エンゼルハイム江古田
東京都練馬区小竹町1丁目7-10 | 築40年 | 17戸
売買㎡単価の推移
90万70万50万
20152020202320242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2015年の46.8万/㎡から2025年は80.1万/㎡へ、10年間で71.2%上昇しました（年平均+7.1%）。直近3年では23.0%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築31-40年 ×
40-60㎡ ×
駅徒歩6-10分 に該当する
募集中の中古マンション 19件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
90.3万円/㎡
レンジ
76.8〜103.9万円/㎡
市区町村ベースライン 79.3万円/㎡
補正係数 ×1.139
補正係数 ×1.139
代表面積 58.05㎡ / 最寄駅徒歩 7分 / 市区町村サンプル数 864件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは１Ｋ（全体の28%・8件）で、平均966万円です。3DKが最も高く平均3,772万円、オープンフロアは平均776万円です。
１Ｒ
1,090万
2件
１ＤＫ
1,912万
3件
２ＬＤＫ
3,402万
5件
オープンフロア
776万
2件
１Ｋ
966万
8件
２ＤＫ
2,590万
3件
３ＬＤＫ
3,252万
4件
3DK
3,772万
2件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| １Ｒ | 2件 | 1,090万 | 780万 | 1,400万 |
| １ＤＫ | 3件 | 1,912万 | 1,497万 | 2,138万 |
| ２ＬＤＫ | 5件 | 3,402万 | 2,083万 | 3,957万 |
| オープンフロア | 2件 | 776万 | 742万 | 809万 |
| １Ｋ | 8件 | 966万 | 695万 | 1,110万 |
| ２ＤＫ | 3件 | 2,590万 | 2,221万 | 2,978万 |
| ３ＬＤＫ | 4件 | 3,252万 | 2,560万 | 4,276万 |
| 3DK | 2件 | 3,772万 | 3,608万 | 3,936万 |
物件概要
| 所在地 | 東京都練馬区小竹町1丁目7-10 |
|---|---|
| 築年月 | 1986-04（築40年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 地下1階付5階建 |
| 総戸数 | 17戸 |
| 専有面積 | 42.18m² ～ 72.24m² |
| 分譲会社 | 日榮建設工業 |
| 施工会社 | 日榮建設工業 |
| 管理会社 | ナイスコミュニティー |
| 管理方式 | 巡回 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第一種住居地域 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
🚉
徒歩7分
小竹向原駅
西武有楽町線 / 東京メトロ有楽町線 / 東京メトロ副都心線
🚉
徒歩8分
江古田駅
西武池袋線
学区情報
小学校
小竹小学校
中学校
旭丘中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| エンゼルハイム江古田 | 1986 | 17戸 | 80.1万 | 4,980万 |
| レーベンハイム小竹町フェイヴ | 2004 | 35戸 | 78.1万 | 5,480万 |
| 江古田プリンスマンション | 1980 | 29戸 | 67.2万 | 3,680万 |
| 江古田パークハイツ | 1983 | 41戸 | 73.9万 | 4,460万 |
| エコディア小竹町 | 2012 | 29戸 | 113.1万 | 6,980万 |
| 練馬小竹ヒルズ | 1994 | 33戸 | 66.9万 | 3,980万 |
| アクサス小竹向原 | 2006 | 26戸 | 124.4万 | 2,880万 |
| イニシアテラス小竹向原 | 2021 | - | - | - |
| プレールドゥーク小竹向原 | 2021 | 33戸 | - | - |
| クレヴィア小竹向原 | 2016 | 114戸 | 126.8万 | 8,880万 |
| フォレストコート小竹 | 2002 | 18戸 | 95.3万 | 13,480万 |
売買データ分析（5件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の60%を占めます。次いで4,000〜5,000万が1件です。売却価格の目安として参考になります。
2,000〜3,000万
1件
3,000〜4,000万
3件
4,000〜5,000万
1件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2015 | 2020 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|
| 3DK | - | - | 65.1万 | 65.1万 | - |
全 5 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年3月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 4,980万 | 80.12万/㎡ |
| 2024年3月 | 低層 | 3DK | 55㎡〜 | 3,780万 | 65.12万/㎡ |
| 2023年9月 | 低層 | 3DK | 55㎡〜 | 3,780万 | 65.12万/㎡ |
| 2020年12月 | 高層 | 2DK | 40㎡〜 | 2,580万 | 61.17万/㎡ |
| 2015年6月 | 低層 | 4LDK | 70㎡〜 | 3,380万 | 46.79万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。