D’クラディア光が丘レジデンス
東京都練馬区田柄5丁目22-8 | 築19年 | 59戸
売買㎡単価の推移
110万90万70万50万
201120142017202020242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2011年の66.8万/㎡から2025年は95万/㎡へ、14年間で42.2%上昇しました（年平均+3.0%）。直近3年では12.2%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築11-20年 ×
60-80㎡ ×
駅徒歩6-10分 に該当する
募集中の中古マンション 18件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
106.8万円/㎡
レンジ
90.8〜122.9万円/㎡
市区町村ベースライン 78.9万円/㎡
補正係数 ×1.354
補正係数 ×1.354
代表面積 66.08㎡ / 最寄駅徒歩 8分 / 市区町村サンプル数 811件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の62%・16件）で、平均6,241万円です。3LDKが最も高く平均6,241万円、2LDKは平均5,587万円です。
2LDK
5,587万
10件
3LDK
6,241万
16件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 2LDK | 10件 | 5,587万 | 4,669万 | 6,363万 |
| 3LDK | 16件 | 6,241万 | 4,600万 | 6,869万 |
階数別の㎡単価
1-5階
10件
69.6万/㎡
6-10階
13件
71.5万/㎡
11-20階
4件
68.5万/㎡
物件概要
| 所在地 | 東京都練馬区田柄5丁目22-8 |
|---|---|
| 築年月 | 2007年9月（築19年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 地下1階付12階建 |
| 総戸数 | 59戸 |
| 専有面積 | 61.20m² ～ 86.69m² |
| 分譲会社 | 大和ハウス工業 |
| 施工会社 | 川田工業 |
| 管理会社 | 大和ライフネクスト |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第一種住居地域 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
🚉
徒歩8分
光が丘駅
都営大江戸線
学区情報
小学校
光が丘秋の陽小学校
中学校
光が丘第四中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| D’クラディア光が丘レジデンス | 2007 | 59戸 | 95.0万 | 6,700万 |
| 光が丘公園サニーコート | 1999 | 21戸 | 103.6万 | 6,690万 |
| ルシエール光が丘 | 1995 | 25戸 | 93.5万 | 5,799万 |
| シティインデックス練馬光が丘 | 2020 | 55戸 | 102.0万 | 4,050万 |
| アーバニーコート光が丘 | 1998 | 24戸 | 65.5万 | 6,680万 |
| グローリオ光が丘公園 | 2004 | 55戸 | 72.7万 | 4,080万 |
| プラウド光が丘ディアージュ | 2012 | 31戸 | 93.0万 | 6,880万 |
| ドルチェ東京光が丘 | 2007 | 31戸 | 76.0万 | 1,700万 |
| チュリス光が丘 | 1991 | 8戸 | 57.5万 | 3,380万 |
| コスモ光が丘公園エクシード | 1997 | 25戸 | 63.6万 | 4,800万 |
| 光が丘パークタウンいちょう通り東４号棟 | 1989 | 24戸 | - | - |
売買データ分析（27件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は4,000〜5,000万の価格帯に集中しており、全体の67%を占めます。次いで5,000〜7,000万が6件です。売却価格の目安として参考になります。
3,000〜4,000万
3件
4,000〜5,000万
18件
5,000〜7,000万
6件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2017 | 2018 | 2019 | 2020 | 2021 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | - | - | - | - | 79.5万 | 84.7万 | 95.5万 | 95.0万 |
| 2LDK | 73.9万 | 68.9万 | 65.8万 | 65.8万 | - | - | - | - |
全 27 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年6月 | 7〜9階 | 3LDK | 70㎡〜 | 6,700万 | 95.03万/㎡ |
| 2024年6月 | 4〜6階 | 3LDK | 65㎡〜 | 6,680万 | 95.46万/㎡ |
| 2023年10月 | 7〜9階 | 3LDK | 70㎡〜 | 6,350万 | 84.69万/㎡ |
| 2021年5月 | 1〜3階 | 3LDK | 60㎡〜 | 5,690万 | 87.98万/㎡ |
| 2021年5月 | 1〜3階 | 3LDK | 60㎡〜 | 5,690万 | 88.62万/㎡ |
| 2021年2月 | 1〜3階 | 3LDK | 60㎡〜 | 4,000万 | 61.85万/㎡ |
| 2020年1月 | 10〜12階 | 2LDK | 65㎡〜 | 4,350万 | 65.84万/㎡ |
| 2019年7月 | 10〜12階 | 2LDK | 65㎡〜 | 4,350万 | 65.84万/㎡ |
| 2019年1月 | 10〜12階 | 2LDK | 65㎡〜 | 4,350万 | 65.84万/㎡ |
| 2018年8月 | 10〜12階 | 2LDK | 65㎡〜 | 4,480万 | 67.8万/㎡ |
| 2018年7月 | 10〜12階 | 2LDK | 70㎡〜 | 4,580万 | 64.96万/㎡ |
| 2018年3月 | 10〜12階 | 2LDK | 70㎡〜 | 4,980万 | 70.63万/㎡ |
| 2018年3月 | 10〜12階 | 2LDK | 65㎡〜 | 4,780万 | 72.34万/㎡ |
| 2017年6月 | 10〜12階 | 2LDK | 65㎡〜 | 4,790万 | 72.49万/㎡ |
| 2017年3月 | 10〜12階 | 2LDK | 65㎡〜 | 4,980万 | 75.37万/㎡ |
| 2016年6月 | 1〜3階 | 3LDK | 65㎡〜 | 3,980万 | 60.24万/㎡ |
| 2016年4月 | 7〜9階 | 4LDK | 80㎡〜 | 5,580万 | 66.88万/㎡ |
| 2016年4月 | 10〜12階 | 2LDK | 70㎡〜 | 4,980万 | 70.63万/㎡ |
| 2015年7月 | 7〜9階 | 3LDK | 60㎡〜 | 4,280万 | 66.18万/㎡ |
| 2014年12月 | 4〜6階 | 3LDK | 70㎡〜 | 4,480万 | 63.54万/㎡ |
| 2013年3月 | 4〜6階 | 3LDK | 65㎡〜 | 3,790万 | 57.36万/㎡ |
| 2013年1月 | 1〜3階 | 3LDK | 65㎡〜 | 4,150万 | 59.31万/㎡ |
| 2012年9月 | 10〜12階 | 3LDK | 65㎡〜 | 4,080万 | 61.75万/㎡ |
| 2012年4月 | 1〜3階 | 3LDK | 60㎡〜 | 3,780万 | 58.45万/㎡ |
| 2011年8月 | 10〜12階 | 3LDK | 60㎡〜 | 4,380万 | 67.72万/㎡ |
| 2011年8月 | 7〜9階 | 3LDK | 60㎡〜 | 4,480万 | 69.27万/㎡ |
| 2011年6月 | 4〜6階 | 3LDK | 70㎡〜 | 4,480万 | 63.54万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。