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サンテミリオン上井草

東京都練馬区下石神井4丁目6-17 | 築26年 | 29戸

売買㎡単価の推移

110万90万70万50万30万
20092011201620182025
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2009年の68.6万/㎡から2025年は90.3万/㎡へ、16年間で31.6%上昇しました（年平均+2.0%）。直近3年では25.5%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

賃料の推移

8万7万6万5万
20132016201920222025
各物件 中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は61,250〜63,917円の範囲で安定しています。賃貸需要が堅調であることを示しており、投資物件としての安定性があります。現在の表面利回りは4.3%です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは1 K（全体の56%・10件）で、平均1,685万円です。1Kが最も高く平均1,700万円、1 Kは平均1,685万円です。
1K
8件
1,700万
1 K
10件
1,685万
間取り件数平均価格最低最高
1K 8件 1,700万 1,581万 1,789万
1 K 10件 1,685万 1,227万 2,300万

階数別の㎡単価

1-3階
80.7万/㎡
6件
4-7階
67万/㎡
12件

物件概要

所在地東京都練馬区下石神井4丁目6-17
築年月2000年11月（築26年）
構造RC（鉄筋コンクリート）
階建て7階建
総戸数29戸
専有面積18.35m² ～ 18.95m²
分譲会社京和建物
施工会社近藤建築
管理会社日本ハウズイング
土地権利所有権
用途地域第二種住居地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉
上井草駅
西武新宿線
徒歩7分
🚉
下井草駅
西武新宿線
徒歩7分

学区情報

小学校
下石神井小学校
中学校
石神井南中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
サンテミリオン上井草 2000 29戸 90.9万 1,700万
丸嶋キョウエイハイツ上井草 1983 30戸 64.5万 3,699万
上井草ヒルズ 1995 24戸 60.0万 4,480万
メゾン井草 1988 12戸 - -
上井草ニューパールハイツ 1976 11戸 28.6万 840万
ディアレイシャス上井草 2022 30戸 - -
ベルハイム上井草 1995 18戸 62.5万 2,780万
ジュネス上井草 1991 11戸 54.4万 8,880万
プラウド杉並上井草 2014 45戸 92.6万 7,580万
セザール第二上井草 2000 24戸 50.6万 3,680万
セザール上井草 1996 29戸 66.4万 3,999万

売買データ分析（18件）

価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の83%を占めます。次いで〜1,000万が3件です。売却価格の目安として参考になります。
〜1,000万
3件
1,000〜2,000万
15件
間取り別 ㎡単価の推移
間取り20102011201320162017201820242025
1K - - - 74.9万 75.2万 71.9万 93.9万 90.3万
1 K 71.5万 59.4万 54.2万 - - - - -
全 18 件の売買履歴を表示
時期階間取り面積価格㎡単価
2025年8月 高層 1K 15㎡〜 1,700万 90.92万/㎡
2025年5月 低層 1K 15㎡〜 1,630万 86.02万/㎡
2025年4月 低層 1K 15㎡〜 1,780万 93.94万/㎡
2024年2月 低層 1K 15㎡〜 1,780万 93.94万/㎡
2024年10月 低層 1K 15㎡〜 1,780万 93.94万/㎡
2018年1月 中層 1K 15㎡〜 1,320万 71.94万/㎡
2017年11月 中層 1K 15㎡〜 1,380万 75.21万/㎡
2016年6月 中層 1K 15㎡〜 1,400万 74.87万/㎡
2013年9月 中層 1 K 15㎡〜 1,100万 58.83万/㎡
2013年8月 低層 1 K 15㎡〜 980万 53.41万/㎡
2013年10月 中層 1 K 15㎡〜 888万 48.4万/㎡
2013年10月 中層 1 K 15㎡〜 1,050万 56.16万/㎡
2011年5月 中層 1 K 15㎡〜 1,000万 54.5万/㎡
2011年12月 中層 1 K 15㎡〜 1,500万 80.22万/㎡
2011年12月 中層 1 K 15㎡〜 800万 43.6万/㎡
2010年4月 低層 1 K 15㎡〜 1,150万 62.68万/㎡
2010年11月 中層 1 K 15㎡〜 1,500万 80.22万/㎡
2009年12月 中層 1 K 15㎡〜 1,300万 68.61万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（124件）

間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは1K（全体の100%）で、平均月額62,000円。
1K
62,000円
54,000〜76,000円
全 124 件の賃貸履歴を表示
時期階間取り面積賃料㎡賃料
2025年8月 低層 1K 15㎡〜 61,000円 3,262円/㎡
2025年8月 低層 1K 15㎡〜 61,000円 3,324円/㎡
2025年7月 中層 1K 15㎡〜 67,000円 3,583円/㎡
2025年7月 高層 1K 15㎡〜 67,000円 3,583円/㎡
2025年6月 中層 1K 15㎡〜 69,000円 3,690円/㎡
2025年6月 中層 1K 15㎡〜 68,000円 3,636円/㎡
2025年6月 中層 1K 15㎡〜 70,000円 3,815円/㎡
2025年3月 中層 1K 15㎡〜 64,000円 3,377円/㎡
2025年3月 中層 1K 15㎡〜 60,000円 3,166円/㎡
2025年2月 高層 1K 15㎡〜 62,000円 3,315円/㎡
2025年1月 低層 1K 15㎡〜 59,000円 3,155円/㎡
2025年1月 低層 1K 15㎡〜 59,000円 3,155円/㎡
2024年8月 中層 1K 15㎡〜 64,000円 3,377円/㎡
2024年6月 中層 1K 15㎡〜 59,000円 3,122円/㎡
2024年4月 中層 1K 15㎡〜 59,000円 3,113円/㎡
2024年4月 中層 1K 15㎡〜 60,000円 3,166円/㎡
2024年3月 中層 1K 15㎡〜 69,000円 3,760円/㎡
2024年1月 低層 1K 15㎡〜 57,000円 3,106円/㎡
2024年1月 中層 1K 15㎡〜 60,000円 3,166円/㎡
2023年9月 中層 1K 15㎡〜 63,000円 3,369円/㎡
2023年5月 中層 1K 15㎡〜 59,000円 3,155円/㎡
2023年5月 中層 1K 15㎡〜 65,000円 3,476円/㎡
2023年2月 低層 1K 15㎡〜 61,000円 3,262円/㎡
2022年3月 中層 1K 15㎡〜 66,000円 3,597円/㎡
2022年2月 中層 1K 15㎡〜 61,000円 3,219円/㎡
2022年10月 高層 1K 15㎡〜 60,000円 3,209円/㎡
2022年10月 高層 1K 15㎡〜 64,000円 3,422円/㎡
2021年9月 中層 1K 15㎡〜 59,000円 3,155円/㎡
2021年9月 中層 1K 15㎡〜 57,500円 3,034円/㎡
2021年9月 中層 1K 15㎡〜 57,500円 3,034円/㎡

他 94 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。