コンチネンタルハイツ石神井台
東京都練馬区石神井台7丁目21-20 | 築43年 | 20戸
売買㎡単価の推移
50万40万30万20万
20132015201820202026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2013年の30.8万/㎡から2026年は44.6万/㎡へ、13年間で44.8%上昇しました（年平均+3.4%）。直近3年では25.0%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築41-999年 ×
40-60㎡ ×
駅徒歩6-10分 に該当する
募集中の中古マンション 58件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
63.4万円/㎡
レンジ
57.0〜69.7万円/㎡
市区町村ベースライン 78.9万円/㎡
補正係数 ×0.803
補正係数 ×0.803
代表面積 55.08㎡ / 最寄駅徒歩 8分 / 市区町村サンプル数 811件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の57%・13件）で、平均2,442万円です。2LDKが最も高く平均2,592万円、3DKは平均2,225万円です。
2LDK
2,592万
7件
3DK
2,225万
3件
3LDK
2,442万
13件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 2LDK | 7件 | 2,592万 | 2,089万 | 3,036万 |
| 3DK | 3件 | 2,225万 | 2,029万 | 2,323万 |
| 3LDK | 13件 | 2,442万 | 2,012万 | 2,851万 |
階数別の㎡単価
1-2階
10件
39万/㎡
3階以上
13件
34.7万/㎡
物件概要
| 所在地 | 東京都練馬区石神井台7丁目21-20 |
|---|---|
| 築年月 | 1983年1月（築43年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 5階建 |
| 総戸数 | 20戸 |
| 専有面積 | 52.51m² ～ 55.38m² |
| 分譲会社 | 但馬建設 |
| 施工会社 | 但馬ハウス工業 |
| 管理会社 | 南海ビルサービス |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 準住居地域 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
🚉
徒歩8分
武蔵関駅
西武新宿線
学区情報
小学校
石神井台小学校
中学校
関中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| コンチネンタルハイツ石神井台 | 1983 | 20戸 | 44.6万 | 2,470万 |
| 石神井台ガーデニア | 1982 | 21戸 | 58.6万 | 4,480万 |
| D’レスティア石神井台 | 2004 | 76戸 | 75.8万 | 6,280万 |
| グランシティ上石神井パークフロント | 2006 | 28戸 | 69.9万 | 4,780万 |
| パレホームズ石神井台 | 2007 | 24戸 | 60.7万 | 1,940万 |
| クレヴィスタ練馬武蔵関 | 2018 | 57戸 | 95.5万 | 2,480万 |
| メゾン武蔵関 | 1982 | 18戸 | 57.4万 | 2,380万 |
| ルーブル武蔵関弐番館 | 2018 | 40戸 | 89.3万 | 2,280万 |
| シビダス石神井台 | 1989 | 9戸 | 35.2万 | 650万 |
| シビタス石神井台 | 1989 | 8戸 | 34.1万 | 650万 |
| セルカディア石神井台 | 2007 | 32戸 | 77.8万 | 1,680万 |
売買データ分析（23件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の65%を占めます。次いで2,000〜3,000万が8件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
15件
2,000〜3,000万
8件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2013 | 2014 | 2015 | 2017 | 2018 | 2019 | 2020 | 2026 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 25.7万 | - | - | 37.7万 | 38.4万 | - | 35.8万 | 44.6万 |
| 3DK | - | - | - | - | - | 37.7万 | 36.0万 | - |
| 2LDK | 35.9万 | 33.2万 | 36.1万 | - | - | 33.7万 | - | - |
全 23 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026年3月 | 中層 | 3LDK | 55㎡〜 | 2,470万 | 44.61万/㎡ |
| 2020年4月 | 高層 | 3LDK | 50㎡〜 | 1,880万 | 35.81万/㎡ |
| 2020年2月 | 高層 | 3DK | 50㎡〜 | 1,890万 | 36万/㎡ |
| 2019年6月 | 高層 | 3DK | 50㎡〜 | 1,980万 | 37.71万/㎡ |
| 2019年3月 | 高層 | 2LDK | 55㎡〜 | 1,780万 | 32.15万/㎡ |
| 2019年1月 | 高層 | 2LDK | 55㎡〜 | 1,950万 | 35.22万/㎡ |
| 2019年12月 | 高層 | 3DK | 50㎡〜 | 1,980万 | 37.71万/㎡ |
| 2018年7月 | 中層 | 3LDK | 55㎡〜 | 1,680万 | 30.34万/㎡ |
| 2018年5月 | 低層 | 3LDK | 50㎡〜 | 2,180万 | 41.52万/㎡ |
| 2018年5月 | 低層 | 3LDK | 55㎡〜 | 2,080万 | 37.77万/㎡ |
| 2018年4月 | 中層 | 3LDK | 55㎡〜 | 1,880万 | 33.95万/㎡ |
| 2018年4月 | 低層 | 3LDK | 55㎡〜 | 2,250万 | 40.85万/㎡ |
| 2018年1月 | 低層 | 3LDK | 55㎡〜 | 2,250万 | 40.85万/㎡ |
| 2018年1月 | 低層 | 3LDK | 55㎡〜 | 2,380万 | 43.21万/㎡ |
| 2017年4月 | 低層 | 3LDK | 55㎡〜 | 2,250万 | 40.85万/㎡ |
| 2017年2月 | 低層 | 3LDK | 55㎡〜 | 1,700万 | 30.87万/㎡ |
| 2017年10月 | 低層 | 3LDK | 50㎡〜 | 2,180万 | 41.52万/㎡ |
| 2015年5月 | 低層 | 2LDK | 55㎡〜 | 1,998万 | 36.08万/㎡ |
| 2015年1月 | 低層 | 2LDK | 55㎡〜 | 1,998万 | 36.08万/㎡ |
| 2014年4月 | 中層 | 2LDK | 55㎡〜 | 1,780万 | 32.29万/㎡ |
| 2014年2月 | 中層 | 2LDK | 55㎡〜 | 1,880万 | 34.11万/㎡ |
| 2013年12月 | 中層 | 2LDK | 55㎡〜 | 1,980万 | 35.92万/㎡ |
| 2013年11月 | 高層 | 3LDK | 50㎡〜 | 1,350万 | 25.71万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。