ダイナシティ平和台

東京都練馬区平和台3丁目9-13 | 築19年 | 58戸

推定相場

ダイナシティ平和台

売買㎡単価の推移

100万80万60万40万

201020142017202020242025

各物件中央値ライン

📊 分析: 2010年の60万/㎡から2025年は86.7万/㎡へ、15年間で44.4%上昇しました（年平均+3.0%）。直近3年では19.3%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

属性補正による推定㎡単価

同一市区町村内で 築11-20年 × 60-80㎡ × 駅徒歩6-10分 に該当する募集中の中古マンション 18件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。

推定中央値

106.8万円/㎡

レンジ

90.8〜122.9万円/㎡

市区町村ベースライン 78.9万円/㎡
補正係数 ×1.354

代表面積 73.83㎡ / 最寄駅徒歩 9分 / 市区町村サンプル数 811件。不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の65%・24件）で、平均5,963万円です。4LDKが最も高く平均7,678万円、2LDKは平均4,732万円です。

2LDK

9件

4,732万

3LDK

24件

5,963万

3SLDK

2件

5,454万

4LDK

2件

7,678万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
2LDK	9件	4,732万	4,167万	5,336万
3LDK	24件	5,963万	4,780万	8,038万
3SLDK	2件	5,454万	5,454万	5,454万
4LDK	2件	7,678万	7,532万	7,823万

物件概要

所在地	東京都練馬区平和台3丁目9-13
築年月	2007年2月（築19年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	地下1階付4階建
総戸数	58戸
専有面積	43.82m² ～ 98.43m²
分譲会社	ダイナシティ岡部産業
施工会社	斉藤工業
管理会社	日本ハウズイング
管理方式	日勤
土地権利	所有権
用途地域	第一種低層住居専用地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉

平和台駅

東京メトロ有楽町線 / 東京メトロ副都心線 / 流鉄流山線

徒歩9分

🚉

氷川台駅

東京メトロ有楽町線 / 東京メトロ副都心線

徒歩12分

学区情報

小学校

区立開進第一小学校

中学校

区立開進第一中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
ダイナシティ平和台	2007	58戸	90.6万	6,480万
ヒルズ平和台ソルデンシア	2002	64戸	74.8万	5,780万
ファインレジデンス平和台カームヴィラ	2011	31戸	72.9万	5,180万
リガーレプレズント氷川台	2006	42戸	69.7万	1,820万
平和台ヒルズ	1998	23戸	56.9万	3,980万
ダイアパレス平和台エルウイングス	1999	68戸	94.9万	6,280万
ファインレジデンス平和台	2011	58戸	-	-
ファインレジデンス平和台ブライトヴィラ	2011	28戸	70.1万	5,580万
コニファーコート平和台フォリート	2002	18戸	66.1万	4,680万
プラウド平和台	2010	37戸	90.6万	6,480万
アドゥー氷川台	2001	73戸	75.4万	6,480万

売買データ分析（37件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は4,000〜5,000万の価格帯に集中しており、全体の43%を占めます。次いで3,000〜4,000万が11件です。売却価格の目安として参考になります。

3,000〜4,000万

11件

4,000〜5,000万

16件

5,000〜7,000万

10件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2017	2018	2019	2020	2021	2022	2024	2025
2LDK	-	-	-	-	-	-	-	82.7万
3LDK	66.0万	60.1万	57.2万	61.9万	62.5万	-	87.8万	90.6万

全 37 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2025年6月	低層	2LDK	55㎡〜	4,580万	82.74万/㎡
2025年11月	低層	3LDK	70㎡〜	6,480万	90.6万/㎡
2024年3月	低層	3LDK	70㎡〜	6,480万	87.78万/㎡
2024年10月	低層	3LDK	70㎡〜	6,480万	87.78万/㎡
2022年6月	中層	3SLDK	65㎡〜	4,980万	72.66万/㎡
2022年3月	中層	3SLDK	65㎡〜	4,980万	72.66万/㎡
2021年8月	低層	3LDK	70㎡〜	4,680万	62.58万/㎡
2021年3月	低層	3LDK	75㎡〜	4,480万	59.41万/㎡
2021年3月	低層	3LDK	65㎡〜	4,480万	65.37万/㎡
2020年9月	低層	3LDK	75㎡〜	4,480万	59.41万/㎡
2020年9月	低層	3LDK	75㎡〜	4,850万	64.31万/㎡
2019年3月	低層	3LDK	70㎡〜	4,280万	57.23万/㎡
2018年8月	低層	3LDK	70㎡〜	3,990万	54.05万/㎡
2018年8月	中層	3LDK	80㎡〜	5,180万	63.29万/㎡
2018年7月	低層	3LDK	70㎡〜	3,990万	54.05万/㎡
2018年4月	中層	3LDK	80㎡〜	5,280万	64.51万/㎡
2018年2月	中層	3LDK	80㎡〜	5,280万	64.51万/㎡
2017年10月	中層	3LDK	95㎡〜	6,500万	66.04万/㎡
2016年9月	低層	2LDK	55㎡〜	3,280万	58.75万/㎡
2016年6月	低層	2LDK	55㎡〜	3,480万	62.34万/㎡
2016年3月	中層	3LDK	75㎡〜	4,980万	62.54万/㎡
2016年11月	中層	3LDK	70㎡〜	4,150万	57.26万/㎡
2015年7月	低層	2LDK	55㎡〜	3,080万	55.64万/㎡
2015年4月	低層	2LDK	55㎡〜	3,280万	59.25万/㎡
2015年11月	低層	3LDK	70㎡〜	3,990万	54.05万/㎡
2015年10月	低層	3LDK	70㎡〜	4,190万	56.76万/㎡
2014年6月	中層	3LDK	75㎡〜	4,780万	60.03万/㎡
2014年5月	中層	3LDK	75㎡〜	4,980万	62.54万/㎡
2014年4月	中層	3LDK	75㎡〜	5,080万	63.8万/㎡
2014年12月	中層	4LDK	85㎡〜	5,180万	57.79万/㎡
2014年11月	中層	4LDK	85㎡〜	5,380万	60.02万/㎡
2014年10月	中層	2LDK	55㎡〜	3,580万	64.67万/㎡
2012年6月	低層	3LDK	70㎡〜	4,090万	54.69万/㎡
2011年8月	中層	2LDK	55㎡〜	3,290万	59.43万/㎡
2011年7月	中層	2LDK	55㎡〜	3,380万	61.06万/㎡
2011年5月	中層	2LDK	55㎡〜	3,480万	62.87万/㎡
2010年2月	低層	3LDK	70㎡〜	4,490万	60.04万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。