曙町のマンション相場
東京都立川市曙町 | 463件の成約データ 他の種別: 土地 ・ 一戸建て
東京都立川市曙町のマンション相場は、2026年9月時点の当サイト集計で平均㎡単価79.2万円（成約463件、前年比-7.4%）です。
出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。
築年数と㎡単価
📊 分析: 築0年の㎡単価140.3万円に対し、築50年は47.4万円。築年による価格差は最大233%。築年数は㎡単価に大きく影響する要素です。
築0年
77件
140.3万/㎡
築5年
101件
156.2万/㎡
築10年
85件
116.2万/㎡
築15年
68件
112.1万/㎡
築20年
62件
101.8万/㎡
築25年
22件
87.7万/㎡
築30年
8件
60.8万/㎡
築35年
4件
63.3万/㎡
築40年
8件
82.9万/㎡
築45年
9件
46.9万/㎡
築50年
9件
47.4万/㎡
間取り別の価格
📊 分析: 最も取引の多い間取りは３ＬＤＫ（142件）。オープンフロアの平均価格は61,072万円。
２ＬＤＫ
108件
7,128万円
２ＬＤＫ＋Ｓ
17件
7,190万円
１Ｋ
77件
3,589万円
４ＬＤＫ
16件
8,973万円
３ＬＤＫ
142件
8,454万円
２Ｋ
3件
1,329万円
１ＬＤＫ
39件
5,878万円
オープンフロア
4件
61,072万円
平均㎡単価
79.2万/㎡
前年比 ▼7.4%
平均価格
4,638万円
取引実績
463件
平均面積
61㎡
相場の動き
㎡単価の推移
240万180万120万60万0万
200820122016202020242026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の㎡49.3万円から2026年は㎡100.8万円へ、18年間で+104.4%上昇（年平均+5.8%）。
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
104
築6-10年
99
築11-15年
66
築16-20年
72
築21-25年
66
築26-30年
66
築31年以上
37
間取り別の相場
３ＬＤＫ
5,635万円
142件
２ＬＤＫ
4,818万円
108件
１Ｋ
2,308万円
77件
１ＬＤＫ
3,952万円
39件
２ＬＤＫ＋Ｓ
4,771万円
17件
４ＬＤＫ
5,381万円
16件
２ＤＫ
3,055万円
15件
１ＤＫ
1,917万円
12件
１ＬＤＫ＋Ｓ
5,164万円
11件
１Ｒ
1,901万円
8件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2026年第1四半期
5,000万円
65㎡〜
・２ＬＤＫ＋Ｓ
76.9万/㎡
2026年第1四半期
1,800万円
50㎡〜
・２ＬＤＫ
36.0万/㎡
2026年第1四半期
8,000万円
75㎡〜
・３ＬＤＫ
106.7万/㎡
2026年第1四半期
7,600万円
85㎡〜
・３ＬＤＫ＋Ｓ
89.4万/㎡
2026年第1四半期
5,700万円
70㎡〜
・２ＬＤＫ＋Ｓ
81.4万/㎡
2026年第1四半期
4,900万円
55㎡〜
・２ＬＤＫ
89.1万/㎡
2026年第1四半期
6,000万円
60㎡〜
・２ＬＤＫ
100.0万/㎡
2026年第1四半期
5,200万円
75㎡〜
・２ＬＤＫ＋Ｓ
69.3万/㎡
2026年第1四半期
2,400万円
25㎡〜
・１Ｋ
96.0万/㎡
2026年第1四半期
3,600万円
30㎡〜
・スタジオ
120.0万/㎡
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
曙町のマンション一覧（50棟）
ダイアパレス立川
築27年
| 地下1階付20階建
| 141戸
6,498万円
直近売出価格
92.7万/㎡
㎡単価
売買93件
クリオ立川弐番館
築25年
| 地下1階付15階建
| 179戸
5,580万円
直近売出価格
85.1万/㎡
㎡単価
売買92件
セレナハイム立川スクエアコート
築28年
| 地下1階付15階建
| 93戸
8,299万円
直近売出価格
113.2万/㎡
㎡単価
売買65件
サニーコート立川
築18年
| 7階建
| 73戸
5,980万円
直近売出価格
79.5万/㎡
㎡単価
売買65件
グランツ立川昭和記念公園
築20年
| 13階建
| 122戸
7,580万円
直近売出価格
92.1万/㎡
㎡単価
売買51件
ソフィア立川昭和記念公園
築27年
| 地下1階付10階建
| 69戸
4,780万円
直近売出価格
85.1万/㎡
㎡単価
売買49件
グレーシアシティ立川ブロードウィング
築21年
| 7階建
| 90戸
7,598万円
直近売出価格
96.2万/㎡
㎡単価
売買39件
センチュリー立川
築23年
| 6階建
| 43戸
5,388万円
直近売出価格
78.2万/㎡
㎡単価
売買33件
ルミナス立川プライムタワー
築23年
| 17階建
| 90戸
7,880万円
直近売出価格
111.6万/㎡
㎡単価
売買29件
ハイツ立川
築50年
| 3階建
| 11戸
698万円
直近売出価格
20.5万/㎡
㎡単価
売買25件
グリーンキャピタル立川
築31年
| 5階建
| 22戸
5,680万円
直近売出価格
84.0万/㎡
㎡単価
売買24件
サンクレイドル立川曙町
築16年
| 8階建
| 62戸
3,980万円
直近売出価格
50.1万/㎡
㎡単価
売買24件
ビッグ武蔵野立川
築41年
| 5階建
| 23戸
780万円
直近売出価格
40.8万/㎡
㎡単価
売買20件
ザ・パークハウス立川
築8年
| 8階建
| 84戸
7,280万円
直近売出価格
103.1万/㎡
㎡単価
売買18件
アメニティ立川
築36年
| 地下1階付3階建
| 17戸
498万円
直近売出価格
31.1万/㎡
㎡単価
売買12件
ガラステージ立川
築20年
| 5階建
| 44戸
1,970万円
直近売出価格
83.8万/㎡
㎡単価
売買12件
北斗スターマンション立川
築49年
| 6階建
| 22戸
1,880万円
直近売出価格
61.7万/㎡
㎡単価
売買12件
グレーシアシティ立川アクティブウィング
築21年
| 6階建
| 57戸
5,780万円
直近売出価格
69.4万/㎡
㎡単価
売買11件
プラウド立川トレサージュ
築11年
| 6階建
| 67戸
8,280万円
直近売出価格
87.1万/㎡
㎡単価
売買11件
曙ハイム
築47年
| 3階建
| 9戸
1,380万円
直近売出価格
36.9万/㎡
㎡単価
売買10件
日神パレステージ立川曙町
築14年
| 12階建
| 34戸
5,480万円
直近売出価格
86.0万/㎡
㎡単価
売買9件
ファーレイーストビル
築32年
| 12階建
| 10戸
4,880万円
直近売出価格
50.4万/㎡
㎡単価
売買7件
曙町ロイヤルハイツ
築35年
| 3階建
| 15戸
1,680万円
直近売出価格
43.6万/㎡
㎡単価
売買5件
メイゾン立川
築48年
| 4階建
| 12戸
750万円
直近売出価格
19.9万/㎡
㎡単価
売買4件
エステムコート立川ノースプレミア
築5年
| 6階建
| 94戸
2,500万円
直近売出価格
117.2万/㎡
㎡単価
売買2件
メゾン第3立川
築43年
| 5階建
| 17戸
2,280万円
直近売出価格
39.8万/㎡
㎡単価
売買1件
グローベル立川プレミアム
築0年
| 11階建
| 73戸
売買0件
ヴァースクレイシアアイズ立川
築1年
| 14階建
| 40戸
売買0件
アウラ立川曙町
築1年
| 13階建
| 72戸
売買0件
ヴァースクレイシアIDZ立川
築1年
| 14階建
| 39戸
売買0件
ビッグ武蔵野国立
築47年
| 3階建
| 9戸
売買0件
シティテラス立川シャインコート
築18年
| 9階建
| 253戸
売買0件
シーネクス立川
築8年
| 14階建
| 40戸
売買0件
エステムコート立川プレミア
売買0件
シティテラス立川ノーブルコート
築19年
売買0件
ルミナス立川
築23年
売買0件
SYNEX TACHIKAWA
築9年
売買0件
曙マンション
築52年
| 11階建
| 64戸
売買0件
サンパレス立川
築45年
| 9階建
| 24戸
売買0件
ベルシャトゥ立川
築27年
| 15階建
| 102戸
売買0件
日神パレス立川
築38年
| 4階建
| 24戸
売買0件
シティテラス立川
築18年
| 9階建
| 253戸
売買0件
ダイナシティ立川
築20年
| 6階建
| 30戸
売買0件
プラウド立川マークス
築11年
| 14階建
| 68戸
売買0件
プラウドタワー立川
築10年
| 32階建
| 319戸
売買0件
グランドガーラ立川
築9年
| 14階建
| 168戸
売買0件
ベルジュール立川ステーションエリア
築3年
| 10階建
| 27戸
売買0件
ウィルローズ立川
築2年
| 11階建
| 87戸
売買0件
レアライズ立川AZ
築11年
| 6階建
| 53戸
売買0件
Brillia立川
築-1年
| 17階建
| 117戸
売買0件
市場環境（立川市全体）
🟢 需要: 人口+0.2%/年、転入超過+1,129人/年
🟡 供給: 空き家率12%（全国13.5%より低い）
🟡 購買力: 平均所得428万円（全国平均の1.09倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2015〜2024年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2015 | 179,796 | - |
| 2017 | 182,658 | - |
| 2019 | 184,090 | +345 |
| 2021 | 185,124 | +1,310 |
| 2023 | 185,825 | +1,160 |
| 2024 | 186,257 | +1,170 |
所得: 平均428万円（5年変化: +2.7%/年）
空き家率: 12%（2018年: 11.4% → 悪化）
将来人口: 2035年-1%、2050年-4%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
立川市のマンションマップ
立川市内のエリアランキング
曙町は立川市内14地区中1位（上位93%）。
単価79.2万/㎡。
曙町周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 立川市曙町２丁目９１番６外 | 540.0万/㎡ | +2.3% | 店舗 | 立川 160m |
| 立川市曙町２丁目２４５番６ | 86.0万/㎡ | +1.9% | 店舗,事務所 | 立川 400m |
| 立川市曙町１丁目３５番２外 | 73.5万/㎡ | +4.3% | 店舗,旅館 | 立川 500m |
| 立川市曙町３丁目２１６番４８５ | 29.5万/㎡ | +3.9% | 住宅 | 立川 1400m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）