クリオ石神井台弐番館
東京都練馬区石神井台6丁目18-21 | 築32年 | 22戸
売買㎡単価の推移
80万60万40万20万
2014201720222024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2014年の39.6万/㎡から2024年は61.1万/㎡へ、10年間で54.4%上昇しました（年平均+5.4%）。直近3年では8.5%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築31-40年 ×
40-60㎡ ×
駅徒歩16-999分 に該当する
募集中の中古マンション 5件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
61.6万円/㎡
レンジ
46.2〜77.0万円/㎡
市区町村ベースライン 78.9万円/㎡
補正係数 ×0.781
補正係数 ×0.781
代表面積 57.34㎡ / 最寄駅徒歩 19分 / 市区町村サンプル数 811件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の73%・16件）で、平均3,355万円です。2LDKが最も高く平均3,359万円、2SLDKは平均2,854万円です。
2LDK
3,359万
4件
2SLDK
2,854万
2件
3LDK
3,355万
16件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 2LDK | 4件 | 3,359万 | 3,239万 | 3,527万 |
| 2SLDK | 2件 | 2,854万 | 2,593万 | 3,115万 |
| 3LDK | 16件 | 3,355万 | 2,696万 | 4,130万 |
階数別の㎡単価
1-2階
11件
54.3万/㎡
3階以上
11件
49.4万/㎡
物件概要
| 所在地 | 東京都練馬区石神井台6丁目18-21 |
|---|---|
| 築年月 | 1994年12月（築32年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 5階建 |
| 総戸数 | 22戸 |
| 専有面積 | 57.34m² ～ 70.84m² |
| 分譲会社 | 明和地所 |
| 施工会社 | 本間組 丸紅建設 |
| 管理会社 | 明和地所コミュニティ |
| 管理方式 | 巡回 |
| 土地権利 | 所有権 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
🚉
徒歩19分
大泉学園駅
西武池袋線
🚉
徒歩21分
武蔵関駅
西武新宿線
学区情報
小学校
石神井台小学校
中学校
石神井中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| クリオ石神井台弐番館 | 1994 | 22戸 | 59.0万 | 3,380万 |
| クリオ石神井台壱番館 | 1995 | 31戸 | 50.6万 | 3,048万 |
| エクセル石神井台 | 1994 | 45戸 | 81.0万 | 4,990万 |
| サンクレイドル上石神井 | 2009 | 28戸 | 73.2万 | 4,680万 |
| センチュリー東大泉 | 1988 | 19戸 | 35.9万 | 1,480万 |
| 藤和シティホームズ石神井台 | 2005 | 40戸 | 66.2万 | 3,980万 |
| イトーピア大泉学園フィネシア | 2007 | 46戸 | 83.0万 | 6,980万 |
| リーデンススクエア石神井台 | 2005 | 120戸 | 68.4万 | 5,100万 |
| D’レスティア石神井台 | 2004 | 76戸 | 75.8万 | 6,280万 |
| プラウド石神井台ディアージュ | 2015 | 60戸 | 73.4万 | 6,750万 |
| ヴェラハイツ石神井台 | 1983 | 22戸 | 46.4万 | 3,230万 |
売買データ分析（22件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の55%を占めます。次いで2,000〜3,000万が9件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
1件
2,000〜3,000万
9件
3,000〜4,000万
12件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2014 | 2016 | 2017 | 2019 | 2022 | 2023 | 2024 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 39.6万 | 41.0万 | 38.0万 | 50.2万 | 56.3万 | 58.0万 | - |
全 22 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024年8月 | 中層 | 2LDK | 55㎡〜 | 3,380万 | 58.95万/㎡ |
| 2024年8月 | 中層 | 2LDK | 55㎡〜 | 3,480万 | 60.7万/㎡ |
| 2024年5月 | 中層 | 2LDK | 55㎡〜 | 3,480万 | 60.7万/㎡ |
| 2024年3月 | 中層 | 2LDK | 55㎡〜 | 3,680万 | 64.18万/㎡ |
| 2023年6月 | 低層 | 3LDK | 55㎡〜 | 3,490万 | 60.87万/㎡ |
| 2023年4月 | 低層 | 3LDK | 55㎡〜 | 3,190万 | 55.64万/㎡ |
| 2023年4月 | 低層 | 3LDK | 55㎡〜 | 3,180万 | 55.46万/㎡ |
| 2023年2月 | 低層 | 3LDK | 55㎡〜 | 3,950万 | 68.89万/㎡ |
| 2023年1月 | 低層 | 3LDK | 55㎡〜 | 3,180万 | 55.46万/㎡ |
| 2023年12月 | 低層 | 3LDK | 55㎡〜 | 3,298万 | 57.52万/㎡ |
| 2023年12月 | 低層 | 2SLDK | 60㎡〜 | 2,480万 | 40.82万/㎡ |
| 2023年11月 | 低層 | 2SLDK | 60㎡〜 | 2,980万 | 49.05万/㎡ |
| 2023年10月 | 中層 | 3LDK | 55㎡〜 | 2,980万 | 51.97万/㎡ |
| 2022年11月 | 低層 | 3LDK | 55㎡〜 | 3,180万 | 55.46万/㎡ |
| 2022年11月 | 低層 | 3LDK | 55㎡〜 | 3,280万 | 57.21万/㎡ |
| 2019年12月 | 中層 | 3LDK | 55㎡〜 | 2,880万 | 50.23万/㎡ |
| 2017年9月 | 中層 | 3LDK | 55㎡〜 | 2,180万 | 38.02万/㎡ |
| 2016年7月 | 低層 | 3LDK | 55㎡〜 | 2,350万 | 40.99万/㎡ |
| 2014年4月 | 中層 | 3LDK | 55㎡〜 | 1,980万 | 34.54万/㎡ |
| 2014年3月 | 中層 | 3LDK | 55㎡〜 | 2,100万 | 36.63万/㎡ |
| 2014年12月 | 中層 | 3LDK | 55㎡〜 | 2,499万 | 43.59万/㎡ |
| 2014年11月 | 中層 | 3LDK | 55㎡〜 | 2,499万 | 43.59万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。