プラウド練馬春日町ディアージュ
東京都練馬区春日町6丁目12-10 | 築22年 | 20戸
売買㎡単価の推移
100万80万60万40万
20092011201520172023
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2009年の61.5万/㎡から2023年は84万/㎡へ、14年間で36.8%上昇しました（年平均+2.6%）。直近3年では21.6%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築21-30年 ×
60-80㎡ ×
駅徒歩6-10分 に該当する
募集中の中古マンション 38件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
86.2万円/㎡
レンジ
77.6〜94.9万円/㎡
市区町村ベースライン 78.9万円/㎡
補正係数 ×1.093
補正係数 ×1.093
代表面積 72.24㎡ / 最寄駅徒歩 7分 / 市区町村サンプル数 811件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは2LDK（全体の55%・6件）で、平均6,089万円です。3LDKが最も高く平均6,612万円、2LDKは平均6,089万円です。
2LDK
6,089万
6件
3LDK
6,612万
5件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 2LDK | 6件 | 6,089万 | 5,729万 | 6,467万 |
| 3LDK | 5件 | 6,612万 | 6,124万 | 7,176万 |
階数別の㎡単価
1-2階
5件
68.2万/㎡
3階以上
7件
67.7万/㎡
物件概要
| 所在地 | 東京都練馬区春日町6丁目12-10 |
|---|---|
| 築年月 | 2004年6月（築22年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 4階建 |
| 総戸数 | 20戸 |
| 専有面積 | 62.71m² ～ 80.74m² |
| 分譲会社 | 野村不動産 |
| 施工会社 | 東洋建設 |
| 管理会社 | 野村不動産パートナーズ |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第一種低層住居専用地域 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
🚉
徒歩7分
練馬春日町駅
都営大江戸線
🚉
徒歩14分
光が丘駅
都営大江戸線
学区情報
小学校
練馬小学校
中学校
練馬中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| プラウド練馬春日町ディアージュ | 2004 | 20戸 | 82.5万 | 5,480万 |
| ライオンズヴィアーレ練馬春日町 | 1997 | 63戸 | 83.8万 | 6,298万 |
| デュオステージ練馬春日町 | 2018 | 41戸 | 114.2万 | 5,499万 |
| スパシエスタイル練馬春日町 | 2015 | 69戸 | 107.8万 | 2,750万 |
| プラウド練馬春日町 | 2004 | 56戸 | 97.6万 | 7,380万 |
| リリーゼ光が丘レジデンス | 2019 | 23戸 | 106.6万 | 5,780万 |
| ザグランデレガーロ春日町 | 2013 | 40戸 | 87.9万 | 2,270万 |
| プラウド練馬春日町パサージュ | 2013 | 37戸 | 86.2万 | 6,680万 |
| パークハイツ光が丘 | 1997 | 41戸 | 69.9万 | 4,190万 |
| カスガコーポラス | 1975 | 20戸 | 54.6万 | 1,999万 |
| プラウド練馬春日町トレアージュ | 2005 | 41戸 | 65.6万 | 5,250万 |
売買データ分析（12件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は4,000〜5,000万の価格帯に集中しており、全体の58%を占めます。次いで5,000〜7,000万が4件です。売却価格の目安として参考になります。
3,000〜4,000万
1件
4,000〜5,000万
7件
5,000〜7,000万
4件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2010 | 2011 | 2012 | 2015 | 2016 | 2017 | 2022 | 2023 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2LDK | - | - | - | 66.2万 | 63.4万 | - | - | 84.0万 |
| 3LDK | 63.4万 | 59.3万 | 55.8万 | - | - | 69.1万 | - | - |
全 12 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2023年9月 | 低層 | 2LDK | 65㎡〜 | 5,680万 | 85.55万/㎡ |
| 2023年10月 | 低層 | 2LDK | 65㎡〜 | 5,480万 | 82.54万/㎡ |
| 2022年8月 | 中層 | 3SLDK | 75㎡〜 | 6,780万 | 86.56万/㎡ |
| 2017年3月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 5,480万 | 69.14万/㎡ |
| 2016年1月 | 中層 | 2LDK | 70㎡〜 | 4,580万 | 63.41万/㎡ |
| 2015年9月 | 中層 | 2LDK | 70㎡〜 | 4,780万 | 66.17万/㎡ |
| 2015年11月 | 中層 | 2LDK | 70㎡〜 | 4,780万 | 66.17万/㎡ |
| 2012年4月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 4,180万 | 57.87万/㎡ |
| 2012年11月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,880万 | 53.71万/㎡ |
| 2011年4月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 4,680万 | 59.28万/㎡ |
| 2010年6月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 4,580万 | 63.41万/㎡ |
| 2009年10月 | 低層 | 2LDK | 65㎡〜 | 4,080万 | 61.45万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。