レーヴステージ武蔵砂川
東京都立川市砂川町8丁目56-2 | 築19年 | 20戸
推定相場
レーヴステージ武蔵砂川
推定売買価格
-
㎡単価
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は28.3万円。周辺エリア平均（25.2万円）を12.5%上回って、立川市全体の平均（49.1万円）より42.3%低くいます。周辺の中でも高い水準にあり、立地や管理状態の良さが評価されていると考えられます。
売買㎡単価の推移
50万40万30万20万
20142016202120232025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2014年の30.4万/㎡から2025年は28.3万/㎡へ、11年間で6.8%下落しています（年平均-0.6%）。直近3年では28.8%下落しており、注意が必要です。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築11-20年 × 60-80㎡ × 駅徒歩6-10分 に該当する 募集中の中古マンション 7件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
101.0万円/㎡
レンジ
75.8〜126.3万円/㎡
市区町村ベースライン
54.5万円/㎡
補正係数 ×1.853
代表面積 69.89㎡ / 最寄駅徒歩 7分 / 市区町村サンプル数 437件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。同じ間取りでも面積や階数が異なる履歴を含むため、ご自身の物件と条件を合わせて比較してください。
📊 分析: このマンションでは最も多く取引されている間取りは4LDK（全体の46%・11件）で、平均4,418万円です。4LDKが最も高く平均4,418万円、3LDKは平均4,157万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 2SLDK | 8件 | 4,364万 | 2,968万 | 5,014万 |
| 3LDK | 5件 | 4,157万 | 3,158万 | 4,709万 |
| 4LDK | 11件 | 4,418万 | 3,207万 | 6,630万 |
階数別の㎡単価
物件概要
| 所在地 | 東京都立川市砂川町8丁目56-2 |
|---|---|
| 築年月 | 2007-05（築19年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 6階建 |
| 総戸数 | 20戸 |
| 専有面積 | 64.66m² ～ 84.88m² |
| 分譲会社 | ディーエイチ・イー |
| 施工会社 | 志多組 |
| 管理会社 | キャニオンサービス |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 工業地域 |
所在地マップ
周辺のマンション46棟を表示
アクセス
🚉
徒歩7分
武蔵砂川駅
西武拝島線
学区情報
小学校
市立上砂川小学校
中学校
市立第五中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| レーヴステージ武蔵砂川 | 2007 | 20戸 | 28.3万 | 1,980万 |
| ウィスタリアマンション第2砂川 | 1981 | 18戸 | 19.0万 | 950万 |
| サンクレイドル武蔵砂川 | 2005 | 34戸 | 35.8万 | 2,380万 |
| サンライズ砂川 | 1986 | 15戸 | 32.3万 | 1,490万 |
| レクセルプライム武蔵砂川 | 2006 | 56戸 | - | - |
| ライオンズマンション武蔵砂川第2 | 1989 | 55戸 | - | - |
| ウィスタリアマンション砂川 | 1981 | 12戸 | - | - |
| グリーンハイツ砂川 | 1981 | 10戸 | 14.3万 | 748万 |
| ハイムパピヨン | 1982 | 12戸 | 14.5万 | 590万 |
| メイツ立川 | 1988 | 37戸 | - | - |
| 藤和シティホームズ武蔵砂川 | 1998 | 34戸 | 38.0万 | 2,480万 |
いま売出中の物件（1件）
2026-10-27 時点・当社調査の市場流通データ（希望価格であり成約価格ではありません）
| 価格 | 面積 | ㎡単価 | 間取り | 階 | 向き |
|---|---|---|---|---|---|
| 2,480万円 | 84.88㎡ | 29.2万円 | 4LDK | - | 南 |
売買データ分析（24件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の83%を占めます。次いで1,000〜2,000万が3件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2014 | 2015 | 2016 | 2017 | 2021 | 2022 | 2023 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2SLDK | - | - | 38.6万 | - | 41.2万 | 39.8万 | - | 28.3万 |
| 4LDK | 30.4万 | - | 24.2万 | 28.1万 | - | - | 33.6万 | - |
| 3LDK | - | 32.6万 | 27.9万 | - | - | 39.8万 | - | - |
全 24 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年8月 | 低層 | 2SLDK | 65㎡〜 | 1,980万 | 28.33万/㎡ |
| 2023年8月 | 高層 | 4LDK | 80㎡〜 | 2,580万 | 30.4万/㎡ |
| 2023年6月 | 高層 | 4LDK | 80㎡〜 | 2,800万 | 32.99万/㎡ |
| 2023年4月 | 高層 | 4LDK | 80㎡〜 | 2,980万 | 35.11万/㎡ |
| 2023年1月 | 高層 | 4LDK | 80㎡〜 | 2,800万 | 32.99万/㎡ |
| 2023年11月 | 高層 | 4LDK | 80㎡〜 | 3,080万 | 36.29万/㎡ |
| 2022年5月 | 中層 | 2SLDK | 65㎡〜 | 2,780万 | 39.78万/㎡ |
| 2022年2月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 2,780万 | 39.78万/㎡ |
| 2022年1月 | 中層 | 2SLDK | 65㎡〜 | 2,780万 | 39.78万/㎡ |
| 2021年9月 | 中層 | 2SLDK | 65㎡〜 | 2,780万 | 39.78万/㎡ |
| 2021年9月 | 中層 | 2SLDK | 65㎡〜 | 2,980万 | 42.64万/㎡ |
| 2021年7月 | 中層 | 2SLDK | 65㎡〜 | 2,980万 | 42.64万/㎡ |
| 2021年11月 | 中層 | 2SLDK | 65㎡〜 | 2,780万 | 39.78万/㎡ |
| 2017年5月 | 高層 | 4LDK | 80㎡〜 | 2,190万 | 25.81万/㎡ |
| 2017年4月 | 高層 | 4LDK | 80㎡〜 | 2,390万 | 28.16万/㎡ |
| 2017年3月 | 高層 | 4LDK | 80㎡〜 | 2,580万 | 30.4万/㎡ |
| 2016年1月 | 高層 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,950万 | 27.9万/㎡ |
| 2016年11月 | 高層 | 4LDK | 80㎡〜 | 1,980万 | 23.33万/㎡ |
| 2016年11月 | 中層 | 2SLDK | 65㎡〜 | 2,700万 | 38.64万/㎡ |
| 2016年10月 | 高層 | 4LDK | 80㎡〜 | 2,130万 | 25.1万/㎡ |
| 2015年7月 | 高層 | 3LDK | 65㎡〜 | 2,380万 | 34.06万/㎡ |
| 2015年5月 | 高層 | 3LDK | 65㎡〜 | 2,380万 | 34.06万/㎡ |
| 2015年10月 | 高層 | 3LDK | 65㎡〜 | 2,080万 | 29.76万/㎡ |
| 2014年2月 | 低層 | 4LDK | 80㎡〜 | 2,580万 | 30.4万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。