.7万円/㎡

レンジ

89.7〜109.6万円/㎡

市区町村ベースライン 78.9万円/㎡
補正係数 ×1.263

代表面積 65.97㎡ / 最寄駅徒歩 4分 / 市区町村サンプル数 811件。不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の94%・30件）で、平均4,409万円です。3LDKが最も高く平均4,409万円、2LDKは平均3,980万円です。

2LDK

2件

3,980万

3LDK

30件

4,409万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
2LDK	2件	3,980万	3,980万	3,980万
3LDK	30件	4,409万	3,450万	5,206万

階数別の㎡単価

1-5階

55.5万/㎡

29件

6-10階

40.6万/㎡

3件

物件概要

所在地	東京都練馬区石神井台7丁目13-6
築年月	1999年3月（築27年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	地下1階付8階建
総戸数	24戸
専有面積	52.34m² ～ 80.34m²
分譲会社	新日本建物
施工会社	藤木工務店
管理会社	ホームライフ管理
管理方式	日勤
土地権利	所有権
用途地域	近隣商業地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉

武蔵関駅

西武新宿線

徒歩4分

学区情報

小学校

練馬区立石神井台小学校

中学校

練馬区立関中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
ルネステージ武蔵関	1999	24戸	71.8万	3,980万
ジェノヴィア石神井台グリーンヴェール	2012	34戸	78.6万	1,990万
シビダス石神井台	1989	9戸	35.2万	650万
シビタス石神井台	1989	8戸	34.1万	650万
メイクス武蔵関ノース	2020	35戸	114.4万	3,050万
コニファーコート武蔵関弐番館リバーフロント	2004	26戸	70.4万	5,280万
ヴィクトリアビレッジ武蔵関	1978	7戸	31.5万	1,480万
パーソネージュ武蔵関	1990	19戸	48.6万	980万
エスカイア武蔵関	1978	20戸	28.7万	1,080万
ヴェローナ武蔵関２ルッソ	2012	24戸	83.0万	2,100万
セルカディア石神井台	2007	32戸	77.8万	1,680万

売買データ分析（32件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の53%を占めます。次いで2,000〜3,000万が10件です。売却価格の目安として参考になります。

2,000〜3,000万

10件

3,000〜4,000万

17件

4,000〜5,000万

5件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2016	2017	2018	2019	2023	2024	2025	2026
2LDK	-	-	-	-	-	-	70.5万	71.8万
3LDK	46.2万	59.7万	52.4万	55.1万	73.3万	67.0万	-	-

全 32 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2026年3月	低層	2LDK	55㎡〜	3,980万	71.83万/㎡
2025年9月	中層	2LDK	55㎡〜	3,980万	70.52万/㎡
2024年9月	中層	3LDK	65㎡〜	4,280万	62.97万/㎡
2024年7月	中層	3LDK	65㎡〜	4,680万	68.86万/㎡
2024年6月	中層	3LDK	65㎡〜	4,980万	73.27万/㎡
2024年11月	中層	3LDK	65㎡〜	4,280万	62.97万/㎡
2023年8月	中層	3LDK	65㎡〜	4,980万	73.27万/㎡
2019年1月	中層	3LDK	60㎡〜	3,580万	55.12万/㎡
2018年9月	低層	3LDK	60㎡〜	3,480万	53.58万/㎡
2018年6月	低層	3LDK	60㎡〜	3,480万	53.58万/㎡
2018年4月	低層	3LDK	60㎡〜	3,550万	54.66万/㎡
2018年2月	低層	3LDK	60㎡〜	2,880万	44.35万/㎡
2018年2月	低層	3LDK	65㎡〜	3,680万	55.79万/㎡
2017年9月	低層	3LDK	65㎡〜	3,699万	56.08万/㎡
2017年9月	低層	3LDK	55㎡〜	3,749万	65.81万/㎡
2017年9月	低層	3LDK	65㎡〜	3,749万	56.83万/㎡
2017年8月	低層	3LDK	65㎡〜	3,799万	57.59万/㎡
2017年6月	低層	3LDK	65㎡〜	3,699万	56.08万/㎡
2017年4月	低層	3LDK	65㎡〜	3,990万	60.49万/㎡
2017年10月	低層	3LDK	55㎡〜	3,699万	64.93万/㎡
2016年12月	低層	3LDK	65㎡〜	3,050万	46.24万/㎡
2012年4月	高層	3LDK	70㎡〜	2,790万	39.26万/㎡
2012年4月	低層	3LDK	60㎡〜	2,380万	36.65万/㎡
2012年4月	高層	3LDK	70㎡〜	2,890万	40.66万/㎡
2012年3月	低層	3LDK	65㎡〜	2,680万	40.63万/㎡
2012年3月	低層	3LDK	60㎡〜	2,590万	39.88万/㎡
2012年3月	高層	3LDK	70㎡〜	2,980万	41.93万/㎡
2012年2月	低層	3LDK	60㎡〜	2,700万	41.57万/㎡
2012年1月	中層	3LDK	60㎡〜	2,850万	43.89万/㎡
2011年7月	低層	3LDK	60㎡〜	3,100万	47.73万/㎡
2011年10月	中層	3LDK	60㎡〜	2,880万	44.35万/㎡
2009年4月	低層	3LDK	60㎡〜	3,180万	48.96万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（4件）

間取り別の賃料

📊 賃貸で最も需要が高いのは3LDK（全体の100%）で、平均月額123,750円。

3LDK

123,750円

120,000〜125,000円

全 4 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2016年11月	低層	3LDK	65㎡〜	125,000円	1,895円/㎡
2015年10月	低層	3LDK	65㎡〜	125,000円	1,895円/㎡
2014年4月	高層	3LDK	70㎡〜	120,000円	1,688円/㎡
2014年3月	高層	3LDK	70㎡〜	125,000円	1,758円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。