柴崎町のマンション相場
東京都立川市柴崎町 | 84件の成約データ 他の種別: 土地 ・ 一戸建て
東京都立川市柴崎町のマンション相場は、2026年9月時点の当サイト集計で平均㎡単価76.3万円（成約84件、前年比+10.6%）です。
出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。
築年数と㎡単価
📊 分析: 築0年の㎡単価168.3万円に対し、築45年は61.6万円。築年による価格差は最大173%。築年数は㎡単価に大きく影響する要素です。
築0年
28件
168.3万/㎡
築5年
18件
120.0万/㎡
築10年
18件
127.2万/㎡
築15年
9件
105.9万/㎡
築20年
3件
85.9万/㎡
築45年
3件
61.6万/㎡
間取り別の価格
📊 分析: 最も取引の多い間取りは３ＬＤＫ（26件）。２ＤＫの平均価格は3,862万円。
３ＬＤＫ
26件
7,343万円
２ＬＤＫ
20件
7,032万円
１ＬＤＫ
5件
4,607万円
１ＬＤＫ＋Ｓ
2件
6,867万円
４ＬＤＫ
2件
12,223万円
１Ｋ
15件
4,876万円
１ＤＫ
6件
5,439万円
２ＤＫ
5件
3,862万円
平均㎡単価
76.3万/㎡
前年比 ▲10.6%
平均価格
3,651万円
取引実績
84件
平均面積
52㎡
相場の動き
㎡単価の推移
150万110万70万30万
2009201220152018202120242026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2009年の㎡45.0万円から2026年は㎡77.9万円へ、17年間で+73.1%上昇（年平均+4.3%）。
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
95
築6-10年
63
築11-15年
69
築16-20年
67
築21-25年
76
築31年以上
37
間取り別の相場
３ＬＤＫ
4,362万円
26件
２ＬＤＫ
4,110万円
20件
１Ｋ
2,613万円
15件
１ＤＫ
3,083万円
6件
１ＬＤＫ
3,060万円
5件
２ＤＫ
2,020万円
5件
１ＬＤＫ＋Ｓ
3,400万円
2件
４ＬＤＫ
6,700万円
2件
１Ｒ
660万円
1件
２ＬＤＫ＋Ｓ
3,700万円
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2026年第1四半期
7,400万円
築改装済み年・
95㎡〜
・２ＬＤＫ
77.9万/㎡
2025年第3四半期
5,000万円
築未改装年・
50㎡〜
・２ＬＤＫ
100.0万/㎡
2025年第2四半期
5,000万円
55㎡〜
・２ＬＤＫ
90.9万/㎡
2025年第2四半期
4,300万円
築未改装年・
50㎡〜
・２ＬＤＫ
86.0万/㎡
2024年第4四半期
6,300万円
85㎡〜
・３ＬＤＫ
74.1万/㎡
2024年第4四半期
4,300万円
55㎡〜
・２ＬＤＫ
78.2万/㎡
2024年第4四半期
5,300万円
65㎡〜
・３ＬＤＫ
81.5万/㎡
2024年第3四半期
4,500万円
70㎡〜
・３ＬＤＫ
64.3万/㎡
2024年第3四半期
7,200万円
築改装済み年・
70㎡〜
・３ＬＤＫ
102.9万/㎡
2024年第1四半期
5,900万円
80㎡〜
・３ＬＤＫ
73.8万/㎡
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
柴崎町のマンション一覧（16棟）
プラウド立川
築18年
| 6階建
| 43戸
7,180万円
直近売出価格
94.5万/㎡
㎡単価
売買28件
ライオンズマンション立川柴崎町
築24年
| 9階建
| 46戸
6,300万円
直近売出価格
76.5万/㎡
㎡単価
売買26件
ハイライフ立川
築52年
| 9階建
| 22戸
1,980万円
直近売出価格
46.9万/㎡
㎡単価
売買25件
ラングマンション立川
築24年
| 10階建
| 41戸
4,500万円
直近売出価格
79.6万/㎡
㎡単価
売買20件
ミオカステーロ立川
築17年
| 7階建
| 33戸
3,650万円
直近売出価格
48.3万/㎡
㎡単価
売買19件
エコ柴崎2
築22年
| 10階建
| 17戸
4,490万円
直近売出価格
64.0万/㎡
㎡単価
売買10件
シアンズ立川
築20年
| 6階建
| 15戸
4,980万円
直近売出価格
71.1万/㎡
㎡単価
売買9件
日神パレステージ立川柴崎町
築14年
| 10階建
| 27戸
4,990万円
直近売出価格
91.2万/㎡
㎡単価
売買9件
ルジェンテ立川
築11年
| 10階建
| 27戸
3,580万円
直近売出価格
110.1万/㎡
㎡単価
売買7件
リヴシティ立川ミッド
築6年
| 5階建
| 74戸
2,800万円
直近売出価格
107.0万/㎡
㎡単価
売買6件
パルタージュ立川
築43年
| 8階建
| 34戸
1,800万円
直近売出価格
71.0万/㎡
㎡単価
売買6件
青木ビル
築46年
| 3階建
| 5戸
2,280万円
直近売出価格
36.1万/㎡
㎡単価
売買3件
サンライフ多摩
築48年
| 3階建
| 17戸
3,480万円
直近売出価格
62.6万/㎡
㎡単価
売買1件
エルレーヴ立川
築44年
| 7階建
| 15戸
売買0件
エーム立川
築43年
| 4階建
| 14戸
売買0件
グランツレジデンス立川柴崎
築4年
| 5階建
| 40戸
売買0件
市場環境（立川市全体）
🟢 需要: 人口+0.2%/年、転入超過+1,129人/年
🟡 供給: 空き家率12%（全国13.5%より低い）
🟡 購買力: 平均所得428万円（全国平均の1.09倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2015〜2024年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2015 | 179,796 | - |
| 2017 | 182,658 | - |
| 2019 | 184,090 | +345 |
| 2021 | 185,124 | +1,310 |
| 2023 | 185,825 | +1,160 |
| 2024 | 186,257 | +1,170 |
所得: 平均428万円（5年変化: +2.7%/年）
空き家率: 12%（2018年: 11.4% → 悪化）
将来人口: 2035年-1%、2050年-4%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
立川市のマンションマップ
立川市内のエリアランキング
柴崎町は立川市内14地区中2位（上位86%）。
単価76.3万/㎡。
1つ上の曙町とは4%の差。
柴崎町周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 立川市柴崎町３丁目１０６番５ | 76.3万/㎡ | +1.2% | 住宅,店舗,その他 | 立川 450m |
| 立川市柴崎町２丁目１６７番１１ | 47.2万/㎡ | +5.6% | 住宅 | 立川 600m |
| 立川市柴崎町４丁目１５６番１外 | 30.6万/㎡ | +2.3% | 住宅 | 立川 1300m |
| 立川市柴崎町１丁目１４９番３ | 29.6万/㎡ | +3.1% | 住宅 | 立川 1400m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）