エステムコート立川ノースプレミア
東京都立川市曙町3丁目2-17 | 築5年 | 94戸
賃料の推移
10万9万8万7万
202120222023202420252026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2021年の77,086円から2026年には88,450円へ、14.7%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは4.2%です。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築0-5年 ×
0-40㎡ ×
駅徒歩6-10分 に該当する
募集中の中古マンション 14件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
136.0万円/㎡
レンジ
108.8〜163.1万円/㎡
市区町村ベースライン 56.8万円/㎡
補正係数 ×2.393
補正係数 ×2.393
代表面積 21.33㎡ / 最寄駅徒歩 8分 / 市区町村サンプル数 392件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
※ 以下の集計には、周辺の築年が近いマンションの成約事例 14件を含みます。国土交通省の匿名化データのため、このマンションの成約とは特定できません。
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。
📊 分析: 周辺の築年が近いマンションの成約事例を含む集計では最も多く取引されている間取りは１Ｋ（全体の38%・6件）で、平均3,775万円です。３ＬＤＫが最も高く平均9,691万円、１Ｋは平均3,775万円です。
１Ｋ
3,775万
6件
３ＬＤＫ
9,691万
4件
２ＬＤＫ
8,472万
2件
１ＬＤＫ
6,071万
2件
1K
3,900万
2件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| １Ｋ | 6件 | 3,775万 | 2,400万 | 5,227万 |
| ３ＬＤＫ | 4件 | 9,691万 | 6,890万 | 11,093万 |
| ２ＬＤＫ | 2件 | 8,472万 | 7,950万 | 8,994万 |
| １ＬＤＫ | 2件 | 6,071万 | 5,546万 | 6,596万 |
| 1K | 2件 | 3,900万 | 3,747万 | 4,053万 |
物件概要
| 所在地 | 東京都立川市曙町3丁目2-17 |
|---|---|
| 築年月 | 2021-05（築5年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 6階建 |
| 総戸数 | 94戸 |
| 専有面積 | 20.96m² ～ 21.33m² |
| 管理会社 | 合田工務店 |
| 管理方式 | 巡回 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 準工業地域 |
所在地マップ
周辺のマンション45棟を表示
アクセス
🚉
徒歩8分
立川駅
JR南武線 / JR中央本線(東京～塩尻) / JR中央線(快速) / JR青梅線 / JR成田エクスプレス
🚉
徒歩13分
西国立駅
JR南武線
学区情報
小学校
立川市小学校・中学校学区
中学校
立川市小学校・中学校学区
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| エステムコート立川ノースプレミア | 2021 | 94戸 | 117.2万 | 2,500万 |
| ザ・パークハウス立川 | 2018 | 84戸 | 103.1万 | 7,280万 |
| グレーシアシティ立川アクティブウィング | 2005 | 57戸 | 69.4万 | 5,780万 |
| グレーシアシティ立川ブロードウィング | 2005 | 90戸 | 96.2万 | 7,598万 |
| メゾン・ド・コンテス | 1990 | 66戸 | 37.8万 | 690万 |
| ダイナシティ立川 | 2006 | 30戸 | - | - |
| ラ・パルフェ・ド立川No.1 | 1989 | 97戸 | 32.3万 | 630万 |
| 立川サニーコート | 1987 | 136戸 | 56.6万 | 4,280万 |
| マイステージ立川 | 1992 | 56戸 | 47.5万 | 980万 |
| 日神パレステージ立川 | 1998 | 45戸 | - | - |
| グランドガーラ立川 | 2017 | 168戸 | - | - |
売買データ分析（2件）
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2023 | 2025 |
|---|---|---|
| 1K | 124.0万 | 117.2万 |
全 2 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年2月 | 中層 | 1K | 20㎡〜 | 2,500万 | 117.21万/㎡ |
| 2023年5月 | 高層 | 1K | 20㎡〜 | 2,600万 | 124.05万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（186件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは1K（全体の99%）で、平均月額79,802円。
1K
73,000〜89,000円
79,802円
賃料帯の分布
📊 月額5〜8万の賃料帯が最も多く、全体の61%を占めます。投資判断の参考にしてください。
5〜8万
114件
8〜10万
72件
全 186 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026年1月 | 中層 | 1K | 20㎡〜 | 87,900円 | 4,194円/㎡ |
| 2026年1月 | 高層 | 1K | 20㎡〜 | 89,000円 | 4,260円/㎡ |
| 2025年9月 | 高層 | 1K | 20㎡〜 | 86,260円 | 4,044円/㎡ |
| 2025年9月 | 低層 | 1K | 20㎡〜 | 83,260円 | 3,903円/㎡ |
| 2025年9月 | 低層 | 1K | 20㎡〜 | 83,780円 | 3,939円/㎡ |
| 2025年9月 | 低層 | 1K | 20㎡〜 | 83,800円 | 3,940円/㎡ |
| 2025年9月 | 低層 | 1K | 20㎡〜 | 83,300円 | 3,905円/㎡ |
| 2025年9月 | 高層 | 1K | 20㎡〜 | 86,300円 | 4,046円/㎡ |
| 2025年8月 | 中層 | 1K | 20㎡〜 | 85,400円 | 4,074円/㎡ |
| 2025年8月 | 中層 | 1K | 20㎡〜 | 85,400円 | 4,015円/㎡ |
| 2025年8月 | 低層 | 1K | 20㎡〜 | 83,890円 | 3,944円/㎡ |
| 2025年8月 | 低層 | 1K | 20㎡〜 | 83,890円 | 3,995円/㎡ |
| 2025年8月 | 中層 | 1K | 20㎡〜 | 85,900円 | 4,039円/㎡ |
| 2025年8月 | 低層 | 1K | 20㎡〜 | 83,900円 | 3,945円/㎡ |
| 2025年8月 | 中層 | 1K | 20㎡〜 | 85,900円 | 4,098円/㎡ |
| 2025年8月 | 低層 | 1K | 20㎡〜 | 83,900円 | 3,995円/㎡ |
| 2025年8月 | 中層 | 1K | 20㎡〜 | 85,400円 | 4,074円/㎡ |
| 2025年7月 | 中層 | 1K | 20㎡〜 | 85,780円 | 4,033円/㎡ |
| 2025年7月 | 中層 | 1K | 20㎡〜 | 85,800円 | 4,034円/㎡ |
| 2025年6月 | 中層 | 1K | 20㎡〜 | 85,000円 | 4,055円/㎡ |
| 2025年6月 | 低層 | 1K | 20㎡〜 | 85,400円 | 4,074円/㎡ |
| 2025年5月 | 中層 | 1K | 20㎡〜 | 83,780円 | 3,939円/㎡ |
| 2025年5月 | 中層 | 1K | 20㎡〜 | 84,390円 | 4,019円/㎡ |
| 2025年5月 | 中層 | 1K | 20㎡〜 | 83,800円 | 3,929円/㎡ |
| 2025年5月 | 中層 | 1K | 20㎡〜 | 83,800円 | 4,011円/㎡ |
| 2025年5月 | 中層 | 1K | 20㎡〜 | 83,800円 | 3,940円/㎡ |
| 2025年5月 | 中層 | 1K | 20㎡〜 | 84,400円 | 4,027円/㎡ |
| 2025年5月 | 中層 | 1K | 20㎡〜 | 84,400円 | 4,019円/㎡ |
| 2025年4月 | 低層 | 1K | 20㎡〜 | 79,000円 | 3,769円/㎡ |
| 2025年2月 | 低層 | 1K | 20㎡〜 | 81,900円 | 3,907円/㎡ |
他 156 件
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。