コーポ伸和

東京都練馬区大泉学園町2丁目14-2 | 築44年 | 4戸

推定相場

コーポ伸和

売買㎡単価の推移

30万20万

201420152020

各物件中央値ライン

📊 分析: 2014年の27.5万/㎡から2020年は22.1万/㎡へ、6年間で19.7%下落しています（年平均-3.3%）。直近3年では19.7%下落しており、注意が必要です。長期的に下落傾向のため、売却のタイミングは慎重に検討する必要があります。

属性補正による推定㎡単価

同一市区町村内で 築41-999年 × 80-100㎡ × 駅徒歩11-15分 に該当する募集中の中古マンション 10件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。

推定中央値

55.6万円/㎡

レンジ

44.5〜66.8万円/㎡

市区町村ベースライン 78.9万円/㎡
補正係数 ×0.705

代表面積 89.57㎡ / 最寄駅徒歩 12分 / 市区町村サンプル数 811件。不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の50%・6件）で、平均3,252万円です。3LDKが最も高く平均3,252万円、３ＤＫは平均1,294万円です。

３ＤＫ

2件

1,294万

２ＬＤＫ

4件

1,855万

3LDK

6件

3,252万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
３ＤＫ	2件	1,294万	1,150万	1,438万
２ＬＤＫ	4件	1,855万	1,673万	2,070万
3LDK	6件	3,252万	2,125万	3,635万

物件概要

所在地	東京都練馬区大泉学園町2丁目14-2
築年月	1982年2月（築44年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	3階建
総戸数	4戸
専有面積	89.57m² ～ 89.57m²
管理会社	自主管理
土地権利	所有権
用途地域	商業地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉

大泉学園駅

西武池袋線

徒歩12分

学区情報

小学校

大泉第三小学校

中学校

大泉西中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
コーポ伸和	1982	4戸	22.1万	1,980万
エメラルドマンション２	1994	10戸	59.9万	3,890万
D’クラディア大泉学園	2003	55戸	82.5万	5,480万
グランシティ大泉学園テラッツァリベルタ	2000	24戸	54.4万	3,680万
セリュークス大泉学園	2019	25戸	-	-
日神デュオステージ大泉学園	2007	40戸	73.1万	2,340万
ヴェレーナ大泉学園	2026	43戸	-	-
セジョリ大泉学園２	2009	32戸	78.1万	1,750万
グローリオ大泉学園	2004	46戸	84.5万	4,480万
ラパルフェドコントゥール	1990	45戸	33.0万	600万
セレクト大泉学園	1989	16戸	61.6万	3,280万

売買データ分析（6件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の83%を占めます。次いで1,000〜2,000万が1件です。売却価格の目安として参考になります。

1,000〜2,000万

1件

2,000〜3,000万

5件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2014	2015	2020
3LDK	27.5万	27.4万	22.1万

全 6 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2020年1月	-	3LDK	85㎡〜	1,980万	22.11万/㎡
2015年7月	-	3LDK	85㎡〜	2,450万	27.36万/㎡
2015年2月	-	3LDK	85㎡〜	2,450万	27.36万/㎡
2014年5月	-	3LDK	85㎡〜	2,450万	27.36万/㎡
2014年2月	-	3LDK	85㎡〜	2,500万	27.92万/㎡
2014年12月	-	3LDK	85㎡〜	2,450万	27.36万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。