星マンション

東京都練馬区桜台1丁目44-1 | 築48年 | 13戸

推定相場

星マンション

売買㎡単価の推移

80万60万40万20万

20132017201820242026

各物件中央値ライン

📊 分析: 2013年の25.7万/㎡から2026年は49.4万/㎡へ、13年間で92.0%上昇しました（年平均+7.1%）。直近3年は安定した推移を見せています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

属性補正による推定㎡単価

同一市区町村内で 築41-999年 × 40-60㎡ × 駅徒歩0-5分 に該当する募集中の中古マンション 42件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。

推定中央値

67.9万円/㎡

レンジ

61.1〜74.6万円/㎡

市区町村ベースライン 78.9万円/㎡
補正係数 ×0.860

代表面積 50.66㎡ / 最寄駅徒歩 1分 / 市区町村サンプル数 811件。不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。

間取り別の売買相場

3件

2,983万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
1R	3件	2,983万	2,664万	3,239万

物件概要

所在地	東京都練馬区桜台1丁目44-1
築年月	1978年1月（築48年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	3階建
総戸数	13戸
専有面積	46.60m² ～ 151.74m²
管理会社	自主管理
管理方式	管理員不在
土地権利	所有権
用途地域	商業地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉

桜台駅

西武池袋線 / 西鉄天神大牟田線

徒歩1分

学区情報

小学校

開進第三小学校

中学校

開進第三中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
星マンション	1978	13戸	49.4万	7,500万
日新ハイム	1979	8戸	-	-
一貫堂ビル	1978	14戸	56.3万	1,980万
プリムローズ桜台駅前	2004	36戸	121.4万	8,280万
栖鳳マンション	1975	20戸	18.1万	680万
グロース桜台ステーションエリア	2007	19戸	88.2万	1,800万
ライオンズマンション桜台駅前	1985	75戸	89.8万	4,880万
ＳＯＨＯ練馬桜台	2002	94戸	95.4万	7,500万
ディップス桜台駅前	2013	50戸	-	-
桜台駅前オリンピックビル	1980	22戸	56.9万	1,480万
桜台ファミリーマンション	1979	19戸	50.0万	2,780万

売買データ分析（7件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の43%を占めます。次いで3,000〜4,000万が2件です。売却価格の目安として参考になります。

1,000〜2,000万

1件

2,000〜3,000万

3件

3,000〜4,000万

2件

7,000万〜1億

1件

全 7 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2026年3月	-	4SLDK	150㎡〜	7,500万	49.43万/㎡
2024年12月	-	1R	50㎡〜	2,780万	54.88万/㎡
2024年10月	-	1R	50㎡〜	3,180万	62.78万/㎡
2024年10月	-	1R	50㎡〜	3,380万	66.72万/㎡
2018年1月	-	2LDK	45㎡〜	2,388万	51.25万/㎡
2017年12月	-	2DK	45㎡〜	2,388万	51.23万/㎡
2013年6月	-	3LDK	50㎡〜	1,380万	25.74万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。