ウィスタリアマンション第1大南
東京都武蔵村山市大南3丁目71-2 | 築46年 | 14戸
推定相場
ウィスタリアマンション第1大南
推定売買価格
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㎡単価
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表面利回り（参考）
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本マンションの㎡単価は24.7万円。周辺エリア平均（18.4万円）を34.2%上回って、武蔵村山市全体の平均（20.2万円）を22.2%上回っています。周辺の中でも高い水準にあり、立地や管理状態の良さが評価されていると考えられます。
売買㎡単価の推移
40万30万20万
202120222023
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2021年の26.1万/㎡から2023年は29.3万/㎡へ、2年間で12.2%上昇しました（年平均+6.1%）。直近3年では12.2%上昇と、上昇ペースが加速しています。
間取り別の売買相場
※ 以下の集計には、周辺の築年が近いマンションの成約事例 3件を含みます。国土交通省の匿名化データのため、このマンションの成約とは特定できません。
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。同じ間取りでも面積や階数が異なる履歴を含むため、ご自身の物件と条件を合わせて比較してください。
📊 分析: 周辺の築年が近いマンションの成約事例を含む集計では最も多く取引されている間取りは2LDK（全体の80%・12件）で、平均1,168万円です。2LDKが最も高く平均1,168万円、２ＬＤＫは平均808万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| ２ＬＤＫ | 3件 | 808万 | 700万 | 1,015万 |
| 2LDK | 12件 | 1,168万 | 908万 | 1,458万 |
物件概要
| 所在地 | 東京都武蔵村山市大南3丁目71-2 |
|---|---|
| 築年月 | 1980-12（築46年） |
| 構造 | SRC（鉄骨鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 3階建 |
| 総戸数 | 14戸 |
| 専有面積 | 45.19m² ～ 51.86m² |
| 管理会社 | サニーライフ |
| 管理方式 | 管理員不在 |
| 土地権利 | 所有権 |
所在地マップ
周辺のマンション46棟を表示
アクセス
🚉
徒歩17分
玉川上水駅
西武拝島線 / 多摩モノレール
学区情報
小学校
武蔵村山市立第七小学校
中学校
武蔵村山市立第四中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| ウィスタリアマンション第1大南 | 1980 | 14戸 | 24.7万 | 1,280万 |
| 柏木マンション | 1979 | 14戸 | 18.1万 | 1,130万 |
| 大南嫩マンション | 1981 | 8戸 | 13.9万 | 900万 |
| ウィスタリアマンション第2大南 | 1981 | 25戸 | 18.9万 | 750万 |
| パレドール大南公園 | 1987 | 20戸 | 16.3万 | 600万 |
| ビーグルマンション砂川町 | 1998 | 12戸 | 22.9万 | 1,900万 |
| 玉川上水エステート大南公園9号棟 | 1987 | 31戸 | - | - |
| 玉川上水エステート大南公園2号棟 | 1987 | 88戸 | - | - |
| 玉川上水エステート大南公園3号棟 | 1987 | 31戸 | - | - |
| エステート大南公園 | 1987 | 36戸 | - | - |
| アークパル | 1994 | 6戸 | - | - |
売買データ分析（13件）
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2021 | 2022 | 2023 |
|---|---|---|---|
| 2LDK | 26.1万 | 32.8万 | 29.9万 |
全 13 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2023年9月 | - | 2LDK | 45㎡〜 | 1,480万 | 30.46万/㎡ |
| 2023年8月 | - | 2LDK | 45㎡〜 | 1,580万 | 32.51万/㎡ |
| 2023年8月 | - | 2LDK | 45㎡〜 | 1,580万 | 34.97万/㎡ |
| 2023年5月 | - | 2LDK | 50㎡〜 | 1,280万 | 24.69万/㎡ |
| 2023年4月 | - | 2LDK | 45㎡〜 | 1,580万 | 32.51万/㎡ |
| 2023年2月 | - | 3DK | 50㎡〜 | 1,280万 | 24.69万/㎡ |
| 2023年11月 | - | 2LDK | 50㎡〜 | 1,280万 | 24.69万/㎡ |
| 2023年10月 | - | 2LDK | 45㎡〜 | 1,280万 | 26.59万/㎡ |
| 2023年10月 | - | 2LDK | 45㎡〜 | 1,480万 | 32.76万/㎡ |
| 2022年9月 | - | 2LDK | 45㎡〜 | 1,480万 | 32.76万/㎡ |
| 2022年7月 | - | 2LDK | 45㎡〜 | 1,580万 | 34.97万/㎡ |
| 2022年12月 | - | 2LDK | 45㎡〜 | 1,380万 | 30.54万/㎡ |
| 2021年5月 | - | 2LDK | 45㎡〜 | 1,180万 | 26.12万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。