ヴィークコート大泉学園並木テラス
東京都練馬区東大泉1丁目20-34 | 築11年 | 25戸
売買㎡単価の推移
120万100万80万
202020212025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2020年の87.9万/㎡から2025年は111.5万/㎡へ、5年間で26.8%上昇しました（年平均+5.4%）。直近3年では26.8%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築11-20年 ×
60-80㎡ ×
駅徒歩0-5分 に該当する
募集中の中古マンション 10件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
138.3万円/㎡
レンジ
110.7〜166.0万円/㎡
市区町村ベースライン 78.9万円/㎡
補正係数 ×1.753
補正係数 ×1.753
代表面積 68㎡ / 最寄駅徒歩 5分 / 市区町村サンプル数 811件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは３ＬＤＫ（全体の44%・18件）で、平均7,958万円です。４ＬＤＫが最も高く平均14,265万円、１Ｋは平均2,615万円です。
３ＬＤＫ
7,958万
18件
１Ｋ
2,615万
2件
４ＬＤＫ
14,265万
5件
２ＬＤＫ＋Ｓ
9,810万
3件
２ＬＤＫ
8,655万
8件
3LDK
6,975万
5件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| ３ＬＤＫ | 18件 | 7,958万 | 4,696万 | 12,420万 |
| １Ｋ | 2件 | 2,615万 | 2,492万 | 2,738万 |
| ４ＬＤＫ | 5件 | 14,265万 | 11,960万 | 18,400万 |
| ２ＬＤＫ＋Ｓ | 3件 | 9,810万 | 7,475万 | 12,650万 |
| ２ＬＤＫ | 8件 | 8,655万 | 6,440万 | 12,545万 |
| 3LDK | 5件 | 6,975万 | 6,417万 | 7,680万 |
物件概要
| 所在地 | 東京都練馬区東大泉1丁目20-34 |
|---|---|
| 築年月 | 2015年8月（築11年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 10階建 |
| 総戸数 | 25戸 |
| 専有面積 | 59.31m² ～ 68.00m² |
| 分譲会社 | 清水総合開発 |
| 施工会社 | 新日本建設 |
| 管理会社 | 清水総合開発 |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 近隣商業地域 |
所在地マップ
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アクセス
🚉
徒歩5分
大泉学園駅
西武池袋線
学区情報
小学校
練馬区立大泉東小学校
中学校
練馬区立大泉中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| ヴィークコート大泉学園並木テラス | 2015 | 25戸 | 110.0万 | 7,480万 |
| ライオンズマンション大泉学園第２ | 1986 | 36戸 | 70.6万 | 3,500万 |
| ステージグランデ大泉学園 | 2007 | 53戸 | 118.8万 | 2,780万 |
| ヴァースクレイシアIDZ大泉学園 | 2026 | 39戸 | - | - |
| アミティ大泉学園 | 1996 | 16戸 | 55.5万 | 2,980万 |
| ライオンズマンション大泉学園東 | 1991 | 37戸 | 42.8万 | 890万 |
| セボン大泉学園 | 2001 | 10戸 | 35.6万 | 3,290万 |
| 大泉マンション | 1971 | 8戸 | 42.8万 | 1,480万 |
| ガーデンテラス大泉学園 | 2019 | 25戸 | 100.7万 | 6,490万 |
| パレステージ大泉学園 | 2011 | 44戸 | 86.9万 | 5,220万 |
| ライオンズプラザ大泉学園 | 1997 | 73戸 | 96.7万 | 6,280万 |
売買データ分析（5件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は5,000〜7,000万の価格帯に集中しており、全体の60%を占めます。次いで7,000万〜1億が2件です。売却価格の目安として参考になります。
5,000〜7,000万
3件
7,000万〜1億
2件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2020 | 2021 | 2025 |
|---|---|---|---|
| 3LDK | 87.9万 | 85.0万 | 111.5万 |
全 5 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年5月 | 3〜4階 | 3LDK | 65㎡〜 | 7,480万 | 110.01万/㎡ |
| 2025年2月 | 7〜8階 | 3LDK | 65㎡〜 | 7,680万 | 112.95万/㎡ |
| 2021年2月 | 7〜8階 | 3LDK | 65㎡〜 | 5,980万 | 87.94万/㎡ |
| 2021年10月 | 1〜2階 | 3LDK | 65㎡〜 | 5,580万 | 82.06万/㎡ |
| 2020年9月 | 7〜8階 | 3LDK | 65㎡〜 | 5,980万 | 87.94万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。