エルハイツ成増W棟
東京都練馬区旭町2丁目30-20 | 築34年 | 20戸
賃料の推移
6万5万4万3万
201720182019202020212025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2017年の48,000円から2025年には52,000円へ、8.3%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは7.1%です。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築31-40年 ×
0-40㎡ ×
駅徒歩6-10分 に該当する
募集中の中古マンション 21件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
60.4万円/㎡
レンジ
51.3〜69.4万円/㎡
市区町村ベースライン 78.9万円/㎡
補正係数 ×0.765
補正係数 ×0.765
代表面積 14.41㎡ / 最寄駅徒歩 8分 / 市区町村サンプル数 811件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは３ＬＤＫ（全体の83%・20件）で、平均4,675万円です。２ＬＤＫが最も高く平均5,227万円、１ＤＫは平均1,127万円です。
３ＬＤＫ
4,675万
20件
１ＤＫ
1,127万
2件
２ＬＤＫ
5,227万
2件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| ３ＬＤＫ | 20件 | 4,675万 | 2,600万 | 5,900万 |
| １ＤＫ | 2件 | 1,127万 | 1,054万 | 1,200万 |
| ２ＬＤＫ | 2件 | 5,227万 | 4,819万 | 5,635万 |
物件概要
| 所在地 | 東京都練馬区旭町2丁目30-20 |
|---|---|
| 築年月 | 1992年3月（築34年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 地下1階付4階建 |
| 総戸数 | 20戸 |
| 管理会社 | 日本財託管理サービス |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
🚉
徒歩8分
地下鉄成増駅
東京メトロ有楽町線 / 東京メトロ副都心線
🚉
徒歩9分
成増駅
東武東上線
学区情報
小学校
練馬区小学校・中学校学区
中学校
練馬区小学校・中学校学区
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| エルハイツ成増W棟 | 1992 | 20戸 | 59.7万 | 860万 |
| エルハイツ成増E棟 | 1992 | 20戸 | 46.8万 | 770万 |
| エルハイツ成増 | 1992 | - | 51.0万 | 840万 |
| セレスト成増 | 1992 | 24戸 | 41.1万 | 2,780万 |
| コープ成増 | 1982 | 25戸 | 33.5万 | 2,280万 |
| ヒルズ成増プライディアコート | 2001 | 30戸 | 56.0万 | 3,280万 |
| レガート成増 | 2009 | 32戸 | 62.3万 | 5,180万 |
| チサンマンション成増 | 1996 | 18戸 | 58.1万 | 3,280万 |
| セザール成増 | 1995 | 23戸 | 62.4万 | 3,280万 |
| バンブー長谷川 | 1980 | 13戸 | 57.8万 | 1,980万 |
| 旭ヶ丘マンション | 1970 | 18戸 | 16.8万 | 440万 |
売買データ分析（1件）
全 1 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年8月 | 低層 | 1R | 10㎡〜 | 860万 | 59.69万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（19件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのはワンルーム（全体の79%）で、平均月額48,933円。1Kなら月額47,000円が相場です。
ワンルーム
40,000〜55,000円
48,933円
1K
45,000〜48,000円
47,000円
賃料帯の分布
📊 月額〜5万の賃料帯が最も多く、全体の58%を占めます。投資判断の参考にしてください。
〜5万
11件
5〜8万
8件
全 19 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年6月 | 中層 | ワンルーム | 15㎡〜 | 51,000円 | 3,096円/㎡ |
| 2025年6月 | 低層 | ワンルーム | 15㎡〜 | 55,000円 | 3,339円/㎡ |
| 2025年5月 | 低層 | ワンルーム | 15㎡〜 | 50,000円 | 3,036円/㎡ |
| 2021年6月 | 低層 | ワンルーム | 15㎡〜 | 40,000円 | 2,429円/㎡ |
| 2021年5月 | 低層 | ワンルーム | 15㎡〜 | 45,000円 | 2,732円/㎡ |
| 2021年5月 | 低層 | ワンルーム | 10㎡〜 | 50,000円 | 3,470円/㎡ |
| 2021年3月 | 低層 | ワンルーム | 10㎡〜 | 50,000円 | 3,470円/㎡ |
| 2021年2月 | 低層 | ワンルーム | 10㎡〜 | 52,000円 | 3,609円/㎡ |
| 2021年2月 | 中層 | ワンルーム | 15㎡〜 | 46,000円 | 2,793円/㎡ |
| 2021年2月 | 中層 | ワンルーム | 15㎡〜 | 48,000円 | 2,914円/㎡ |
| 2020年7月 | 中層 | ワンルーム | 15㎡〜 | 48,000円 | 2,914円/㎡ |
| 2020年7月 | 中層 | ワンルーム | 10㎡〜 | 53,000円 | 3,678円/㎡ |
| 2020年10月 | 中層 | ワンルーム | 10㎡〜 | 50,000円 | 3,470円/㎡ |
| 2020年10月 | 中層 | ワンルーム | 15㎡〜 | 48,000円 | 2,914円/㎡ |
| 2019年6月 | 中層 | ワンルーム | 15㎡〜 | 48,000円 | 2,914円/㎡ |
| 2019年6月 | 低層 | 1K | 15㎡〜 | 45,000円 | 2,732円/㎡ |
| 2018年9月 | 低層 | 1K | 15㎡〜 | 47,000円 | 2,854円/㎡ |
| 2018年3月 | 中層 | 1K | 15㎡〜 | 48,000円 | 2,914円/㎡ |
| 2017年4月 | 低層 | 1K | 15㎡〜 | 48,000円 | 2,914円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。