中村橋パークホームズの相場・売買履歴 | 全国不動産相場公開サイト

売買㎡単価の推移

60万50万40万

20132014201520172020

各物件中央値ライン

📊 分析: 2013年の41.6万/㎡から2020年は43.5万/㎡へ、7年間で4.5%上昇しました（年平均+0.6%）。直近3年では5.8%下落しており、注意が必要です。

属性補正による推定㎡単価

同一市区町村内で 築41-999年 × 40-60㎡ × 駅徒歩6-10分 に該当する募集中の中古マンション 58件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。

推定中央値

63.4万円/㎡

レンジ

57.0〜69.7万円/㎡

市区町村ベースライン 78.9万円/㎡
補正係数 ×0.803

代表面積 56.7㎡ / 最寄駅徒歩 8分 / 市区町村サンプル数 811件。不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。

間取り別の売買相場

3DK

11件

3,398万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
3DK	11件	3,398万	2,608万	3,761万

階数別の㎡単価

📊 分析: 3階以上の平均㎡単価は44.6万円で、1-2階（42.3万円）と比べて2.3万円（+5.4%）高くなっています。

1-2階

42.3万/㎡

3件

3階以上

44.6万/㎡

8件

最上層と最下層の差: +2.3万/㎡

物件概要

所在地	東京都練馬区向山4丁目1-14
築年月	1983年2月（築43年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	4階建
総戸数	33戸
専有面積	55.89m² ～ 56.70m²
分譲会社	三井不動産
施工会社	三井建設
管理会社	三井不動産レジデンシャルサービス
管理方式	巡回
土地権利	所有権
用途地域	準住居地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉

中村橋駅

西武池袋線

徒歩8分

学区情報

小学校

区立向山小学校

中学校

区立貫井中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
中村橋パークホームズ	1983	33戸	43.5万	2,430万
ルーブル中村橋参番館	2017	36戸	-	-
シェフルール中村橋	2011	62戸	86.0万	5,980万
セザール中村橋	2001	24戸	69.6万	4,180万
ネオマイム中村橋	2004	49戸	94.7万	7,980万
日興パレス中村橋	1990	13戸	55.5万	900万
ザ・ステイツ向山フィルコート	1999	31戸	84.2万	5,680万
中村橋北パークホームズ	1995	32戸	92.1万	5,280万
マーランド貫井	1991	20戸	60.5万	3,650万
リバティヒルズ中村橋	1991	23戸	51.3万	950万
キャニオン１０１	1987	41戸	82.0万	4,980万

売買データ分析（11件）

間取り別㎡単価の推移

間取り	2013	2014	2015	2017	2020
3DK	41.6万	43.1万	46.2万	44.6万	43.5万

全 11 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2020年12月	低層	3DK	55㎡〜	2,430万	43.48万/㎡
2017年11月	低層	3DK	55㎡〜	2,380万	41.98万/㎡
2017年10月	中層	3DK	55㎡〜	2,680万	47.27万/㎡
2015年3月	中層	3DK	55㎡〜	2,380万	41.98万/㎡
2015年3月	中層	3DK	55㎡〜	2,690万	47.45万/㎡
2015年2月	中層	3DK	55㎡〜	2,780万	49.03万/㎡
2014年6月	中層	3DK	55㎡〜	2,370万	41.8万/㎡
2014年12月	中層	3DK	55㎡〜	2,480万	43.74万/㎡
2014年10月	中層	3DK	55㎡〜	2,480万	43.74万/㎡
2013年12月	低層	3DK	55㎡〜	2,350万	41.45万/㎡
2013年12月	中層	3DK	55㎡〜	2,370万	41.8万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。