グランヴァンメトロ－1

東京都練馬区田柄2丁目53-11 | 築20年 | 39戸

推定相場

グランヴァンメトロ－1

売買㎡単価の推移

100万90万80万70万60万

20162017201820192026

各物件中央値ライン

📊 分析: 2016年の80.9万/㎡から2026年は85.3万/㎡へ、10年間で5.5%上昇しました（年平均+0.6%）。直近3年は安定した推移を見せています。

賃料の推移

9万8万7万6万5万

2014201620182020202220242025

各物件中央値ライン

📊 分析: 平均賃料は2014年の71,250円から2025年には79,222円へ、11.2%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは5.4%です。

間取り別の売買相場

13件

1,992万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
1K	13件	1,992万	1,740万	2,115万

階数別の㎡単価

1-3階

83.6万/㎡

7件

4-7階

82.3万/㎡

6件

物件概要

所在地	東京都練馬区田柄2丁目53-11
築年月	2006年3月（築20年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	8階建
総戸数	39戸
専有面積	20.40m² ～ 27.03m²
分譲会社	グランヴァンオリックス不動産
施工会社	オリエンタル建設
管理会社	大京アステージ
土地権利	所有権
用途地域	商業地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉

地下鉄赤塚駅

東京メトロ有楽町線 / 東京メトロ副都心線

徒歩1分

学区情報

小学校

田柄小学校

中学校

田柄中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
グランヴァンメトロ－1	2006	39戸	85.3万	1,740万
コスモアーバンステイツ	1987	21戸	49.8万	3,100万
ヴィークコート赤塚新町ステーションマーク	2017	60戸	114.9万	7,480万
シーネクス赤塚駅前	2007	54戸	100.8万	3,980万
カーサセゾン	1987	28戸	87.3万	4,080万
グランシティユーロパレス赤塚	2006	21戸	73.1万	5,480万
コスモ営団赤塚	1990	28戸	75.2万	5,690万
ルナハイム田柄第2	1996	27戸	-	-
カテリーナ赤塚フレックス	2008	16戸	69.0万	5,680万
サングリーン赤塚	1979	15戸	35.6万	1,380万
エコヴィレッジ光が丘公園	2004	51戸	82.0万	6,280万

売買データ分析（13件）

間取り別㎡単価の推移

間取り	2016	2017	2018	2019	2026
1K	80.9万	81.4万	82.4万	85.8万	85.3万

全 13 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2026年2月	中層	1K	20㎡〜	1,740万	85.3万/㎡
2019年7月	中層	1K	20㎡〜	1,720万	84.32万/㎡
2019年5月	低層	1K	15㎡〜	1,680万	88.89万/㎡
2019年1月	中層	1K	20㎡〜	1,720万	84.32万/㎡
2018年7月	中層	1K	20㎡〜	1,720万	84.32万/㎡
2018年2月	低層	1K	20㎡〜	1,630万	79.91万/㎡
2018年1月	低層	1K	20㎡〜	1,650万	80.89万/㎡
2018年1月	中層	1K	20㎡〜	1,720万	84.32万/㎡
2017年8月	低層	1K	20㎡〜	1,650万	80.89万/㎡
2017年7月	中層	1K	20㎡〜	1,450万	71.08万/㎡
2017年6月	低層	1K	15㎡〜	1,710万	92.84万/㎡
2017年1月	低層	1K	20㎡〜	1,650万	80.89万/㎡
2016年6月	低層	1K	20㎡〜	1,650万	80.89万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（140件）

間取り別の賃料

📊 賃貸で最も需要が高いのは1K（全体の98%）で、平均月額65,887円。1Kなら月額65,887円が相場です。

ワンルーム

72,500円

65,000〜80,000円

65,887円

55,000〜85,000円

賃料帯の分布

📊 月額5〜8万の賃料帯が最も多く、全体の96%を占めます。投資判断の参考にしてください。

5〜8万

135件

8〜10万

5件

全 140 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2025年9月	中層	1K	20㎡〜	78,000円	3,824円/㎡
2025年4月	中層	1K	20㎡〜	78,000円	3,648円/㎡
2025年11月	低層	1K	20㎡〜	85,000円	4,167円/㎡
2025年11月	低層	1K	20㎡〜	85,000円	4,169円/㎡
2025年10月	中層	1K	20㎡〜	77,000円	3,775円/㎡
2025年10月	低層	1K	20㎡〜	77,000円	3,776円/㎡
2025年10月	低層	1K	20㎡〜	77,000円	3,775円/㎡
2025年10月	中層	1K	20㎡〜	78,000円	3,825円/㎡
2025年10月	中層	1K	20㎡〜	78,000円	3,645円/㎡
2024年7月	中層	1K	20㎡〜	73,000円	3,414円/㎡
2024年7月	中層	1K	20㎡〜	75,000円	3,677円/㎡
2024年7月	中層	1K	20㎡〜	75,000円	3,678円/㎡
2024年12月	高層	1K	20㎡〜	80,000円	3,922円/㎡
2024年12月	高層	ワンルーム	20㎡〜	80,000円	3,232円/㎡
2023年8月	中層	1K	20㎡〜	61,000円	2,990円/㎡
2023年8月	低層	1K	20㎡〜	60,000円	2,941円/㎡
2023年8月	中層	1K	20㎡〜	61,000円	2,992円/㎡
2023年8月	中層	1K	20㎡〜	62,000円	3,041円/㎡
2023年8月	中層	1K	20㎡〜	62,000円	3,039円/㎡
2023年8月	低層	1K	20㎡〜	61,000円	2,990円/㎡
2023年8月	低層	1K	20㎡〜	62,000円	3,039円/㎡
2023年8月	中層	1K	20㎡〜	63,000円	3,088円/㎡
2023年7月	中層	1K	20㎡〜	64,000円	3,139円/㎡
2023年6月	中層	1K	20㎡〜	64,000円	3,137円/㎡
2023年6月	中層	1K	20㎡〜	64,000円	3,139円/㎡
2023年6月	低層	1K	20㎡〜	63,000円	3,088円/㎡
2023年6月	低層	1K	20㎡〜	64,000円	3,137円/㎡
2023年5月	高層	1K	20㎡〜	70,000円	3,021円/㎡
2023年5月	中層	1K	20㎡〜	65,000円	3,188円/㎡
2023年3月	高層	1K	20㎡〜	72,000円	3,108円/㎡

他 110 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。