朝日パリオ南大泉
東京都練馬区南大泉6丁目20-28 | 築32年 | 24戸
売買㎡単価の推移
70万60万50万40万30万
20152020202320242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2015年の42.7万/㎡から2025年は53万/㎡へ、10年間で24.2%上昇しました（年平均+2.4%）。直近3年では9.1%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築31-40年 ×
60-80㎡ ×
駅徒歩6-10分 に該当する
募集中の中古マンション 7件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
87.7万円/㎡
レンジ
65.7〜109.6万円/㎡
市区町村ベースライン 78.9万円/㎡
補正係数 ×1.111
補正係数 ×1.111
代表面積 66.6㎡ / 最寄駅徒歩 10分 / 市区町村サンプル数 811件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
3LDK
3,626万
10件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 10件 | 3,626万 | 2,984万 | 4,722万 |
物件概要
| 所在地 | 東京都練馬区南大泉6丁目20-28 |
|---|---|
| 築年月 | 1994年2月（築32年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 地下1階付6階建 |
| 総戸数 | 24戸 |
| 専有面積 | 56.95m² ～ 67.50m² |
| 分譲会社 | 朝日建物 |
| 施工会社 | 日産建設 |
| 管理会社 | 朝日管理 |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
所在地マップ
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アクセス
🚉
徒歩10分
保谷駅
西武池袋線
学区情報
小学校
大泉第四小学校
中学校
大泉中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| 朝日パリオ南大泉 | 1994 | 24戸 | 53.0万 | 3,500万 |
| 日神パレステージ南大泉 | 1994 | 22戸 | 65.0万 | 3,280万 |
| メゾン第2大泉 | 1983 | 14戸 | 54.1万 | 2,380万 |
| キャニオンコープ大泉学園 | 1986 | 17戸 | 36.3万 | 1,480万 |
| ローズウッド南大泉 | 1998 | 25戸 | 41.1万 | 2,880万 |
| センチュリー大泉学園 | 1995 | 16戸 | 47.5万 | 2,330万 |
| アーデル大泉学園西 | 1998 | 20戸 | 50.9万 | 4,180万 |
| 大泉スカイマンション | 1976 | 17戸 | 32.9万 | 998万 |
| レジェンド南大泉 | 1994 | 69戸 | 63.3万 | 3,480万 |
| グランエスト南大泉 | 1999 | 18戸 | 70.0万 | 4,580万 |
| ランドステージ保谷駅前 | 2005 | 27戸 | 67.5万 | 4,780万 |
売買データ分析（10件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の70%を占めます。次いで2,000〜3,000万が3件です。売却価格の目安として参考になります。
2,000〜3,000万
3件
3,000〜4,000万
7件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2015 | 2020 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 42.7万 | 49.9万 | 48.6万 | 59.0万 | 53.0万 |
全 10 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年5月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 3,500万 | 53.01万/㎡ |
| 2024年9月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 3,980万 | 58.97万/㎡ |
| 2024年7月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 3,980万 | 58.97万/㎡ |
| 2023年12月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 3,280万 | 48.6万/㎡ |
| 2020年5月 | 低層 | 3LDK | 60㎡〜 | 3,499万 | 55.27万/㎡ |
| 2020年1月 | 低層 | 3LDK | 60㎡〜 | 2,780万 | 43.92万/㎡ |
| 2020年10月 | 低層 | 3LDK | 60㎡〜 | 3,190万 | 50.39万/㎡ |
| 2015年7月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 2,520万 | 37.84万/㎡ |
| 2015年5月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 2,520万 | 37.84万/㎡ |
| 2015年11月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 3,490万 | 52.41万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。