クリオ立川
東京都立川市曙町2丁目33-14 | 築25年 | 2棟
推定相場
クリオ立川
推定売買価格
-
㎡単価
-
推定月額賃料
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は85.1万円。周辺エリア平均（71.5万円）を19.0%上回って、立川市全体の平均（49.1万円）を73.3%上回っています。周辺の中でも高い水準にあり、立地や管理状態の良さが評価されていると考えられます。
売買㎡単価の推移
130万100万70万40万
2009201220152018202120242026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2009年の54万/㎡から2026年は87万/㎡へ、17年間で61.2%上昇しました（年平均+3.6%）。直近3年では5.1%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
賃料の推移
23万19万15万11万7万
201420162018202020222024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2014年の165,800円から2024年には175,000円へ、5.5%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは4.3%です。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築21-30年 × 60-80㎡ × 駅徒歩6-10分 に該当する 募集中の中古マンション 38件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
86.1万円/㎡
レンジ
77.5〜94.7万円/㎡
市区町村ベースライン
55.0万円/㎡
補正係数 ×1.564
代表面積 69.46㎡ / 最寄駅徒歩 6分 / 市区町村サンプル数 451件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。同じ間取りでも面積や階数が異なる履歴を含むため、ご自身の物件と条件を合わせて比較してください。
📊 分析: このマンションでは最も多く取引されている間取りは2LDK（全体の47%・55件）で、平均6,924万円です。4LDKが最も高く平均11,726万円、1Rは平均4,302万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 1R | 6件 | 4,302万 | 2,941万 | 5,536万 |
| 1K | 4件 | 4,770万 | 3,854万 | 6,204万 |
| 1LDK | 15件 | 6,282万 | 4,915万 | 7,332万 |
| 2LDK | 55件 | 6,924万 | 4,903万 | 9,200万 |
| 3LDK | 32件 | 9,048万 | 6,408万 | 12,740万 |
| 4LDK | 4件 | 11,726万 | 10,432万 | 13,256万 |
階数別の㎡単価
物件概要
| 所在地 | 東京都立川市曙町2丁目33-14 |
|---|---|
| 築年月 | 2001-09（築25年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 地下1階付15階建 |
| 総戸数 | 179戸 |
| 専有面積 | 45.61m² ～ 108.05m² |
| 分譲会社 | 明和地所 |
| 施工会社 | 大成建設 |
| 管理会社 | 明和地所コミュニティ |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 商業地域 |
棟別の相場（2棟）
クリオ立川は複数の棟からなります。売り出しや成約は棟名なしで記録されることが多く、 棟ごとの件数はこの表のとおりで、ページ上部の相場は全棟＋棟不明の合計 234件から算出しています。
| 棟 | 築年 | 階建て | 戸数 | 成約 | ㎡単価 中央値 | 賃貸 | 売出中 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 壱番館 | 2001年 | 15階建 | 36戸 | 50件 | 55.1万 | 2件 | - |
| 弐番館 | 2001年 | 地下1階付15階建 | 179戸 | 184件 | 56.8万 | 130件 | 1件 |
※ 戸数は資料により「棟の戸数」と「団地全体の戸数」が混在します。合計が一致しない場合があります。
所在地マップ
周辺のマンション49棟を表示
アクセス
🚉
徒歩6分
立川駅
JR南武線 / JR中央本線(東京～塩尻) / JR中央線(快速) / JR青梅線 / JR成田エクスプレス
🚉
徒歩6分
立川北駅
多摩モノレール
学区情報
小学校
市立第二小学校
中学校
市立立川第二中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| クリオ立川 | 2001 | 179戸 | 85.1万 | 5,580万 |
| サンパレス立川 | 1981 | 24戸 | - | - |
| ビッグ武蔵野立川 | 1985 | 23戸 | 40.8万 | 780万 |
| セレナハイム立川スクエアコート | 1998 | 93戸 | 113.2万 | 8,299万 |
| ファーレイーストビル | 1994 | 10戸 | 50.4万 | 4,880万 |
| 春城ビル | 1979 | 5戸 | - | - |
| Brillia立川 | 2027 | 117戸 | - | - |
| 北斗スターマンション立川 | 1977 | 22戸 | 61.7万 | 1,880万 |
| ファーレ立川センタースクエア | 1994 | 10戸 | - | - |
| ベルシャトゥ立川 | 1999 | 102戸 | - | - |
| モアグランデ立川 | 2002 | 39戸 | 94.5万 | 6,199万 |
いま売出中の物件（1件）
2026-10-28 時点・当社調査の市場流通データ（希望価格であり成約価格ではありません）
| 価格 | 面積 | ㎡単価 | 間取り | 階 | 向き |
|---|---|---|---|---|---|
| 8,480万円 | 69.79㎡ | 121.5万円 | 2LDK | - | 南東 |
売買データ分析（116件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の39%を占めます。次いで4,000〜5,000万が35件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2019 | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 | 2026 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2LDK | 54.2万 | 56.3万 | 54.6万 | 76.1万 | 76.7万 | 74.5万 | 75.7万 | 87.0万 |
| 3LDK | 58.4万 | - | - | 70.4万 | 74.4万 | 81.8万 | 98.7万 | - |
| 1LDK | - | - | - | 80.3万 | - | 96.0万 | - | - |
| 1K | - | - | - | 69.7万 | 87.3万 | - | - | - |
全 116 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026年3月 | 1〜3階 | 2LDK | 65㎡〜 | 5,580万 | 85.1万/㎡ |
| 2026年2月 | 13〜15階 | 2LDK | 65㎡〜 | 6,200万 | 88.84万/㎡ |
| 2025年12月 | 4〜6階 | 3LDK | 75㎡〜 | 8,499万 | 110.68万/㎡ |
| 2025年11月 | 4〜6階 | 3LDK | 75㎡〜 | 8,499万 | 110.83万/㎡ |
| 2025年10月 | 4〜6階 | 3LDK | 75㎡〜 | 8,499万 | 110.68万/㎡ |
| 2025年8月 | 4〜6階 | 3LDK | 75㎡〜 | 6,280万 | 81.79万/㎡ |
| 2025年6月 | 1〜3階 | 2LDK | 65㎡〜 | 5,280万 | 75.66万/㎡ |
| 2025年3月 | 4〜6階 | 3LDK | 80㎡〜 | 6,480万 | 79.39万/㎡ |
| 2024年10月 | 10〜12階 | 1LDK | 45㎡〜 | 4,280万 | 93.84万/㎡ |
| 2024年7月 | 10〜12階 | 1LDK | 45㎡〜 | 4,480万 | 98.23万/㎡ |
| 2024年7月 | 4〜6階 | 3LDK | 75㎡〜 | 6,780万 | 89.75万/㎡ |
| 2024年6月 | 4〜6階 | 2LDK | 60㎡〜 | 4,480万 | 74.01万/㎡ |
| 2024年5月 | 1〜3階 | 2LDK | 65㎡〜 | 5,180万 | 74.23万/㎡ |
| 2024年2月 | 4〜6階 | 2LDK | 60㎡〜 | 4,550万 | 75.16万/㎡ |
| 2024年1月 | 4〜6階 | 3LDK | 75㎡〜 | 5,580万 | 73.86万/㎡ |
| 2023年12月 | 1〜3階 | 2LDK | 65㎡〜 | 5,180万 | 74.23万/㎡ |
| 2023年12月 | 4〜6階 | 3LDK | 75㎡〜 | 5,980万 | 79.16万/㎡ |
| 2023年12月 | 4〜6階 | 3LDK | 75㎡〜 | 6,080万 | 80.48万/㎡ |
| 2023年12月 | 4〜6階 | 2LDK | 60㎡〜 | 4,599万 | 75.97万/㎡ |
| 2023年11月 | 4〜6階 | 2LDK | 60㎡〜 | 4,699万 | 77.62万/㎡ |
| 2023年9月 | 4〜6階 | 2LDK | 60㎡〜 | 4,780万 | 78.96万/㎡ |
| 2023年7月 | 4〜6階 | 1K | 45㎡〜 | 3,980万 | 87.27万/㎡ |
| 2023年4月 | 7〜9階 | 3LDK | 85㎡〜 | 5,780万 | 67.82万/㎡ |
| 2023年3月 | 7〜9階 | 3LDK | 85㎡〜 | 5,980万 | 70.17万/㎡ |
| 2022年11月 | 4〜6階 | 3LDK | 75㎡〜 | 6,480万 | 85.38万/㎡ |
| 2022年11月 | 4〜6階 | 1K | 45㎡〜 | 3,180万 | 69.73万/㎡ |
| 2022年9月 | 4〜6階 | 2LDK | 65㎡〜 | 5,498万 | 83.85万/㎡ |
| 2022年8月 | 7〜9階 | 3LDK | 85㎡〜 | 5,480万 | 64.3万/㎡ |
| 2022年7月 | 4〜6階 | 2LDK | 65㎡〜 | 5,998万 | 91.48万/㎡ |
| 2022年6月 | 10〜12階 | 1LDK | 55㎡〜 | 4,380万 | 77.04万/㎡ |
| 2022年6月 | 10〜12階 | 1LDK | 55㎡〜 | 4,480万 | 78.79万/㎡ |
| 2022年6月 | 13〜15階 | 1LDK | 55㎡〜 | 4,498万 | 78.46万/㎡ |
| 2022年5月 | 10〜12階 | 1LDK | 55㎡〜 | 4,480万 | 78.79万/㎡ |
| 2022年4月 | 13〜15階 | 1LDK | 55㎡〜 | 4,680万 | 81.64万/㎡ |
| 2022年4月 | 4〜6階 | 2LDK | 65㎡〜 | 4,880万 | 70.26万/㎡ |
| 2022年3月 | 13〜15階 | 1LDK | 55㎡〜 | 4,980万 | 86.87万/㎡ |
| 2022年3月 | 1〜3階 | 3LDK | 80㎡〜 | 4,980万 | 61.37万/㎡ |
| 2022年1月 | 4〜6階 | 2LDK | 65㎡〜 | 4,280万 | 65.28万/㎡ |
| 2022年1月 | 1〜3階 | 2LDK | 65㎡〜 | 4,580万 | 69.86万/㎡ |
| 2021年12月 | 10〜12階 | 4LDK | 105㎡〜 | 6,200万 | 57.39万/㎡ |
| 2021年10月 | 7〜9階 | 1R | 45㎡〜 | 3,290万 | 72.14万/㎡ |
| 2021年9月 | 1〜3階 | 2LDK | 65㎡〜 | 3,580万 | 54.6万/㎡ |
| 2020年7月 | 10〜12階 | 2LDK | 65㎡〜 | 3,950万 | 56.87万/㎡ |
| 2020年5月 | 4〜6階 | 2LDK | 60㎡〜 | 3,380万 | 55.83万/㎡ |
| 2019年3月 | 1〜3階 | 2LDK | 60㎡〜 | 3,280万 | 54.18万/㎡ |
| 2019年3月 | 7〜9階 | 3LDK | 85㎡〜 | 4,980万 | 58.35万/㎡ |
| 2018年12月 | 7〜9階 | 3LDK | 85㎡〜 | 5,150万 | 60.34万/㎡ |
| 2018年6月 | 7〜9階 | 2LDK | 85㎡〜 | 4,080万 | 47.81万/㎡ |
| 2018年5月 | 4〜6階 | 2LDK | 65㎡〜 | 3,490万 | 50.25万/㎡ |
| 2018年4月 | 4〜6階 | 2LDK | 65㎡〜 | 3,490万 | 50.25万/㎡ |
他 66 件
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（66件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは3LDK（全体の35%）で、平均月額182,391円。3LDKなら月額182,391円が相場です。
賃料帯の分布
📊 月額15〜20万の賃料帯が最も多く、全体の56%を占めます。投資判断の参考にしてください。
全 66 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024年6月 | 4〜6階 | 3LDK | 80㎡〜 | 198,000円 | 2,425円/㎡ |
| 2024年5月 | 13〜15階 | 3LDK | 75㎡〜 | 198,000円 | 2,579円/㎡ |
| 2024年2月 | 1〜3階 | 1LDK | 55㎡〜 | 129,000円 | 2,250円/㎡ |
| 2023年5月 | 13〜15階 | 1LDK | 65㎡〜 | 178,000円 | 2,715円/㎡ |
| 2023年2月 | 1〜3階 | 1K | 45㎡〜 | 110,000円 | 2,412円/㎡ |
| 2023年2月 | 10〜12階 | 3LDK | 75㎡〜 | 190,000円 | 2,515円/㎡ |
| 2022年11月 | 4〜6階 | 3LDK | 80㎡〜 | 198,000円 | 2,425円/㎡ |
| 2022年9月 | 4〜6階 | 3LDK | 80㎡〜 | 207,000円 | 2,536円/㎡ |
| 2022年3月 | 4〜6階 | 2LDK | 65㎡〜 | 155,000円 | 2,232円/㎡ |
| 2022年2月 | 10〜12階 | 2LDK | 65㎡〜 | 159,000円 | 2,425円/㎡ |
| 2022年2月 | 7〜9階 | ワンルーム | 45㎡〜 | 125,000円 | 2,741円/㎡ |
| 2021年7月 | 1〜3階 | 1LDK | 55㎡〜 | 123,000円 | 2,145円/㎡ |
| 2021年6月 | 1〜3階 | 1LDK | 55㎡〜 | 129,000円 | 2,250円/㎡ |
| 2021年4月 | 1〜3階 | 1LDK | 55㎡〜 | 135,000円 | 2,355円/㎡ |
| 2021年3月 | 10〜12階 | 2LDK | 65㎡〜 | 159,000円 | 2,425円/㎡ |
| 2020年11月 | 4〜6階 | 1K | 45㎡〜 | 91,000円 | 1,995円/㎡ |
| 2020年7月 | 4〜6階 | 3LDK | 75㎡〜 | 160,000円 | 2,118円/㎡ |
| 2020年5月 | 4〜6階 | 3LDK | 75㎡〜 | 164,000円 | 2,171円/㎡ |
| 2019年11月 | 4〜6階 | 2LDK | 65㎡〜 | 150,000円 | 2,160円/㎡ |
| 2019年10月 | 1〜3階 | 1K | 45㎡〜 | 110,000円 | 2,412円/㎡ |
| 2019年8月 | 4〜6階 | 2LDK | 65㎡〜 | 175,000円 | 2,520円/㎡ |
| 2019年6月 | 13〜15階 | 2LDK | 65㎡〜 | 150,000円 | 2,160円/㎡ |
| 2019年6月 | 4〜6階 | 3LDK | 80㎡〜 | 160,000円 | 1,960円/㎡ |
| 2019年5月 | 4〜6階 | 3LDK | 80㎡〜 | 175,000円 | 2,144円/㎡ |
| 2019年5月 | 13〜15階 | 2LDK | 65㎡〜 | 160,000円 | 2,304円/㎡ |
| 2019年4月 | 4〜6階 | 3LDK | 80㎡〜 | 188,000円 | 2,303円/㎡ |
| 2019年4月 | 4〜6階 | 3LDK | 80㎡〜 | 195,000円 | 2,389円/㎡ |
| 2019年3月 | 10〜12階 | 1K | 45㎡〜 | 100,000円 | 2,193円/㎡ |
| 2019年3月 | 4〜6階 | 2LDK | 65㎡〜 | 175,000円 | 2,520円/㎡ |
| 2018年8月 | 7〜9階 | 1LDK | 50㎡〜 | 128,000円 | 2,406円/㎡ |
他 36 件
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。