総合マンション土地一戸建て
メニュー
閉じる
不動産相場を調べる
都道府県から探すエリアマップ全国マンションマップ沿線マップランキング売却価格シミュレーター
コラム
コラム一覧（152本）
サイト情報
このサイトについてデータの出典と加工方法お問い合わせ
TOP›東京都›練馬区›北町›イニシア練馬北町アベニュー

イニシア練馬北町アベニュー

東京都練馬区北町1丁目18-10 | 築3年 | 63戸

推定相場
イニシア練馬北町アベニュー
最新データ
2026年2月
売買3件 / 賃貸0件
推定売買価格
-
㎡単価
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は100.8万円。周辺エリア平均（79.4万円）を26.9%上回って、練馬区全体の平均（74.7万円）を35.0%上回っています。周辺の中でも高い水準にあり、立地や管理状態の良さが評価されていると考えられます。

属性補正による推定㎡単価

同一市区町村内で 築0-5年 × 60-80㎡ × 駅徒歩6-10分 に該当する 募集中の中古マンション 11件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
124.4万円/㎡
レンジ
99.5〜149.3万円/㎡
市区町村ベースライン 78.9万円/㎡
補正係数 ×1.577
代表面積 62.22㎡ / 最寄駅徒歩 10分 / 市区町村サンプル数 811件。 不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは３ＬＤＫ（全体の43%・9件）で、平均6,321万円です。3LDKが最も高く平均6,853万円、１ＬＤＫは平均3,676万円です。
３ＬＤＫ
9件
6,321万
１ＬＤＫ
5件
3,676万
２ＬＤＫ
4件
5,961万
3LDK
3件
6,853万
間取り件数平均価格最低最高
３ＬＤＫ 9件 6,321万 5,367万 8,500万
１ＬＤＫ 5件 3,676万 3,162万 4,710万
２ＬＤＫ 4件 5,961万 5,500万 6,421万
3LDK 3件 6,853万 6,290万 7,980万

物件概要

所在地東京都練馬区北町1丁目18-10
築年月2023年3月（築3年）
構造RC（鉄筋コンクリート）
階建て6階建
総戸数63戸
専有面積44.10m² ～ 83.24m²
分譲会社コスモスイニシア
施工会社大木建設
管理会社大和ライフネクスト
土地権利所有権
用途地域準工業地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉
東武練馬駅
東武東上線
徒歩10分
🚉
上板橋駅
東武東上線
徒歩13分
🚉
平和台駅
東京メトロ有楽町線 / 東京メトロ副都心線 / 流鉄流山線
徒歩19分

学区情報

小学校
北町小学校
中学校
北町中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
イニシア練馬北町アベニュー 2023 63戸 100.8万 7,980万
グラーヴェ城北貴欧館 1990 19戸 64.7万 4,380万
マキシヴ東武練馬デュエット 2023 29戸 - -
ユリカロゼ東武練馬 2023 29戸 101.9万 5,480万
サンクレイドル練馬北町 2012 41戸 90.6万 5,980万
ルーブル東武練馬 2011 71戸 77.9万 1,599万
練馬北町シティハウス 1992 86戸 79.0万 5,380万
タック練馬北町 1989 36戸 72.3万 4,298万
クリオ練馬北町 2020 60戸 106.3万 6,700万
シティースターネリマ 2018 24戸 105.0万 2,100万
プライムコート練馬北町 1998 22戸 62.6万 4,380万

売買データ分析（3件）

価格帯の分布
📊 このマンションの取引は5,000〜7,000万の価格帯に集中しており、全体の67%を占めます。次いで7,000万〜1億が1件です。売却価格の目安として参考になります。
5,000〜7,000万
2件
7,000万〜1億
1件
間取り別 ㎡単価の推移
間取り20252026
3LDK 101.1万 100.8万
全 3 件の売買履歴を表示
時期階間取り面積価格㎡単価
2026年2月 低層 3LDK 75㎡〜 7,980万 100.75万/㎡
2025年8月 中層 3LDK 60㎡〜 6,290万 101.1万/㎡
2025年12月 中層 3LDK 60㎡〜 6,290万 101.1万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。