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メゾン練馬

東京都練馬区中村北1丁目11-4 | 築51年 | 15戸

売買㎡単価の推移

70万60万50万40万30万
201620172019
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2016年の47.8万/㎡から2019年は48.9万/㎡へ、3年間で2.3%上昇しました（年平均+0.8%）。直近3年は安定した推移を見せています。

賃料の推移

14万12万10万8万
20152017201920212023
各物件 中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は104,500〜100,333円の範囲で安定しています。賃貸需要が堅調であることを示しており、投資物件としての安定性があります。現在の表面利回りは5.5%です。

属性補正による推定㎡単価

同一市区町村内で 築41-999年 × 40-60㎡ × 駅徒歩6-10分 に該当する 募集中の中古マンション 58件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
63.4万円/㎡
レンジ
57.0〜69.7万円/㎡
市区町村ベースライン 78.9万円/㎡
補正係数 ×0.803
代表面積 43.27㎡ / 最寄駅徒歩 8分 / 市区町村サンプル数 811件。 不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは2LDK（全体の53%・8件）で、平均2,138万円です。2DKが最も高く平均2,615万円、2LDKは平均2,138万円です。
2DK
7件
2,615万
2LDK
8件
2,138万
間取り件数平均価格最低最高
2DK 7件 2,615万 2,335万 3,105万
2LDK 8件 2,138万 1,793万 2,922万

物件概要

所在地東京都練馬区中村北1丁目11-4
築年月1975年6月（築51年）
構造SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
階建て10階建
総戸数15戸
専有面積40.90m² ～ 72.79m²
分譲会社新田建設
施工会社新田建設
管理会社自主管理
管理方式自主
土地権利所有権
用途地域商業地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉
練馬駅
西武池袋線 / 西武有楽町線 / 西武豊島線 / 都営大江戸線
徒歩8分

学区情報

小学校
練馬区立豊玉小学校
中学校
練馬区立豊玉中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
メゾン練馬 1975 15戸 41.4万 1,790万
カーサ中村 1974 108戸 77.6万 4,480万
サンコート中村北 1985 43戸 108.1万 3,480万
ツモルハイツ練馬 1984 26戸 76.1万 950万
トーシンフェニックス練馬 2002 31戸 67.9万 1,580万
ライオンズシティ練馬 2003 62戸 107.0万 6,480万
藤和ハイタウン練馬 1995 115戸 120.0万 7,180万
プレールドゥーク練馬 2012 38戸 107.5万 2,380万
ルーブル練馬 2007 47戸 79.0万 1,600万
ジュネス練馬 1978 47戸 54.0万 2,490万
ワコーレメイ中村橋 1987 53戸 54.2万 880万

売買データ分析（15件）

価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の73%を占めます。次いで2,000〜3,000万が4件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
11件
2,000〜3,000万
4件
間取り別 ㎡単価の推移
間取り201620172019
2DK 53.5万 45.2万 48.3万
2LDK 36.4万 38.7万 49.5万
全 15 件の売買履歴を表示
時期階間取り面積価格㎡単価
2019年8月 7〜8階 2DK 40㎡〜 2,190万 50.62万/㎡
2019年6月 7〜8階 2LDK 40㎡〜 2,490万 57.55万/㎡
2019年12月 7〜8階 2LDK 40㎡〜 1,790万 41.37万/㎡
2019年11月 7〜8階 2DK 40㎡〜 1,990万 45.99万/㎡
2017年9月 7〜8階 2DK 40㎡〜 1,990万 45.23万/㎡
2017年9月 5〜6階 2LDK 40㎡〜 1,730万 39.59万/㎡
2017年8月 5〜6階 2LDK 40㎡〜 1,730万 39.99万/㎡
2017年8月 7〜8階 2DK 40㎡〜 1,990万 45.23万/㎡
2017年5月 5〜6階 2LDK 40㎡〜 1,450万 35.46万/㎡
2017年4月 5〜6階 2LDK 40㎡〜 1,530万 37.41万/㎡
2017年3月 5〜6階 2LDK 40㎡〜 1,680万 41.08万/㎡
2017年2月 7〜8階 2DK 40㎡〜 1,990万 45.23万/㎡
2016年4月 7〜8階 2LDK 40㎡〜 1,600万 36.37万/㎡
2016年12月 7〜8階 2DK 40㎡〜 2,280万 51.82万/㎡
2016年11月 7〜8階 2DK 40㎡〜 2,430万 55.23万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（36件）

間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは3DK（全体の56%）で、平均月額102,550円。3DKなら月額102,550円が相場です。
2DK
89,857円
89,000〜91,000円
2LDK
100,444円
85,000〜124,000円
3DK
102,550円
95,000〜128,000円
賃料帯の分布
📊 月額8〜10万の賃料帯が最も多く、全体の56%を占めます。投資判断の参考にしてください。
8〜10万
20件
10〜15万
16件
全 36 件の賃貸履歴を表示
時期階間取り面積賃料㎡賃料
2023年9月 3〜4階 3DK 45㎡〜 100,000円 2,166円/㎡
2023年6月 3〜4階 3DK 45㎡〜 105,000円 2,234円/㎡
2023年2月 1〜2階 3DK 45㎡〜 96,000円 2,042円/㎡
2022年7月 1〜2階 3DK 45㎡〜 100,000円 2,128円/㎡
2022年6月 1〜2階 3DK 45㎡〜 99,000円 2,106円/㎡
2022年6月 3〜4階 3DK 45㎡〜 99,000円 2,106円/㎡
2022年3月 1〜2階 3DK 45㎡〜 100,000円 2,116円/㎡
2022年2月 5〜6階 3DK 40㎡〜 105,000円 2,567円/㎡
2021年5月 3〜4階 3DK 45㎡〜 99,000円 2,106円/㎡
2021年3月 1〜2階 3DK 45㎡〜 100,000円 2,128円/㎡
2021年12月 5〜6階 3DK 40㎡〜 118,000円 2,885円/㎡
2021年12月 3〜4階 3DK 45㎡〜 96,000円 2,042円/㎡
2021年12月 5〜6階 3DK 40㎡〜 128,000円 3,130円/㎡
2021年11月 3〜4階 2DK 45㎡〜 90,000円 1,905円/㎡
2020年9月 1〜2階 3DK 45㎡〜 114,000円 2,425円/㎡
2020年9月 1〜2階 3DK 45㎡〜 105,000円 2,234円/㎡
2020年9月 1〜2階 3DK 45㎡〜 100,000円 2,128円/㎡
2020年8月 3〜4階 2DK 45㎡〜 90,000円 1,905円/㎡
2020年5月 5〜6階 2LDK 40㎡〜 95,000円 2,159円/㎡
2020年1月 1〜2階 3DK 45㎡〜 96,000円 2,042円/㎡
2020年11月 5〜6階 2LDK 40㎡〜 95,000円 2,159円/㎡
2020年11月 3〜4階 3DK 45㎡〜 99,000円 2,106円/㎡
2020年10月 3〜4階 2DK 45㎡〜 89,000円 1,884円/㎡
2019年8月 5〜6階 2LDK 40㎡〜 90,000円 2,046円/㎡
2019年8月 5〜6階 2LDK 40㎡〜 100,000円 2,273円/㎡
2019年6月 7〜8階 2LDK 40㎡〜 110,000円 2,631円/㎡
2019年5月 1〜2階 3DK 45㎡〜 97,000円 2,053円/㎡
2019年4月 3〜4階 2DK 45㎡〜 90,000円 1,905円/㎡
2019年2月 3〜4階 3DK 45㎡〜 95,000円 2,021円/㎡
2018年9月 3〜4階 2LDK 45㎡〜 100,000円 2,116円/㎡

他 6 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。