ファストジュール練馬春日町

東京都練馬区春日町3丁目29-15 | 築25年 | 55戸

推定相場

ファストジュール練馬春日町

売買㎡単価の推移

100万80万60万40万

2010201220172019202220242025

各物件中央値ライン

📊 分析: 2010年の53.2万/㎡から2025年は90.6万/㎡へ、15年間で70.3%上昇しました（年平均+4.7%）。直近3年では26.7%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

属性補正による推定㎡単価

同一市区町村内で 築21-30年 × 60-80㎡ × 駅徒歩0-5分 に該当する募集中の中古マンション 31件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。

推定中央値

99.7万円/㎡

レンジ

89.7〜109.6万円/㎡

市区町村ベースライン 78.9万円/㎡
補正係数 ×1.263

代表面積 72.63㎡ / 最寄駅徒歩 2分 / 市区町村サンプル数 811件。不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の62%・16件）で、平均6,170万円です。3LDKが最も高く平均6,170万円、2SLDKは平均4,755万円です。

1SLDK

2件

5,497万

2LDK

3件

5,979万

2SLDK

5件

4,755万

3LDK

16件

6,170万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
1SLDK	2件	5,497万	5,382万	5,612万
2LDK	3件	5,979万	5,729万	6,242万
2SLDK	5件	4,755万	4,612万	4,934万
3LDK	16件	6,170万	4,600万	7,980万

階数別の㎡単価

📊 分析: 4-7階の平均㎡単価は75.6万円で、1-3階（69.0万円）と比べて6.6万円（+9.6%）高くなっています。

1-3階

69万/㎡

16件

4-7階

75.6万/㎡

10件

最上層と最下層の差: +6.6万/㎡

物件概要

所在地	東京都練馬区春日町3丁目29-15
築年月	2001年6月（築25年）
構造	SRC一部RC（鉄骨鉄筋コンクリート一部鉄筋コンクリート）
階建て	8階建
総戸数	55戸
専有面積	62.22m² ～ 88.55m²
分譲会社	野村不動産
施工会社	飛島建設
管理会社	野村不動産パートナーズ
管理方式	日勤
土地権利	所有権
用途地域	第一種低層住居専用地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉

練馬春日町駅

都営大江戸線

徒歩2分

学区情報

小学校

春日小学校

中学校

練馬中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
ファストジュール練馬春日町	2001	55戸	91.6万	6,490万
ジオイニシア練馬春日町	2013	53戸	103.7万	7,380万
スターロワイヤル練馬春日町	2003	21戸	77.0万	4,150万
ブリリア練馬春日町	2022	65戸	-	-
ウインベルコーラス練馬春日町	1994	49戸	88.7万	6,290万
アーバンライフ鹿島	1996	15戸	37.0万	1,100万
ヒルズ練馬春日町	2000	40戸	74.7万	4,680万
西武ルミエール春日台	1980	14戸	46.4万	1,490万
エンゼルハイム練馬春日町	1999	41戸	84.1万	5,880万
ライオンズマンション練馬春日町鹿島	1994	44戸	85.9万	5,098万
レヴィーガ練馬春日町駅前	2006	45戸	104.8万	2,200万

売買データ分析（27件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は5,000〜7,000万の価格帯に集中しており、全体の48%を占めます。次いで3,000〜4,000万が8件です。売却価格の目安として参考になります。

3,000〜4,000万

8件

4,000〜5,000万

5件

5,000〜7,000万

13件

7,000万〜1億

1件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2017	2018	2019	2021	2022	2023	2024	2025
3LDK	-	-	-	71.3万	-	71.2万	78.8万	90.6万
2LDK	-	-	-	-	74.1万	71.3万	-	-
2SLDK	64.1万	62.8万	65.6万	-	-	-	-	-

全 27 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2025年8月	中層	3LDK	85㎡〜	7,980万	90.12万/㎡
2025年3月	中層	3LDK	70㎡〜	6,490万	91.58万/㎡
2025年1月	低層	3LDK	70㎡〜	6,480万	89.22万/㎡
2025年12月	中層	3LDK	70㎡〜	6,490万	91.58万/㎡
2024年9月	中層	3LDK	70㎡〜	6,490万	91.58万/㎡
2024年2月	低層	3LDK	70㎡〜	4,800万	66.09万/㎡
2023年7月	低層	3LDK	80㎡〜	5,480万	66.83万/㎡
2023年5月	低層	3LDK	80㎡〜	5,480万	66.83万/㎡
2023年5月	低層	3LDK	80㎡〜	5,980万	72.92万/㎡
2023年3月	低層	3LDK	80㎡〜	6,290万	76.7万/㎡
2023年1月	低層	3LDK	80㎡〜	5,980万	72.92万/㎡
2023年1月	低層	2LDK	75㎡〜	5,480万	71.28万/㎡
2023年11月	中層	3SLDK	80㎡〜	5,998万	73.14万/㎡
2022年11月	低層	2LDK	75㎡〜	5,699万	74.12万/㎡
2021年9月	低層	1SLDK	60㎡〜	4,680万	75.22万/㎡
2021年7月	低層	1SLDK	60㎡〜	4,880万	78.44万/㎡
2021年10月	低層	3LDK	75㎡〜	5,480万	71.28万/㎡
2019年4月	中層	2SLDK	60㎡〜	4,080万	65.58万/㎡
2018年9月	中層	2SLDK	60㎡〜	3,890万	62.53万/㎡
2018年6月	中層	2SLDK	60㎡〜	3,990万	64.13万/㎡
2018年12月	中層	2SLDK	60㎡〜	3,850万	61.88万/㎡
2017年6月	中層	2SLDK	60㎡〜	3,990万	64.13万/㎡
2013年12月	低層	3LDK	70㎡〜	3,880万	54.72万/㎡
2012年3月	高層	2LDK	60㎡〜	3,780万	60.76万/㎡
2011年4月	低層	3LDK	75㎡〜	4,580万	60.82万/㎡
2010年4月	低層	3LDK	70㎡〜	3,790万	53.44万/㎡
2010年3月	低層	3LDK	70㎡〜	3,850万	53.02万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（3件）

間取り別の賃料

📊 賃貸で最も需要が高いのは4LDK（全体の67%）で、平均月額186,500円。

4LDK

186,500円

175,000〜198,000円

全 3 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2014年3月	中層	3LDK	80㎡〜	190,000円	2,317円/㎡
2013年9月	高層	4LDK	80㎡〜	175,000円	2,077円/㎡
2013年7月	高層	4LDK	80㎡〜	198,000円	2,350円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。