ライオンズマンション光が丘
東京都練馬区田柄3丁目18-3 | 築28年 | 44戸
売買㎡単価の推移
80万70万60万50万40万
20092013201620182024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2009年の46.2万/㎡から2024年は68.1万/㎡へ、15年間で47.3%上昇しました（年平均+3.2%）。直近3年では17.2%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築21-30年 ×
60-80㎡ ×
駅徒歩11-15分 に該当する
募集中の中古マンション 31件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
81.7万円/㎡
レンジ
73.6〜89.9万円/㎡
市区町村ベースライン 78.9万円/㎡
補正係数 ×1.036
補正係数 ×1.036
代表面積 66.49㎡ / 最寄駅徒歩 12分 / 市区町村サンプル数 811件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の67%・20件）で、平均4,730万円です。3LDKが最も高く平均4,730万円、2SLDKは平均4,062万円です。
2LDK
4,213万
2件
2SLDK
4,062万
5件
3DK
4,449万
3件
3LDK
4,730万
20件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 2LDK | 2件 | 4,213万 | 3,987万 | 4,438万 |
| 2SLDK | 5件 | 4,062万 | 3,824万 | 4,447万 |
| 3DK | 3件 | 4,449万 | 4,289万 | 4,768万 |
| 3LDK | 20件 | 4,730万 | 4,015万 | 5,385万 |
階数別の㎡単価
1-3階
12件
56.8万/㎡
4-7階
18件
55.7万/㎡
物件概要
| 所在地 | 東京都練馬区田柄3丁目18-3 |
|---|---|
| 築年月 | 1998年3月（築28年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 6階建 |
| 総戸数 | 44戸 |
| 専有面積 | 55.37m² ～ 78.96m² |
| 分譲会社 | 大京 |
| 施工会社 | 大末建設 三栄建設 |
| 管理会社 | 大京アステージ |
| 管理方式 | 巡回 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第一種中高層住居専用地域 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
🚉
徒歩12分
光が丘駅
都営大江戸線
🚉
徒歩17分
平和台駅
東京メトロ有楽町線 / 東京メトロ副都心線 / 流鉄流山線
学区情報
小学校
田柄第二小学校
中学校
田柄中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| ライオンズマンション光が丘 | 1998 | 44戸 | 66.2万 | 4,190万 |
| パークホームズ光が丘 | 2002 | 34戸 | 77.2万 | 6,180万 |
| ヒルズ光が丘公園 | 1999 | 36戸 | 76.2万 | 5,599万 |
| プラウド光が丘ディアージュ | 2012 | 31戸 | 93.0万 | 6,880万 |
| 藤和シティコープ練馬平和台 | 1994 | 32戸 | 65.3万 | 3,980万 |
| グローリオ光が丘公園 | 2004 | 55戸 | 72.7万 | 4,080万 |
| シティインデックス練馬光が丘 | 2020 | 55戸 | 102.0万 | 4,050万 |
| ルシエール光が丘 | 1995 | 25戸 | 93.5万 | 5,799万 |
| 光が丘公園サニーコート | 1999 | 21戸 | 103.6万 | 6,690万 |
| D’クラディア光が丘レジデンス | 2007 | 59戸 | 95.0万 | 6,700万 |
| パークハウス平和台 | 2010 | 22戸 | 71.5万 | 5,280万 |
売買データ分析（30件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の80%を占めます。次いで4,000〜5,000万が6件です。売却価格の目安として参考になります。
3,000〜4,000万
24件
4,000〜5,000万
6件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2011 | 2013 | 2015 | 2016 | 2017 | 2018 | 2020 | 2024 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 47.4万 | 49.4万 | 55.8万 | 54.5万 | 52.6万 | 59.4万 | 68.0万 | 66.2万 |
| 2LDK | - | - | 56.3万 | - | - | - | - | 75.1万 |
| 2SLDK | - | - | - | 52.3万 | 52.5万 | 49.3万 | - | 64.7万 |
全 30 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024年8月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 4,190万 | 66.22万/㎡ |
| 2024年5月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 4,190万 | 66.22万/㎡ |
| 2024年4月 | 中層 | 2LDK | 55㎡〜 | 4,160万 | 75.14万/㎡ |
| 2024年1月 | 中層 | 2SLDK | 60㎡〜 | 3,990万 | 64.68万/㎡ |
| 2020年11月 | 高層 | 3LDK | 65㎡〜 | 4,680万 | 68.05万/㎡ |
| 2018年9月 | 低層 | 3DK | 60㎡〜 | 3,580万 | 56.58万/㎡ |
| 2018年6月 | 低層 | 3DK | 60㎡〜 | 3,980万 | 62.9万/㎡ |
| 2018年5月 | 低層 | 3LDK | 60㎡〜 | 4,180万 | 66.06万/㎡ |
| 2018年3月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 3,490万 | 53.23万/㎡ |
| 2018年3月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 3,780万 | 57.65万/㎡ |
| 2018年3月 | 中層 | 2SLDK | 65㎡〜 | 3,280万 | 49.34万/㎡ |
| 2018年2月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 3,780万 | 57.65万/㎡ |
| 2018年1月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 4,100万 | 62.53万/㎡ |
| 2018年11月 | 低層 | 3DK | 60㎡〜 | 3,580万 | 56.58万/㎡ |
| 2017年9月 | 高層 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,890万 | 54.46万/㎡ |
| 2017年1月 | 高層 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,690万 | 51.66万/㎡ |
| 2017年11月 | 中層 | 2SLDK | 60㎡〜 | 3,280万 | 53.18万/㎡ |
| 2017年10月 | 高層 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,690万 | 51.66万/㎡ |
| 2017年10月 | 低層 | 2SLDK | 60㎡〜 | 3,280万 | 51.84万/㎡ |
| 2016年7月 | 高層 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,890万 | 54.46万/㎡ |
| 2016年7月 | 中層 | 2SLDK | 65㎡〜 | 3,480万 | 52.34万/㎡ |
| 2016年1月 | 高層 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,890万 | 54.46万/㎡ |
| 2015年3月 | 高層 | 2LDK | 55㎡〜 | 3,280万 | 56.25万/㎡ |
| 2015年11月 | 高層 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,980万 | 55.75万/㎡ |
| 2013年7月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 3,380万 | 50.84万/㎡ |
| 2013年1月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 3,190万 | 47.98万/㎡ |
| 2011年7月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 3,150万 | 47.38万/㎡ |
| 2011年11月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 3,190万 | 47.48万/㎡ |
| 2009年7月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 3,080万 | 45.09万/㎡ |
| 2009年6月 | 高層 | 3LDK | 65㎡〜 | 3,180万 | 47.33万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。