幸町のマンション相場
東京都立川市幸町 | 65件の成約データ 他の種別: 土地 ・ 一戸建て
東京都立川市幸町のマンション相場は、2026年9月時点の当サイト集計で平均㎡単価26.7万円（成約65件、前年比-7.2%）です。
出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。
築年数と㎡単価
📊 分析: 築15年の㎡単価67.0万円に対し、築55年は40.6万円。築年による価格差は最大87%。築年数は㎡単価に大きく影響する要素です。
築15年
7件
67.0万/㎡
築20年
13件
47.4万/㎡
築25年
4件
67.6万/㎡
築30年
11件
42.8万/㎡
築35年
2件
36.2万/㎡
築40年
4件
44.0万/㎡
築45年
2件
59.3万/㎡
築50年
6件
37.0万/㎡
築55年
13件
40.6万/㎡
間取り別の価格
📊 分析: 最も取引の多い間取りは３ＬＤＫ（21件）。１ＬＤＫの平均価格は1,375万円。
３ＤＫ
6件
1,954万円
２ＬＤＫ
13件
2,490万円
１Ｒ
5件
988万円
３ＬＤＫ
21件
3,316万円
２ＤＫ
2件
1,943万円
１Ｋ
14件
984万円
１ＬＤＫ
2件
1,375万円
平均㎡単価
26.7万/㎡
前年比 ▼7.2%
平均価格
1,246万円
取引実績
65件
平均面積
46㎡
相場の動き
㎡単価の推移
80万60万40万20万
2008201120152018202120242026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の㎡22.3万円から2026年は㎡18.0万円へ、18年間で19.4%下落（年平均-1.1%）。
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
69
築11-15年
33
築16-20年
31
築21-25年
26
築26-30年
31
築31年以上
24
間取り別の相場
３ＬＤＫ
1,776万円
21件
１Ｋ
531万円
14件
２ＬＤＫ
1,280万円
13件
３ＤＫ
1,208万円
6件
１Ｒ
570万円
5件
２ＤＫ
1,100万円
2件
１ＬＤＫ
1,000万円
2件
２ＬＤＫ＋Ｓ
4,800万円
1件
１ＤＫ
520万円
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2026年第1四半期
900万円
築未改装年・
50㎡〜
・１ＬＤＫ
18.0万/㎡
2025年第4四半期
930万円
50㎡〜
・３ＤＫ
18.6万/㎡
2025年第3四半期
980万円
築改装済み年・
50㎡〜
・２ＬＤＫ
19.6万/㎡
2025年第2四半期
4,800万円
70㎡〜
・２ＬＤＫ＋Ｓ
68.6万/㎡
2025年第2四半期
980万円
50㎡〜
・２ＬＤＫ
19.6万/㎡
2025年第2四半期
920万円
50㎡〜
・３ＤＫ
18.4万/㎡
2025年第2四半期
520万円
25㎡〜
・１Ｒ
20.8万/㎡
2024年第4四半期
1,500万円
55㎡〜
・２ＬＤＫ
27.3万/㎡
2024年第4四半期
600万円
25㎡〜
・１Ｒ
24.0万/㎡
2024年第4四半期
1,400万円
50㎡〜
・２ＬＤＫ
28.0万/㎡
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
幸町のマンション一覧（7棟）
ミリオンコート玉川上水
築37年
| 5階建
| 43戸
730万円
直近売出価格
29.0万/㎡
㎡単価
売買20件
コスモ立川幸町
築34年
| 6階建
| 30戸
1,630万円
直近売出価格
30.2万/㎡
㎡単価
売買19件
アルファスクエア立川幸町
築23年
| 地下1階付6階建
| 22戸
2,480万円
直近売出価格
42.7万/㎡
㎡単価
売買11件
ライオンズマンション立川幸町
築36年
| 5階建
| 40戸
430万円
直近売出価格
16.1万/㎡
㎡単価
売買11件
ウィスタリアマンション幸町
築43年
| 3階建
| 18戸
1,399万円
直近売出価格
25.0万/㎡
㎡単価
売買2件
サンクレイドル立川幸町
築5年
| 6階建
| 36戸
5,080万円
直近売出価格
73.5万/㎡
㎡単価
売買1件
アネックス立川
築35年
| 3階建
| 8戸
売買0件
取引データのないマンション（4棟）
幸町には次のマンションもありますが、当サイトが扱う成約・売出データに履歴がないため相場を出していません（個別ページはありません）。
棟名を表示
西けやき台団地西けやき台団地2号棟西けやき台団地6号棟西けやき台団地8号棟
市場環境（立川市全体）
🟢 需要: 人口+0.2%/年、転入超過+1,129人/年
🟡 供給: 空き家率12%（全国13.5%より低い）
🟡 購買力: 平均所得428万円（全国平均の1.09倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2015〜2024年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2015 | 179,796 | - |
| 2017 | 182,658 | - |
| 2019 | 184,090 | +345 |
| 2021 | 185,124 | +1,310 |
| 2023 | 185,825 | +1,160 |
| 2024 | 186,257 | +1,170 |
所得: 平均428万円（5年変化: +2.7%/年）
空き家率: 12%（2018年: 11.4% → 悪化）
将来人口: 2035年-1%、2050年-4%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
立川市のマンションマップ
立川市内のエリアランキング
幸町は立川市内14地区中13位（上位7%）。
単価26.7万/㎡。
1つ上の上砂町とは1%の差。
最寄り駅の相場
幸町周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 立川市幸町５丁目２番１６外 | 30.3万/㎡ | +1.3% | 住宅,店舗,工場,その他 | 砂川七番 70m |
| 立川市幸町６丁目１５番２３ | 24.0万/㎡ | +3.0% | 住宅 | 玉川上水 550m |
| 立川市幸町２丁目４１番１８ | 24.0万/㎡ | +3.4% | 住宅 | 砂川七番 450m |
| 立川市幸町４丁目２６番７ | 22.0万/㎡ | +2.3% | 住宅 | 砂川七番 1300m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）