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クリオ立川

東京都立川市曙町2丁目33-14 | 築25年 | 2棟

このページは2棟をまとめたクリオ立川全体の相場です（成約 234件）。棟ごとの内訳は棟別の相場。

推定相場
クリオ立川
最新データ
2026年3月
売買116件 / 賃貸66件
推定売買価格
-
㎡単価
-
推定月額賃料
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は85.1万円。周辺エリア平均（71.5万円）を19.0%上回って、立川市全体の平均（49.1万円）を73.3%上回っています。周辺の中でも高い水準にあり、立地や管理状態の良さが評価されていると考えられます。

売買㎡単価の推移

130万100万70万40万
2009201220152018202120242026
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2009年の54万/㎡から2026年は87万/㎡へ、17年間で61.2%上昇しました（年平均+3.6%）。直近3年では5.1%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

賃料の推移

23万19万15万11万7万
201420162018202020222024
各物件 中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2014年の165,800円から2024年には175,000円へ、5.5%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは4.3%です。

属性補正による推定㎡単価

同一市区町村内で 築21-30年 × 60-80㎡ × 駅徒歩6-10分 に該当する 募集中の中古マンション 26件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
91.2万円/㎡
レンジ
77.6〜104.9万円/㎡
市区町村ベースライン 56.8万円/㎡
補正係数 ×1.606
代表面積 69.46㎡ / 最寄駅徒歩 6分 / 市区町村サンプル数 392件。 不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。

間取り別の売買相場

価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。

📊 分析: このマンションでは最も多く取引されている間取りは2LDK（全体の47%・55件）で、平均6,924万円です。4LDKが最も高く平均11,726万円、1 Rは平均3,496万円です。
1R
4件
4,705万
1 R
2件
3,496万
1K
4件
4,770万
1LDK
15件
6,282万
2LDK
55件
6,924万
3LDK
32件
9,048万
4LDK
4件
11,726万
間取り件数平均価格最低最高
1R 4件 4,705万 4,016万 5,536万
1 R 2件 3,496万 2,941万 4,050万
1K 4件 4,770万 3,854万 6,204万
1LDK 15件 6,282万 4,915万 7,332万
2LDK 55件 6,924万 4,903万 9,200万
3LDK 32件 9,048万 6,408万 12,740万
4LDK 4件 11,726万 10,432万 13,256万

階数別の㎡単価

1-5階
65万/㎡
44件
6-10階
60.2万/㎡
44件
11-20階
62.2万/㎡
28件

物件概要

所在地東京都立川市曙町2丁目33-14
築年月2001-09（築25年）
構造RC（鉄筋コンクリート）
階建て地下1階付15階建
総戸数179戸
専有面積45.61m² ～ 108.05m²
分譲会社明和地所
施工会社大成建設
管理会社明和地所コミュニティ
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域商業地域

棟別の相場（2棟）

クリオ立川は複数の棟からなります。売り出しや成約は棟名なしで記録されることが多く、 棟ごとの件数はこの表のとおりで、ページ上部の相場は全棟＋棟不明の合計 234件から算出しています。

棟築年階建て戸数成約㎡単価
中央値		賃貸売出中
壱番館 2001年 15階建 36戸 50件 55.1万 2件 -
弐番館 2001年 地下1階付15階建 179戸 184件 56.8万 130件 1件

※ 戸数は資料により「棟の戸数」と「団地全体の戸数」が混在します。合計が一致しない場合があります。

所在地マップ

周辺のマンション49棟を表示

アクセス

🚉
立川駅
JR南武線 / JR中央本線(東京～塩尻) / JR中央線(快速) / JR青梅線 / JR成田エクスプレス
徒歩6分
🚉
立川北駅
多摩モノレール
徒歩6分

学区情報

小学校
市立第二小学校
中学校
市立立川第二中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
クリオ立川 2001 179戸 85.1万 5,580万
サンパレス立川 1981 24戸 - -
ビッグ武蔵野立川 1985 23戸 40.8万 780万
セレナハイム立川スクエアコート 1998 93戸 113.2万 8,299万
ファーレイーストビル 1994 10戸 50.4万 4,880万
春城ビル 1979 5戸 - -
Brillia立川 2027 117戸 - -
北斗スターマンション立川 1977 22戸 61.7万 1,880万
ベルシャトゥ立川 1999 102戸 - -
モアグランデ立川 2002 39戸 94.5万 6,199万
ファーレ立川パークホームズ 1999 52戸 96.3万 5,780万

いま売出中の物件（1件）

2026-09-11 時点・当社調査の市場流通データ（希望価格であり成約価格ではありません）
価格 面積 ㎡単価 間取り 階 向き
8,480万円 69.79㎡ 121.5万円 2LDK - 南東

売買データ分析（116件）

価格帯の分布
📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の39%を占めます。次いで4,000〜5,000万が35件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
2件
2,000〜3,000万
9件
3,000〜4,000万
45件
4,000〜5,000万
35件
5,000〜7,000万
22件
7,000万〜1億
3件
間取り別 ㎡単価の推移
間取り20192020202120222023202420252026
2LDK 54.2万 56.3万 54.6万 76.1万 76.7万 74.5万 75.7万 87.0万
3LDK 58.4万 - - 70.4万 74.4万 81.8万 98.7万 -
1LDK - - - 80.3万 - 96.0万 - -
1K - - - 69.7万 87.3万 - - -
全 116 件の売買履歴を表示
時期階間取り面積価格㎡単価
2026年3月 1〜3階 2LDK 65㎡〜 5,580万 85.1万/㎡
2026年2月 13〜15階 2LDK 65㎡〜 6,200万 88.84万/㎡
2025年12月 4〜6階 3LDK 75㎡〜 8,499万 110.68万/㎡
2025年11月 4〜6階 3LDK 75㎡〜 8,499万 110.83万/㎡
2025年10月 4〜6階 3LDK 75㎡〜 8,499万 110.68万/㎡
2025年8月 4〜6階 3LDK 75㎡〜 6,280万 81.79万/㎡
2025年6月 1〜3階 2LDK 65㎡〜 5,280万 75.66万/㎡
2025年3月 4〜6階 3LDK 80㎡〜 6,480万 79.39万/㎡
2024年10月 10〜12階 1LDK 45㎡〜 4,280万 93.84万/㎡
2024年7月 10〜12階 1LDK 45㎡〜 4,480万 98.23万/㎡
2024年7月 4〜6階 3LDK 75㎡〜 6,780万 89.75万/㎡
2024年6月 4〜6階 2LDK 60㎡〜 4,480万 74.01万/㎡
2024年5月 1〜3階 2LDK 65㎡〜 5,180万 74.23万/㎡
2024年2月 4〜6階 2LDK 60㎡〜 4,550万 75.16万/㎡
2024年1月 4〜6階 3LDK 75㎡〜 5,580万 73.86万/㎡
2023年12月 1〜3階 2LDK 65㎡〜 5,180万 74.23万/㎡
2023年12月 4〜6階 3LDK 75㎡〜 5,980万 79.16万/㎡
2023年12月 4〜6階 3LDK 75㎡〜 6,080万 80.48万/㎡
2023年12月 4〜6階 2LDK 60㎡〜 4,599万 75.97万/㎡
2023年11月 4〜6階 2LDK 60㎡〜 4,699万 77.62万/㎡
2023年9月 4〜6階 2LDK 60㎡〜 4,780万 78.96万/㎡
2023年7月 4〜6階 1K 45㎡〜 3,980万 87.27万/㎡
2023年4月 7〜9階 3LDK 85㎡〜 5,780万 67.82万/㎡
2023年3月 7〜9階 3LDK 85㎡〜 5,980万 70.17万/㎡
2022年11月 4〜6階 3LDK 75㎡〜 6,480万 85.38万/㎡
2022年11月 4〜6階 1K 45㎡〜 3,180万 69.73万/㎡
2022年9月 4〜6階 2LDK 65㎡〜 5,498万 83.85万/㎡
2022年8月 7〜9階 3LDK 85㎡〜 5,480万 64.3万/㎡
2022年7月 4〜6階 2LDK 65㎡〜 5,998万 91.48万/㎡
2022年6月 10〜12階 1LDK 55㎡〜 4,380万 77.04万/㎡
2022年6月 10〜12階 1LDK 55㎡〜 4,480万 78.79万/㎡
2022年6月 13〜15階 1LDK 55㎡〜 4,498万 78.46万/㎡
2022年5月 10〜12階 1LDK 55㎡〜 4,480万 78.79万/㎡
2022年4月 13〜15階 1LDK 55㎡〜 4,680万 81.64万/㎡
2022年4月 4〜6階 2LDK 65㎡〜 4,880万 70.26万/㎡
2022年3月 13〜15階 1LDK 55㎡〜 4,980万 86.87万/㎡
2022年3月 1〜3階 3LDK 80㎡〜 4,980万 61.37万/㎡
2022年1月 4〜6階 2LDK 65㎡〜 4,280万 65.28万/㎡
2022年1月 1〜3階 2LDK 65㎡〜 4,580万 69.86万/㎡
2021年12月 10〜12階 4LDK 105㎡〜 6,200万 57.39万/㎡
2021年10月 7〜9階 1R 45㎡〜 3,290万 72.14万/㎡
2021年9月 1〜3階 2LDK 65㎡〜 3,580万 54.6万/㎡
2020年7月 10〜12階 2LDK 65㎡〜 3,950万 56.87万/㎡
2020年5月 4〜6階 2LDK 60㎡〜 3,380万 55.83万/㎡
2019年3月 1〜3階 2LDK 60㎡〜 3,280万 54.18万/㎡
2019年3月 7〜9階 3LDK 85㎡〜 4,980万 58.35万/㎡
2018年12月 7〜9階 3LDK 85㎡〜 5,150万 60.34万/㎡
2018年6月 7〜9階 2LDK 85㎡〜 4,080万 47.81万/㎡
2018年5月 4〜6階 2LDK 65㎡〜 3,490万 50.25万/㎡
2018年4月 4〜6階 2LDK 65㎡〜 3,490万 50.25万/㎡

他 66 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（66件）

間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは3LDK（全体の35%）で、平均月額182,391円。3LDKなら月額182,391円が相場です。
1K
106,231円
91,000〜130,000円
1LDK
136,750円
123,000〜178,000円
2LDK
157,353円
120,000〜180,000円
3LDK
182,391円
160,000〜207,000円
賃料帯の分布
📊 月額15〜20万の賃料帯が最も多く、全体の56%を占めます。投資判断の参考にしてください。
8〜10万
3件
10〜15万
24件
15〜20万
37件
20〜30万
2件
全 66 件の賃貸履歴を表示
時期階間取り面積賃料㎡賃料
2024年6月 4〜6階 3LDK 80㎡〜 198,000円 2,425円/㎡
2024年5月 13〜15階 3LDK 75㎡〜 198,000円 2,579円/㎡
2024年2月 1〜3階 1LDK 55㎡〜 129,000円 2,250円/㎡
2023年5月 13〜15階 1LDK 65㎡〜 178,000円 2,715円/㎡
2023年2月 1〜3階 1K 45㎡〜 110,000円 2,412円/㎡
2023年2月 10〜12階 3LDK 75㎡〜 190,000円 2,515円/㎡
2022年11月 4〜6階 3LDK 80㎡〜 198,000円 2,425円/㎡
2022年9月 4〜6階 3LDK 80㎡〜 207,000円 2,536円/㎡
2022年3月 4〜6階 2LDK 65㎡〜 155,000円 2,232円/㎡
2022年2月 10〜12階 2LDK 65㎡〜 159,000円 2,425円/㎡
2022年2月 7〜9階 ワンルーム 45㎡〜 125,000円 2,741円/㎡
2021年7月 1〜3階 1LDK 55㎡〜 123,000円 2,145円/㎡
2021年6月 1〜3階 1LDK 55㎡〜 129,000円 2,250円/㎡
2021年4月 1〜3階 1LDK 55㎡〜 135,000円 2,355円/㎡
2021年3月 10〜12階 2LDK 65㎡〜 159,000円 2,425円/㎡
2020年11月 4〜6階 1K 45㎡〜 91,000円 1,995円/㎡
2020年7月 4〜6階 3LDK 75㎡〜 160,000円 2,118円/㎡
2020年5月 4〜6階 3LDK 75㎡〜 164,000円 2,171円/㎡
2019年11月 4〜6階 2LDK 65㎡〜 150,000円 2,160円/㎡
2019年10月 1〜3階 1K 45㎡〜 110,000円 2,412円/㎡
2019年8月 4〜6階 2LDK 65㎡〜 175,000円 2,520円/㎡
2019年6月 13〜15階 2LDK 65㎡〜 150,000円 2,160円/㎡
2019年6月 4〜6階 3LDK 80㎡〜 160,000円 1,960円/㎡
2019年5月 4〜6階 3LDK 80㎡〜 175,000円 2,144円/㎡
2019年5月 13〜15階 2LDK 65㎡〜 160,000円 2,304円/㎡
2019年4月 4〜6階 3LDK 80㎡〜 188,000円 2,303円/㎡
2019年4月 4〜6階 3LDK 80㎡〜 195,000円 2,389円/㎡
2019年3月 10〜12階 1K 45㎡〜 100,000円 2,193円/㎡
2019年3月 4〜6階 2LDK 65㎡〜 175,000円 2,520円/㎡
2018年8月 7〜9階 1LDK 50㎡〜 128,000円 2,406円/㎡

他 36 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。