ビーグルマンション砂川町
東京都立川市砂川町8丁目5-3 | 築28年 | 12戸
売買㎡単価の推移
30万20万10万0万
201620182020202220252026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2016年の14.5万/㎡から2026年は22.9万/㎡へ、10年間で58.3%上昇しました（年平均+5.8%）。直近3年は安定した推移を見せています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。
📊 分析: このマンションでは最も多く取引されている間取りは4LDK（全体の52%・11件）で、平均2,275万円です。3SLDKが最も高く平均2,406万円、2LDKは平均1,898万円です。
2SLDK
2,250万
3件
2LDK
1,898万
2件
3SLDK
2,406万
5件
4LDK
2,275万
11件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 2SLDK | 3件 | 2,250万 | 1,900万 | 2,744万 |
| 2LDK | 2件 | 1,898万 | 1,781万 | 2,015万 |
| 3SLDK | 5件 | 2,406万 | 2,296万 | 2,618万 |
| 4LDK | 11件 | 2,275万 | 1,570万 | 2,791万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 3階以上の平均㎡単価は18.1万円で、1-2階（17.7万円）と比べて0.4万円（+2.3%）高くなっています。階数による価格差は小さく、どの階でも大きな差はありません。
1-2階
17件
17.7万/㎡
3階以上
4件
18.1万/㎡
最上層と最下層の差: +0.4万/㎡
物件概要
| 所在地 | 東京都立川市砂川町8丁目5-3 |
|---|---|
| 築年月 | 1998-01（築28年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 4階建 |
| 総戸数 | 12戸 |
| 専有面積 | 82.85m² ～ 90.58m² |
| 分譲会社 | 新英産業 |
| 施工会社 | ニイクラホーム |
| 管理会社 | シンエイホームサービス |
| 管理方式 | 巡回 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第一種住居地域 |
所在地マップ
周辺のマンション34棟を表示
アクセス
🚉
徒歩14分
武蔵砂川駅
西武拝島線
🚉
徒歩25分
玉川上水駅
西武拝島線 / 多摩モノレール
学区情報
小学校
立川市立上砂川小学校
中学校
立川市立第五中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| ビーグルマンション砂川町 | 1998 | 12戸 | 22.9万 | 1,900万 |
| パレドール大南公園 | 1987 | 20戸 | 16.3万 | 600万 |
| ウィスタリアマンション第1大南 | 1980 | 14戸 | 24.7万 | 1,280万 |
| レクセルプライム武蔵砂川 | 2006 | 56戸 | - | - |
| 柏木マンション | 1979 | 14戸 | 18.1万 | 1,130万 |
| サンクレイドル武蔵砂川 | 2005 | 34戸 | 35.8万 | 2,380万 |
| ハイムパピヨン | 1982 | 12戸 | 14.5万 | 590万 |
| 藤和シティホームズ武蔵砂川 | 1998 | 34戸 | 38.0万 | 2,480万 |
| サンライズ砂川 | 1986 | 15戸 | 32.3万 | 1,490万 |
| 大南嫩マンション | 1981 | 8戸 | 13.9万 | 900万 |
| レーヴステージ武蔵砂川 | 2007 | 20戸 | 28.3万 | 1,980万 |
いま売出中の物件（2件）
2026-09-11 時点・当社調査の市場流通データ（希望価格であり成約価格ではありません）
| 価格 | 面積 | ㎡単価 | 間取り | 階 | 向き |
|---|---|---|---|---|---|
| 1,680万円 | 82.85㎡ | 20.3万円 | 2LDK+S（納戸） | - | 北西 |
| 2,098万円 | 82.85㎡ | 25.3万円 | 3LDK | - | 西 |
売買データ分析（21件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の90%を占めます。次いで2,000〜3,000万が2件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
19件
2,000〜3,000万
2件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2018 | 2019 | 2020 | 2021 | 2022 | 2024 | 2025 | 2026 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2SLDK | - | - | - | - | - | - | - | 22.9万 |
| 4LDK | 12.1万 | 11.6万 | 18.7万 | 17.9万 | 14.8万 | - | 16.8万 | - |
| 2LDK | - | - | - | - | - | - | - | - |
全 21 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026年2月 | 低層 | 2SLDK | 80㎡〜 | 1,900万 | 22.94万/㎡ |
| 2025年2月 | 低層 | 4LDK | 80㎡〜 | 1,390万 | 16.78万/㎡ |
| 2024年6月 | 低層 | 3SLDK | 85㎡〜 | 2,199万 | 25.11万/㎡ |
| 2024年4月 | 低層 | 3SLDK | 85㎡〜 | 1,999万 | 22.85万/㎡ |
| 2024年4月 | 低層 | 3SLDK | 85㎡〜 | 2,280万 | 26.04万/㎡ |
| 2024年11月 | 低層 | 3SLDK | 85㎡〜 | 1,999万 | 22.83万/㎡ |
| 2024年10月 | 低層 | 3SLDK | 85㎡〜 | 1,999万 | 22.83万/㎡ |
| 2022年9月 | 低層 | 4LDK | 85㎡〜 | 1,431万 | 16.34万/㎡ |
| 2022年12月 | 低層 | 4LDK | 85㎡〜 | 1,160万 | 13.25万/㎡ |
| 2021年9月 | 中層 | 4LDK | 80㎡〜 | 1,580万 | 18.69万/㎡ |
| 2021年6月 | 中層 | 4LDK | 90㎡〜 | 1,580万 | 17.45万/㎡ |
| 2021年12月 | 中層 | 4LDK | 90㎡〜 | 1,580万 | 17.45万/㎡ |
| 2020年12月 | 中層 | 4LDK | 80㎡〜 | 1,580万 | 18.69万/㎡ |
| 2019年4月 | 低層 | 4LDK | 90㎡〜 | 1,050万 | 11.6万/㎡ |
| 2018年2月 | 低層 | 4LDK | 90㎡〜 | 1,150万 | 12.7万/㎡ |
| 2018年10月 | 低層 | 4LDK | 90㎡〜 | 1,050万 | 11.6万/㎡ |
| 2017年5月 | 低層 | 2SLDK | 80㎡〜 | 1,498万 | 18.09万/㎡ |
| 2017年3月 | 低層 | 2LDK | 80㎡〜 | 1,100万 | 13.28万/㎡ |
| 2017年10月 | 低層 | 4LDK | 90㎡〜 | 1,380万 | 15.24万/㎡ |
| 2016年8月 | 低層 | 2SLDK | 80㎡〜 | 1,300万 | 15.7万/㎡ |
| 2016年12月 | 低層 | 2LDK | 80㎡〜 | 1,100万 | 13.28万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（3件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは4LDK（全体の100%）で、平均月額97,333円。
4LDK
95,000〜102,000円
97,333円
賃料帯の分布
📊 月額8〜10万の賃料帯が最も多く、全体の67%を占めます。投資判断の参考にしてください。
8〜10万
2件
10〜15万
1件
全 3 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2021年6月 | 中層 | 4LDK | 90㎡〜 | 95,000円 | 1,049円/㎡ |
| 2021年6月 | 中層 | 4LDK | 90㎡〜 | 102,000円 | 1,126円/㎡ |
| 2020年12月 | 中層 | 4LDK | 90㎡〜 | 95,000円 | 1,049円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。