グラーヴェ城北貴欧館
東京都練馬区北町1丁目23-2 | 築36年 | 19戸
売買㎡単価の推移
90万70万50万30万
201420162019202220242026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2014年の44.4万/㎡から2026年は64.7万/㎡へ、12年間で45.8%上昇しました（年平均+3.8%）。直近3年では14.3%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築31-40年 ×
60-80㎡ ×
駅徒歩6-10分 に該当する
募集中の中古マンション 7件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
87.7万円/㎡
レンジ
65.7〜109.6万円/㎡
市区町村ベースライン 78.9万円/㎡
補正係数 ×1.111
補正係数 ×1.111
代表面積 67.72㎡ / 最寄駅徒歩 9分 / 市区町村サンプル数 811件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは2LDK（全体の46%・11件）で、平均4,164万円です。3LDKが最も高く平均4,283万円、2DKは平均2,408万円です。
2DK
2,408万
2件
2LDK
4,164万
11件
2SLDK
4,032万
2件
3LDK
4,283万
9件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 2DK | 2件 | 2,408万 | 2,408万 | 2,408万 |
| 2LDK | 11件 | 4,164万 | 3,166万 | 4,780万 |
| 2SLDK | 2件 | 4,032万 | 3,355万 | 4,708万 |
| 3LDK | 9件 | 4,283万 | 4,006万 | 4,799万 |
物件概要
| 所在地 | 東京都練馬区北町1丁目23-2 |
|---|---|
| 築年月 | 1990年9月（築36年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 地下1階付5階建 |
| 総戸数 | 19戸 |
| 専有面積 | 40.67m² ～ 81.42m² |
| 分譲会社 | リブラン |
| 施工会社 | 古久根建設 |
| 管理会社 | イノーヴ |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 準工業地域 |
所在地マップ
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アクセス
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東京メトロ有楽町線 / 東京メトロ副都心線 / 流鉄流山線
学区情報
小学校
北町小学校
中学校
北町中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| グラーヴェ城北貴欧館 | 1990 | 19戸 | 64.7万 | 4,380万 |
| イニシア練馬北町アベニュー | 2023 | 63戸 | 100.8万 | 7,980万 |
| タック練馬北町 | 1989 | 36戸 | 72.3万 | 4,298万 |
| ルーブル東武練馬 | 2011 | 71戸 | 77.9万 | 1,599万 |
| サンクレイドル練馬北町 | 2012 | 41戸 | 90.6万 | 5,980万 |
| 練馬北町シティハウス | 1992 | 86戸 | 79.0万 | 5,380万 |
| シティースターネリマ | 2018 | 24戸 | 105.0万 | 2,100万 |
| マキシヴ東武練馬デュエット | 2023 | 29戸 | - | - |
| ユリカロゼ東武練馬 | 2023 | 29戸 | 101.9万 | 5,480万 |
| プライムコート練馬北町 | 1998 | 22戸 | 62.6万 | 4,380万 |
| コープ野村練馬錦 | 1982 | 29戸 | 60.7万 | 3,790万 |
売買データ分析（24件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は4,000〜5,000万の価格帯に集中しており、全体の38%を占めます。次いで2,000〜3,000万が7件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
2件
2,000〜3,000万
7件
3,000〜4,000万
6件
4,000〜5,000万
9件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2017 | 2019 | 2020 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 | 2026 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2LDK | 43.8万 | - | - | - | - | - | 73.9万 | 64.7万 |
| 3LDK | - | 52.8万 | 49.3万 | 56.6万 | 56.6万 | 56.6万 | - | - |
全 24 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026年3月 | 低層 | 2LDK | 65㎡〜 | 4,380万 | 64.68万/㎡ |
| 2025年6月 | 中層 | 2LDK | 60㎡〜 | 4,680万 | 74.33万/㎡ |
| 2025年3月 | 中層 | 2LDK | 60㎡〜 | 4,780万 | 75.91万/㎡ |
| 2025年12月 | 中層 | 2LDK | 60㎡〜 | 4,480万 | 71.15万/㎡ |
| 2025年12月 | 中層 | 2LDK | 60㎡〜 | 4,680万 | 74.33万/㎡ |
| 2024年3月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 4,180万 | 56.61万/㎡ |
| 2023年4月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 4,180万 | 56.61万/㎡ |
| 2022年10月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 4,180万 | 56.61万/㎡ |
| 2020年4月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 3,799万 | 49.04万/㎡ |
| 2020年3月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 3,850万 | 49.7万/㎡ |
| 2020年11月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 3,799万 | 49.04万/㎡ |
| 2019年12月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 4,090万 | 52.8万/㎡ |
| 2017年12月 | 低層 | 2LDK | 60㎡〜 | 2,560万 | 42.27万/㎡ |
| 2017年10月 | 低層 | 2LDK | 55㎡〜 | 2,590万 | 45.32万/㎡ |
| 2016年7月 | 高層 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,280万 | 44.48万/㎡ |
| 2016年7月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,380万 | 47.98万/㎡ |
| 2015年8月 | 中層 | 2SLDK | 70㎡〜 | 3,480万 | 47.13万/㎡ |
| 2015年8月 | 低層 | 2DK | 40㎡〜 | 1,780万 | 43.77万/㎡ |
| 2015年7月 | 低層 | 2DK | 40㎡〜 | 1,780万 | 43.77万/㎡ |
| 2015年4月 | 中層 | 2SLDK | 70㎡〜 | 2,480万 | 33.59万/㎡ |
| 2014年5月 | 中層 | 2LDK | 60㎡〜 | 2,630万 | 41.29万/㎡ |
| 2014年4月 | 中層 | 2LDK | 60㎡〜 | 2,780万 | 43.64万/㎡ |
| 2014年4月 | 中層 | 2LDK | 60㎡〜 | 2,900万 | 45.53万/㎡ |
| 2014年2月 | 中層 | 2LDK | 60㎡〜 | 2,990万 | 46.94万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。