ドラゴンマンション立川
東京都立川市砂川町2丁目65-1 | 築29年 | 2棟
推定相場
ドラゴンマンション立川
推定売買価格
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㎡単価
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は28.7万円。周辺エリア平均（25.2万円）を13.9%上回って、立川市全体の平均（49.1万円）より41.6%低くいます。周辺の中でも高い水準にあり、立地や管理状態の良さが評価されていると考えられます。
売買㎡単価の推移
40万30万20万10万
201020122015201820202022
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2010年の29.9万/㎡から2022年は28.7万/㎡へ、12年間で4.2%下落しています（年平均-0.4%）。直近3年は安定した推移を見せています。
間取り別の売買相場
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。同じ間取りでも面積や階数が異なる履歴を含むため、ご自身の物件と条件を合わせて比較してください。
📊 分析: このマンションでは最も多く取引されている間取りは2LDK（全体の42%・11件）で、平均2,573万円です。3LDKが最も高く平均3,730万円、2LDKは平均2,573万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 1SLDK | 2件 | 2,901万 | 2,775万 | 3,027万 |
| 1LDK | 2件 | 3,392万 | 3,238万 | 3,546万 |
| 2LDK | 11件 | 2,573万 | 1,377万 | 3,446万 |
| 2SLDK | 5件 | 3,170万 | 2,661万 | 3,423万 |
| 3LDK | 6件 | 3,730万 | 2,661万 | 4,608万 |
階数別の㎡単価
物件概要
| 所在地 | 東京都立川市砂川町2丁目65-1 |
|---|---|
| 築年月 | 1997-11（築29年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 6階建 |
| 総戸数 | 38戸 |
| 専有面積 | 54.40m² ～ 81.16m² |
| 分譲会社 | アルテライン |
| 施工会社 | 細田工務店 |
| 管理会社 | コミュニティホワイト |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第一種中高層住居専用地域 |
棟別の相場（2棟）
ドラゴンマンション立川は複数の棟からなります。売り出しや成約は棟名なしで記録されることが多く、 棟ごとの件数はこの表のとおりで、ページ上部の相場は全棟＋棟不明の合計 54件から算出しています。
| 棟 | 築年 | 階建て | 戸数 | 成約 | ㎡単価 中央値 | 賃貸 | 売出中 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1番館 | 1997年 | 7階建 | 34戸 | - | - | - | - |
| 弐番館 | 1997年 | 6階建 | 38戸 | 54件 | 26.7万 | - | 2件 |
※ 戸数は資料により「棟の戸数」と「団地全体の戸数」が混在します。合計が一致しない場合があります。
所在地マップ
周辺のマンション26棟を表示
アクセス
🚉
徒歩20分
武蔵砂川駅
西武拝島線
学区情報
小学校
立川市立大山小学校
中学校
立川市立立川第五中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| ドラゴンマンション立川 | 1997 | 38戸 | 28.7万 | 1,700万 |
| レーヴステージ武蔵砂川 | 2007 | 20戸 | 28.3万 | 1,980万 |
| ライオンズマンション武蔵砂川第2 | 1989 | 55戸 | - | - |
| ウィスタリアマンション第2砂川 | 1981 | 18戸 | 19.0万 | 950万 |
| メイツ立川 | 1988 | 37戸 | - | - |
| ライオンズガーデン武蔵砂川 | 1997 | 52戸 | - | - |
| サンクレイドル武蔵砂川 | 2005 | 34戸 | 35.8万 | 2,380万 |
| レクセルプライム武蔵砂川 | 2006 | 56戸 | - | - |
| サンライズ砂川 | 1986 | 15戸 | 32.3万 | 1,490万 |
| シティコーポパルナス武蔵砂川 | 1996 | 24戸 | 23.0万 | 1,280万 |
| アネックス武蔵野 | 1990 | 18戸 | 17.9万 | 650万 |
いま売出中の物件（2件）
2026-10-28 時点・当社調査の市場流通データ（希望価格であり成約価格ではありません）
| 価格 | 面積 | ㎡単価 | 間取り | 階 | 向き |
|---|---|---|---|---|---|
| 2,180万円 | 77.87㎡ | 28万円 | 3LDK | - | 南西 |
| 2,180万円 | 81.16㎡ | 26.9万円 | 3LDK | - | 西 |
売買データ分析（26件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の85%を占めます。次いで〜1,000万が3件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2014 | 2015 | 2016 | 2018 | 2019 | 2020 | 2021 | 2022 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2LDK | - | 25.4万 | 16.2万 | 27.6万 | - | 29.5万 | - | 28.7万 |
| 1SLDK | 19.9万 | - | - | - | - | - | 33.1万 | - |
| 3LDK | - | 26.2万 | - | 33.0万 | 27.0万 | - | - | - |
| 2SLDK | - | 23.9万 | - | - | 28.5万 | - | - | - |
全 26 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2022年5月 | 高層 | 2LDK | 55㎡〜 | 1,700万 | 28.69万/㎡ |
| 2021年8月 | 中層 | 1SLDK | 50㎡〜 | 1,799万 | 33.07万/㎡ |
| 2020年11月 | 高層 | 2LDK | 55㎡〜 | 1,750万 | 29.53万/㎡ |
| 2019年11月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,780万 | 26.97万/㎡ |
| 2019年10月 | 低層 | 2SLDK | 65㎡〜 | 1,780万 | 26.97万/㎡ |
| 2019年8月 | 低層 | 2SLDK | 65㎡〜 | 1,980万 | 29.99万/㎡ |
| 2018年11月 | 低層 | 2LDK | 55㎡〜 | 1,580万 | 26.66万/㎡ |
| 2018年8月 | 高層 | 2LDK | 50㎡〜 | 1,780万 | 32.73万/㎡ |
| 2018年6月 | 低層 | 2LDK | 55㎡〜 | 1,300万 | 21.94万/㎡ |
| 2018年6月 | 高層 | 2LDK | 50㎡〜 | 1,580万 | 29.05万/㎡ |
| 2018年3月 | 高層 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,380万 | 33.02万/㎡ |
| 2016年12月 | 高層 | 2LDK | 50㎡〜 | 910万 | 16.73万/㎡ |
| 2016年12月 | 低層 | 2LDK | 50㎡〜 | 850万 | 15.63万/㎡ |
| 2015年12月 | 中層 | 2SLDK | 70㎡〜 | 1,710万 | 23.73万/㎡ |
| 2015年11月 | 中層 | 2SLDK | 70㎡〜 | 1,730万 | 24.01万/㎡ |
| 2015年9月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,980万 | 26.22万/㎡ |
| 2015年7月 | 中層 | 2SLDK | 70㎡〜 | 1,730万 | 24.01万/㎡ |
| 2015年4月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,980万 | 26.22万/㎡ |
| 2015年3月 | 高層 | 2LDK | 50㎡〜 | 1,380万 | 25.37万/㎡ |
| 2014年5月 | 中層 | 1SLDK | 50㎡〜 | 1,080万 | 19.86万/㎡ |
| 2014年3月 | 中層 | 1LDK | 50㎡〜 | 1,260万 | 23.17万/㎡ |
| 2014年3月 | 中層 | 1LDK | 50㎡〜 | 1,380万 | 25.37万/㎡ |
| 2012年4月 | 高層 | 2LDK | 55㎡〜 | 1,580万 | 26.66万/㎡ |
| 2011年8月 | 高層 | 2LDK | 50㎡〜 | 940万 | 17.28万/㎡ |
| 2010年7月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 1,780万 | 29.13万/㎡ |
| 2010年7月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 1,880万 | 30.76万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。