ステージグランデ平和台
東京都練馬区早宮2丁目26-15 | 築14年 | 74戸
売買㎡単価の推移
90万80万70万
201720182019202020212024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2017年から2024年にかけて㎡単価は81〜81.1万/㎡でほぼ横ばいに推移しています。直近3年は安定した推移を見せています。
賃料の推移
11万9万7万
20132016201920222025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2013年の80,300円から2025年には88,500円へ、10.2%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは6.1%です。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築11-20年 ×
0-40㎡ ×
駅徒歩6-10分 に該当する
募集中の中古マンション 7件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
92.0万円/㎡
レンジ
69.0〜115.0万円/㎡
市区町村ベースライン 78.9万円/㎡
補正係数 ×1.166
補正係数 ×1.166
代表面積 23.8㎡ / 最寄駅徒歩 6分 / 市区町村サンプル数 811件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
1K
2,104万
9件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 1K | 9件 | 2,104万 | 1,840万 | 2,399万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 4-7階の平均㎡単価は81.2万円で、1-3階（78.2万円）と比べて3.0万円（+3.8%）高くなっています。階数による価格差は小さく、どの階でも大きな差はありません。
1-3階
7件
78.2万/㎡
4-7階
3件
81.2万/㎡
最上層と最下層の差: +3.0万/㎡
物件概要
| 所在地 | 東京都練馬区早宮2丁目26-15 |
|---|---|
| 築年月 | 2012年9月（築14年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 6階建 |
| 総戸数 | 74戸 |
| 専有面積 | 23.80m² ～ 23.94m² |
| 分譲会社 | PRESTIGE |
| 施工会社 | 内野建設 |
| 管理会社 | 快適空間 |
| 管理方式 | 巡回 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 近隣商業地域 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
🚉
徒歩6分
平和台駅
東京メトロ有楽町線 / 東京メトロ副都心線 / 流鉄流山線
🚉
徒歩13分
練馬春日町駅
都営大江戸線
学区情報
小学校
練馬区小学校・中学校学区
中学校
練馬区立開進第一中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| ステージグランデ平和台 | 2012 | 74戸 | 80.7万 | 1,920万 |
| パレ平和台 | 2004 | 37戸 | 55.3万 | 3,780万 |
| ナイスアーバン練馬平和台 | 1994 | 36戸 | 96.2万 | 5,380万 |
| プレールドゥーク平和台 | 2019 | 20戸 | - | - |
| プラウド平和台ガーデン | 2022 | 46戸 | 129.5万 | 8,500万 |
| オープンレジデンシア平和台コート | 2024 | 27戸 | 122.7万 | 5,480万 |
| リビオ練馬早宮デュアルハウス | 2005 | 27戸 | 82.5万 | 5,880万 |
| プレミスト平和台 | 2021 | 61戸 | 118.0万 | 4,490万 |
| 船林ビル | 1985 | 15戸 | - | - |
| クレアホームズ平和台 | 1999 | 57戸 | 88.1万 | 6,480万 |
| ステージファースト平和台 | 2022 | 39戸 | - | - |
売買データ分析（10件）
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2017 | 2018 | 2019 | 2020 | 2021 | 2024 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1K | 81.0万 | 81.0万 | 74.8万 | 77.7万 | 78.3万 | 81.1万 |
全 10 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024年4月 | 中層 | 1K | 20㎡〜 | 1,920万 | 80.68万/㎡ |
| 2024年3月 | 高層 | 1K | 20㎡〜 | 1,950万 | 81.46万/㎡ |
| 2021年7月 | 中層 | 1K | 20㎡〜 | 1,890万 | 79.42万/㎡ |
| 2021年5月 | 低層 | 1K | 20㎡〜 | 1,850万 | 77.74万/㎡ |
| 2021年12月 | 低層 | 1K | 20㎡〜 | 1,850万 | 77.74万/㎡ |
| 2020年11月 | 低層 | 1K | 20㎡〜 | 1,850万 | 77.74万/㎡ |
| 2019年6月 | 低層 | 1K | 20㎡〜 | 1,780万 | 74.8万/㎡ |
| 2018年6月 | 中層 | 1K | 20㎡〜 | 1,940万 | 81.04万/㎡ |
| 2018年3月 | 低層 | 1R | 20㎡〜 | 1,880万 | 79万/㎡ |
| 2017年12月 | 中層 | 1K | 20㎡〜 | 1,940万 | 81.04万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（194件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは1K（全体の100%）で、平均月額80,870円。
1K
69,500〜101,000円
80,870円
賃料帯の分布
📊 月額8〜10万の賃料帯が最も多く、全体の70%を占めます。投資判断の参考にしてください。
5〜8万
58件
8〜10万
135件
10〜15万
1件
全 194 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年9月 | 高層 | 1K | 20㎡〜 | 98,000円 | 4,118円/㎡ |
| 2025年9月 | 高層 | 1K | 20㎡〜 | 98,000円 | 4,118円/㎡ |
| 2025年8月 | 低層 | 1K | 20㎡〜 | 78,000円 | 3,421円/㎡ |
| 2025年8月 | 高層 | 1K | 20㎡〜 | 95,000円 | 3,991円/㎡ |
| 2025年8月 | 中層 | 1K | 20㎡〜 | 95,000円 | 3,991円/㎡ |
| 2025年8月 | 低層 | 1K | 20㎡〜 | 78,000円 | 3,277円/㎡ |
| 2025年8月 | 高層 | 1K | 20㎡〜 | 90,000円 | 3,759円/㎡ |
| 2025年7月 | 高層 | 1K | 20㎡〜 | 95,000円 | 3,991円/㎡ |
| 2025年7月 | 中層 | 1K | 20㎡〜 | 86,000円 | 3,613円/㎡ |
| 2025年6月 | 高層 | 1K | 20㎡〜 | 93,000円 | 3,885円/㎡ |
| 2025年5月 | 高層 | 1K | 20㎡〜 | 93,000円 | 4,100円/㎡ |
| 2025年4月 | 低層 | 1K | 20㎡〜 | 90,000円 | 3,782円/㎡ |
| 2025年3月 | 低層 | 1K | 20㎡〜 | 83,000円 | 3,488円/㎡ |
| 2025年2月 | 高層 | 1K | 20㎡〜 | 80,000円 | 3,527円/㎡ |
| 2025年2月 | 低層 | 1K | 20㎡〜 | 78,000円 | 3,439円/㎡ |
| 2025年1月 | 高層 | 1K | 20㎡〜 | 86,000円 | 3,792円/㎡ |
| 2025年1月 | 高層 | 1K | 20㎡〜 | 89,000円 | 3,740円/㎡ |
| 2025年12月 | 中層 | 1K | 20㎡〜 | 95,000円 | 3,991円/㎡ |
| 2025年11月 | 中層 | 1K | 20㎡〜 | 85,000円 | 3,550円/㎡ |
| 2025年11月 | 中層 | 1K | 20㎡〜 | 85,000円 | 3,571円/㎡ |
| 2024年9月 | 高層 | 1K | 20㎡〜 | 88,000円 | 3,697円/㎡ |
| 2024年8月 | 中層 | 1K | 20㎡〜 | 83,000円 | 3,467円/㎡ |
| 2024年8月 | 低層 | 1K | 20㎡〜 | 101,000円 | 4,244円/㎡ |
| 2024年8月 | 低層 | 1K | 20㎡〜 | 85,000円 | 3,571円/㎡ |
| 2024年8月 | 中層 | 1K | 20㎡〜 | 80,000円 | 3,361円/㎡ |
| 2024年8月 | 高層 | 1K | 20㎡〜 | 86,500円 | 3,814円/㎡ |
| 2024年6月 | 中層 | 1K | 20㎡〜 | 85,000円 | 3,571円/㎡ |
| 2024年6月 | 高層 | 1K | 20㎡〜 | 86,500円 | 3,635円/㎡ |
| 2024年5月 | 高層 | 1K | 20㎡〜 | 87,000円 | 3,655円/㎡ |
| 2024年4月 | 高層 | 1K | 20㎡〜 | 84,500円 | 3,550円/㎡ |
他 164 件
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。