砂川町のマンション相場
東京都立川市砂川町 | 107件の成約データ 他の種別: 土地 ・ 一戸建て
東京都立川市砂川町のマンション相場は、2026年9月時点の当サイト集計で平均㎡単価32.0万円（成約107件、前年比-2.6%）です。
出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。
築年数と㎡単価
📊 分析: 築0年の㎡単価73.4万円に対し、築40年は30.5万円。築年による価格差は最大141%。築年数は㎡単価に大きく影響する要素です。
築0年
2件
73.4万/㎡
築5年
2件
60.3万/㎡
築10年
4件
55.0万/㎡
築15年
23件
60.4万/㎡
築20年
17件
59.1万/㎡
築25年
16件
51.9万/㎡
築30年
33件
57.4万/㎡
築35年
4件
39.8万/㎡
築40年
2件
30.5万/㎡
間取り別の価格
📊 分析: 最も取引の多い間取りは１Ｋ（45件）。１ＤＫの平均価格は808万円。
１Ｋ
45件
995万円
４ＬＤＫ
3件
3,761万円
３ＬＤＫ
39件
3,535万円
２ＤＫ
3件
1,606万円
２ＬＤＫ
6件
2,430万円
１Ｒ
2件
672万円
１ＤＫ
2件
808万円
平均㎡単価
32.0万/㎡
前年比 ▼2.6%
平均価格
1,264万円
取引実績
107件
平均面積
42㎡
相場の動き
㎡単価の推移
90万60万30万0万
200820122016202020242026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の㎡31.4万円から2026年は㎡32.9万円へ、18年間で+4.5%上昇（年平均+0.3%）。
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
35
築6-10年
33
築11-15年
27
築16-20年
31
築21-25年
30
築26-30年
32
築31年以上
35
間取り別の相場
１Ｋ
554万円
45件
３ＬＤＫ
2,056万円
39件
２ＬＤＫ
1,542万円
6件
４ＬＤＫ
2,367万円
3件
２ＤＫ
1,260万円
3件
１Ｒ
365万円
2件
１ＤＫ
380万円
2件
４ＤＫ
950万円
1件
１ＤＫ＋Ｓ
1,100万円
1件
２ＬＤＫ＋Ｓ
1,800万円
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2026年第1四半期
2,400万円
65㎡〜
・３ＬＤＫ
36.9万/㎡
2026年第1四半期
2,300万円
80㎡〜
・３ＬＤＫ
28.8万/㎡
2025年第3四半期
1,300万円
70㎡〜
・３ＬＤＫ
18.6万/㎡
2025年第3四半期
560万円
20㎡〜
・１Ｋ
28.0万/㎡
2025年第3四半期
890万円
50㎡〜
・３ＬＤＫ
17.8万/㎡
2025年第3四半期
2,800万円
75㎡〜
・３ＬＤＫ
37.3万/㎡
2025年第2四半期
2,900万円
80㎡〜
・３ＬＤＫ
36.3万/㎡
2025年第2四半期
3,000万円
80㎡〜
・３ＬＤＫ
37.5万/㎡
2025年第2四半期
560万円
築未改装年・
15㎡〜
・１Ｋ
37.3万/㎡
2025年第1四半期
2,100万円
80㎡〜
・３ＬＤＫ
26.3万/㎡
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
砂川町のマンション一覧（16棟）
日神パレステージ玉川上水
築35年
| 6階建
| 128戸
570万円
直近売出価格
29.4万/㎡
㎡単価
売買90件
藤和シティホームズ武蔵砂川
築28年
| 地下1階付6階建
| 34戸
2,480万円
直近売出価格
38.0万/㎡
㎡単価
売買51件
サンクレイドル武蔵砂川
築21年
| 6階建
| 34戸
2,380万円
直近売出価格
35.8万/㎡
㎡単価
売買35件
ドラゴンマンション立川弐番館
築29年
| 6階建
| 38戸
1,700万円
直近売出価格
28.7万/㎡
㎡単価
売買27件
レーヴステージ武蔵砂川
築19年
| 6階建
| 20戸
1,980万円
直近売出価格
28.3万/㎡
㎡単価
売買25件
ビーグルマンション砂川町
築28年
| 4階建
| 12戸
1,900万円
直近売出価格
22.9万/㎡
㎡単価
売買23件
アネックス武蔵野
築36年
| 3階建
| 18戸
650万円
直近売出価格
17.9万/㎡
㎡単価
売買14件
砂川ロイヤルハイツ
築36年
| 3階建
| 14戸
320万円
直近売出価格
21.1万/㎡
㎡単価
売買12件
ハイムパピヨン
築44年
| 4階建
| 12戸
590万円
直近売出価格
14.5万/㎡
㎡単価
売買10件
ウィスタリアマンション第2砂川
築45年
| 3階建
| 18戸
950万円
直近売出価格
19.0万/㎡
㎡単価
売買6件
サンライズ砂川
築40年
| 5階建
| 15戸
1,490万円
直近売出価格
32.3万/㎡
㎡単価
売買3件
グリーンハイツ砂川
築45年
| 2階建
| 10戸
748万円
直近売出価格
14.3万/㎡
㎡単価
売買2件
ウィスタリアマンション砂川
築45年
| 3階建
| 12戸
売買0件
ライオンズマンション武蔵砂川第2
築37年
| 5階建
| 55戸
売買0件
レクセルプライム武蔵砂川
築20年
| 9階建
| 56戸
売買0件
メイツ立川
築38年
| 5階建
| 37戸
売買0件
市場環境（立川市全体）
🟢 需要: 人口+0.2%/年、転入超過+1,129人/年
🟡 供給: 空き家率12%（全国13.5%より低い）
🟡 購買力: 平均所得428万円（全国平均の1.09倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2015〜2024年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2015 | 179,796 | - |
| 2017 | 182,658 | - |
| 2019 | 184,090 | +345 |
| 2021 | 185,124 | +1,310 |
| 2023 | 185,825 | +1,160 |
| 2024 | 186,257 | +1,170 |
所得: 平均428万円（5年変化: +2.7%/年）
空き家率: 12%（2018年: 11.4% → 悪化）
将来人口: 2035年-1%、2050年-4%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
立川市のマンションマップ
立川市内のエリアランキング
砂川町は立川市内14地区中11位（上位21%）。
単価32.0万/㎡。
1つ上の富士見町とは8%の差。
最寄り駅の相場
砂川町周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 立川市砂川町３丁目５番１外 | 19.9万/㎡ | +1.5% | 住宅 | 武蔵砂川 1000m |
| 立川市砂川町１丁目４２番２ | 18.3万/㎡ | +1.7% | 住宅 | 武蔵砂川 1600m |
| 立川市砂川町４丁目２７番３２外 | 18.3万/㎡ | +1.7% | 住宅 | 武蔵砂川 1100m |
| 立川市砂川町７丁目５６番６９外 | 17.8万/㎡ | +2.3% | 住宅 | 玉川上水 1600m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）