エコヴィレッジ中村橋
東京都練馬区中村北2丁目10-14 | 築21年 | 29戸
売買㎡単価の推移
90万70万50万
2009201420172023
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2009年の56万/㎡から2023年は82.2万/㎡へ、14年間で46.9%上昇しました（年平均+3.4%）。直近3年では27.3%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築21-30年 ×
40-60㎡ ×
駅徒歩6-10分 に該当する
募集中の中古マンション 12件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
92.9万円/㎡
レンジ
74.4〜111.5万円/㎡
市区町村ベースライン 86.6万円/㎡
補正係数 ×1.073
補正係数 ×1.073
代表面積 58.79㎡ / 最寄駅徒歩 8分 / 市区町村サンプル数 766件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは１Ｋ（全体の31%・22件）で、平均2,443万円です。３ＬＤＫが最も高く平均6,036万円、１Ｋは平均2,443万円です。
１Ｋ
2,443万
22件
２ＬＤＫ
5,483万
13件
１ＬＤＫ
4,266万
12件
３ＬＤＫ
6,036万
9件
１ＤＫ
2,847万
7件
2LDK
4,812万
8件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| １Ｋ | 22件 | 2,443万 | 1,700万 | 3,861万 |
| ２ＬＤＫ | 13件 | 5,483万 | 3,200万 | 6,400万 |
| １ＬＤＫ | 12件 | 4,266万 | 2,200万 | 5,956万 |
| ３ＬＤＫ | 9件 | 6,036万 | 4,176万 | 6,873万 |
| １ＤＫ | 7件 | 2,847万 | 2,083万 | 5,455万 |
| 2LDK | 8件 | 4,812万 | 4,171万 | 5,468万 |
物件概要
| 所在地 | 東京都練馬区中村北2丁目10-14 |
|---|---|
| 築年月 | 2005-01（築21年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 6階建 |
| 総戸数 | 29戸 |
| 専有面積 | 50.26m² ～ 92.60m² |
| 分譲会社 | リブラン |
| 施工会社 | 日広建設 |
| 管理会社 | イノーヴ |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第一種中高層住居専用地域 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
🚉
徒歩8分
中村橋駅
西武池袋線
🚉
徒歩13分
練馬駅
西武池袋線 / 西武有楽町線 / 西武豊島線 / 都営大江戸線
学区情報
小学校
区立中村小学校
中学校
区立中村中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
災害リスク（ハザードマップ）
| 洪水（想定最大規模） | 浸水想定 0.5m未満 |
|---|---|
| 土砂災害 | 警戒区域の指定範囲外 |
| 津波 | 浸水想定区域の指定範囲外 |
※ 国土数値情報（国土交通省）の洪水浸水想定区域（想定最大規模・令和4年度）、土砂災害警戒区域（令和4年度）、津波浸水想定（平成28〜令和4年度）、高潮浸水想定区域（令和2〜4年度・公表済み都道府県のみ）を基に、建物所在地点で判定しています。位置情報には誤差があり、「指定範囲外」は安全を保証するものではありません（浸水想定が未整備の河川もあります）。最新・正確な情報はハザードマップポータルサイトおよび各自治体のハザードマップをご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| エコヴィレッジ中村橋 | 2005 | 29戸 | 82.2万 | 4,620万 |
| ユリカロゼ練馬 | 2016 | 20戸 | 88.3万 | 2,260万 |
| ブランズ練馬中村北 | 2020 | 32戸 | 126.4万 | 8,880万 |
| パークハウス中村橋コルニエ | 2003 | 59戸 | 107.5万 | 8,280万 |
| レーベンリヴァーレ中村橋エターリア | 2006 | 22戸 | 84.4万 | 5,980万 |
| ルミード中村北 | 2024 | 32戸 | - | - |
| リリーゼ練馬中村北 | 2013 | 27戸 | 92.4万 | 5,000万 |
| キャニオンマンション第３中村橋 | 1984 | 21戸 | 70.6万 | 3,590万 |
| グランフォート中村橋 | 2000 | - | - | - |
| 中村ハウス | 1976 | 7戸 | 41.3万 | 2,680万 |
| ウィライブ練馬中村北 | 1997 | 13戸 | 45.8万 | 3,200万 |
練馬区の賃料相場（間取り別）
2026-07-14 時点・当社調査の募集賃料（中央値）。売却時の収益性の目安に。
| 間取り | 月額(中央値) | ㎡単価 | 件数 |
|---|---|---|---|
| 1R/1K | 7.7万円 | 3,606円 | 7,738 |
| 1DK/1LDK | 12.4万円 | 3,316円 | 3,314 |
| 2K/2DK | 9.0万円 | 2,319円 | 1,032 |
| 2LDK | 16.9万円 | 3,016円 | 1,738 |
| 3LDK+ | 16.5万円 | 2,424円 | 963 |
売買データ分析（9件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の67%を占めます。次いで4,000〜5,000万が2件です。売却価格の目安として参考になります。
2,000〜3,000万
1件
3,000〜4,000万
6件
4,000〜5,000万
2件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2009 | 2011 | 2014 | 2015 | 2017 | 2022 | 2023 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2LDK | 56.0万 | 53.9万 | 49.0万 | 54.1万 | - | 69.0万 | 82.2万 |
全 9 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2023年3月 | 低層 | 2LDK | 55㎡〜 | 4,620万 | 82.2万/㎡ |
| 2022年6月 | 低層 | 2LDK | 55㎡〜 | 3,980万 | 69.01万/㎡ |
| 2017年3月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 4,580万 | 64.57万/㎡ |
| 2015年11月 | 低層 | 2LDK | 55㎡〜 | 3,120万 | 54.1万/㎡ |
| 2014年6月 | 中層 | 2LDK | 55㎡〜 | 2,880万 | 48.99万/㎡ |
| 2011年2月 | 低層 | 2LDK | 65㎡〜 | 3,480万 | 53.1万/㎡ |
| 2011年1月 | 低層 | 2LDK | 65㎡〜 | 3,580万 | 54.63万/㎡ |
| 2009年8月 | 低層 | 2LDK | 65㎡〜 | 3,380万 | 51.58万/㎡ |
| 2009年2月 | 中層 | 2LDK | 55㎡〜 | 3,480万 | 60.34万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。