プラウド大泉学園ステーションフロント

東京都練馬区東大泉5丁目41-19 | 築7年 | 33戸

推定相場

プラウド大泉学園ステーションフロント

賃料の推移

20万18万16万14万

202020212022

各物件中央値ライン

📊 分析: 平均賃料は181,667〜190,000円の範囲で安定しています。賃貸需要が堅調であることを示しており、投資物件としての安定性があります。現在の表面利回りは2.1%です。

属性補正による推定㎡単価

同一市区町村内で 築6-10年 × 60-80㎡ × 駅徒歩0-5分 に該当する募集中の中古マンション 9件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。

推定中央値

113.9万円/㎡

レンジ

85.4〜142.3万円/㎡

市区町村ベースライン 78.9万円/㎡
補正係数 ×1.443

代表面積 76.14㎡ / 最寄駅徒歩 1分 / 市区町村サンプル数 811件。不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは３ＬＤＫ（全体の73%・11件）で、平均6,193万円です。３ＬＤＫが最も高く平均6,193万円、１Ｋは平均2,780万円です。

３ＬＤＫ

11件

6,193万

１Ｋ

4件

2,780万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
３ＬＤＫ	11件	6,193万	4,696万	7,995万
１Ｋ	4件	2,780万	2,492万	2,990万

物件概要

所在地	東京都練馬区東大泉5丁目41-19
築年月	2019年12月（築7年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	7階建
総戸数	33戸
専有面積	45.25m² ～ 103.23m²
分譲会社	野村不動産
施工会社	内野建設
管理会社	野村不動産パートナーズ
土地権利	所有権
用途地域	近隣商業地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉

大泉学園駅

西武池袋線

徒歩1分

学区情報

小学校

練馬区立大泉南小学校

中学校

練馬区立大泉第二中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
プラウド大泉学園ステーションフロント	2019	33戸	144.2万	10,980万
エスカイア大泉学園	1978	22戸	48.4万	1,699万
大泉学園ゆめりあ２	2002	193戸	-	-
ライオンズプラザ大泉学園	1997	73戸	96.7万	6,280万
パレステージ大泉学園	2011	44戸	86.9万	5,220万
ステージグランデ大泉学園	2007	53戸	118.8万	2,780万
ケーエスハイム	1992	36戸	68.2万	1,150万
田口マンション	1977	12戸	-	-
ハーモニーコート大泉学園	2001	22戸	70.5万	4,990万
アミティ大泉学園	1996	16戸	55.5万	2,980万
ウィンベルソロ大泉学園	1989	114戸	51.5万	830万

売買データ分析（1件）

全 1 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2025年3月	中層	3LDK	75㎡〜	10,980万	144.21万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（6件）

間取り別の賃料

📊 賃貸で最も需要が高いのは1LDK（全体の83%）で、平均月額173,400円。

1LDK

173,400円

155,000〜190,000円

全 6 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2022年7月	中層	3LDK	70㎡〜	190,000円	2,648円/㎡
2021年5月	中層	1LDK	45㎡〜	155,000円	3,186円/㎡
2021年2月	中層	1LDK	45㎡〜	167,000円	3,433円/㎡
2020年8月	中層	1LDK	45㎡〜	170,000円	3,494円/㎡
2020年5月	中層	1LDK	45㎡〜	185,000円	3,803円/㎡
2020年3月	中層	1LDK	45㎡〜	190,000円	3,906円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。