シティコーポパルナス武蔵砂川
東京都立川市上砂町5丁目7-14 | 築30年 | 24戸
売買㎡単価の推移
40万30万20万
2013201520192023
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2013年の32万/㎡から2023年は23万/㎡へ、10年間で28.1%下落しています（年平均-2.8%）。直近3年は安定した推移を見せています。長期的に下落傾向のため、売却のタイミングは慎重に検討する必要があります。
間取り別の売買相場
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。
3DK
3,372万
13件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 3DK | 13件 | 3,372万 | 1,869万 | 5,139万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 6-10階の平均㎡単価は32.8万円で、1-5階（25.3万円）と比べて7.5万円（+29.6%）高くなっています。階数による価格差が大きく、高層階のプレミアムが顕著です。
1-5階
8件
25.3万/㎡
6-10階
7件
32.8万/㎡
最上層と最下層の差: +7.5万/㎡
物件概要
| 所在地 | 東京都立川市上砂町5丁目7-14 |
|---|---|
| 築年月 | 1996-07（築30年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 地下1階付6階建 |
| 総戸数 | 24戸 |
| 専有面積 | 51.57m² ～ 55.59m² |
| 分譲会社 | 東京住宅センター |
| 施工会社 | 志多組 |
| 管理会社 | マンションライフ |
| 管理方式 | 巡回 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 工業地域 |
所在地マップ
周辺のマンション45棟を表示
アクセス
🚉
徒歩5分
武蔵砂川駅
西武拝島線
学区情報
小学校
上砂川小学校
中学校
立川第五中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| シティコーポパルナス武蔵砂川 | 1996 | 24戸 | 23.0万 | 1,280万 |
| ライオンズガーデン武蔵砂川 | 1997 | 52戸 | - | - |
| メイツ立川 | 1988 | 37戸 | - | - |
| ライオンズマンション武蔵砂川 | 1989 | 117戸 | - | - |
| グリーンハイツ砂川 | 1981 | 10戸 | 14.3万 | 748万 |
| ウィスタリアマンション砂川 | 1981 | 12戸 | - | - |
| ライオンズマンション武蔵砂川第2 | 1989 | 55戸 | - | - |
| ウィスタリアマンション第2砂川 | 1981 | 18戸 | 19.0万 | 950万 |
| サンライズ砂川 | 1986 | 15戸 | 32.3万 | 1,490万 |
| 藤和シティホームズ武蔵砂川 | 1998 | 34戸 | 38.0万 | 2,480万 |
| ハイムパピヨン | 1982 | 12戸 | 14.5万 | 590万 |
売買データ分析（15件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の93%を占めます。次いで2,000〜3,000万が1件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
14件
2,000〜3,000万
1件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2013 | 2014 | 2015 | 2016 | 2019 | 2022 | 2023 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 3DK | 32.0万 | 33.2万 | - | 25.1万 | 22.8万 | 26.6万 | 23.0万 |
全 15 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2023年1月 | 中層 | 3DK | 55㎡〜 | 1,280万 | 23.03万/㎡ |
| 2022年12月 | 中層 | 3DK | 55㎡〜 | 1,480万 | 26.63万/㎡ |
| 2019年6月 | 低層 | 3DK | 55㎡〜 | 1,250万 | 22.49万/㎡ |
| 2019年11月 | 中層 | 3DK | 55㎡〜 | 1,280万 | 23.03万/㎡ |
| 2016年3月 | 中層 | 3DK | 55㎡〜 | 1,398万 | 25.15万/㎡ |
| 2016年2月 | 中層 | 3DK | 55㎡〜 | 1,398万 | 25.15万/㎡ |
| 2016年12月 | 中層 | 3LDK | 55㎡〜 | 1,650万 | 29.69万/㎡ |
| 2015年11月 | 中層 | 3SLDK | 50㎡〜 | 1,400万 | 27.15万/㎡ |
| 2014年4月 | 高層 | 3DK | 55㎡〜 | 1,750万 | 31.49万/㎡ |
| 2014年4月 | 高層 | 3DK | 55㎡〜 | 1,810万 | 32.57万/㎡ |
| 2014年3月 | 高層 | 3DK | 55㎡〜 | 1,780万 | 32.02万/㎡ |
| 2014年2月 | 高層 | 3DK | 55㎡〜 | 1,880万 | 33.82万/㎡ |
| 2014年2月 | 高層 | 3DK | 55㎡〜 | 2,000万 | 35.98万/㎡ |
| 2013年7月 | 高層 | 3DK | 55㎡〜 | 1,680万 | 30.23万/㎡ |
| 2013年6月 | 高層 | 3DK | 55㎡〜 | 1,880万 | 33.82万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。