エコ柴崎2
東京都立川市柴崎町2丁目9-26 | 築22年 | 17戸
推定相場
エコ柴崎2
推定売買価格
-
㎡単価
-
推定月額賃料
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は64.0万円。周辺エリア平均（73.8万円）より13.2%低く、立川市全体の平均（49.1万円）を30.3%上回っています。周辺と比較するとやや割安感があります。
売買㎡単価の推移
70万60万50万40万
2009201820192023
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2009年の44.7万/㎡から2023年は63.2万/㎡へ、14年間で41.5%上昇しました（年平均+3.0%）。直近3年では7.9%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
賃料の推移
22万19万16万13万10万
20142016
各物件
中央値ライン
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築21-30年 × 40-60㎡ × 駅徒歩6-10分 に該当する 募集中の中古マンション 7件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
86.9万円/㎡
レンジ
65.2〜108.6万円/㎡
市区町村ベースライン
54.5万円/㎡
補正係数 ×1.593
代表面積 50.96㎡ / 最寄駅徒歩 6分 / 市区町村サンプル数 437件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。同じ間取りでも面積や階数が異なる履歴を含むため、ご自身の物件と条件を合わせて比較してください。
📊 分析: このマンションでは最も多く取引されている間取りは2SDK（全体の40%・4件）で、平均4,828万円です。3LDKが最も高く平均6,977万円、2SDKは平均4,828万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 2SDK | 4件 | 4,828万 | 4,184万 | 6,176万 |
| 2DK | 3件 | 4,885万 | 4,184万 | 5,382万 |
| 3LDK | 3件 | 6,977万 | 6,918万 | 7,013万 |
階数別の㎡単価
物件概要
| 所在地 | 東京都立川市柴崎町2丁目9-26 |
|---|---|
| 築年月 | 2004-01（築22年） |
| 構造 | SRC（鉄骨鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 10階建 |
| 総戸数 | 17戸 |
| 専有面積 | 38.91m² ～ 72.02m² |
| 分譲会社 | 多摩住宅センター |
| 施工会社 | みんけん |
| 管理会社 | 日本ハウズイング |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 商業地域 |
所在地マップ
周辺のマンション48棟を表示
アクセス
🚉
徒歩6分
立川駅
JR南武線 / JR中央本線(東京～塩尻) / JR中央線(快速) / JR青梅線 / JR成田エクスプレス
🚉
徒歩6分
立川南駅
多摩モノレール
🚉
徒歩8分
立川北駅
多摩モノレール
学区情報
小学校
第一小学校
中学校
立川第一中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| エコ柴崎2 | 2004 | 17戸 | 64.0万 | 4,490万 |
| 青木ビル | 1980 | 5戸 | 36.1万 | 2,280万 |
| 日神パレステージ立川柴崎町 | 2012 | 27戸 | 91.2万 | 4,990万 |
| ハイライフ立川 | 1974 | 22戸 | 46.9万 | 1,980万 |
| ルジェンテ立川 | 2015 | 27戸 | 110.1万 | 3,580万 |
| ヴァースクレイシアアイズ立川 | 2025 | 40戸 | - | - |
| ヴァースクレイシアIDZ立川 | 2025 | 39戸 | - | - |
| レアライズ立川AZ | 2015 | 53戸 | - | - |
| 曙ハイム | 1979 | 9戸 | 36.9万 | 1,380万 |
| デュオステージ立川曙町 | 2025 | 40戸 | - | - |
| プラウド立川マークス | 2015 | 68戸 | - | - |
売買データ分析（10件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の50%を占めます。次いで3,000〜4,000万が3件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2009 | 2018 | 2019 | 2023 |
|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 44.6万 | - | - | 63.2万 |
| 2SDK | - | 62.6万 | 57.5万 | - |
| 2DK | 44.7万 | 54.6万 | 54.9万 | - |
全 10 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2023年3月 | 5〜6階 | 3LDK | 70㎡〜 | 4,499万 | 62.47万/㎡ |
| 2023年11月 | 9〜10階 | 3LDK | 70㎡〜 | 4,490万 | 63.98万/㎡ |
| 2019年3月 | 1〜2階 | 2SDK | 50㎡〜 | 2,799万 | 54.93万/㎡ |
| 2019年2月 | 1〜2階 | 2DK | 50㎡〜 | 2,799万 | 54.93万/㎡ |
| 2019年2月 | 1〜2階 | 2SDK | 50㎡〜 | 2,899万 | 56.89万/㎡ |
| 2019年1月 | 1〜2階 | 2SDK | 50㎡〜 | 3,090万 | 60.64万/㎡ |
| 2018年9月 | 3〜4階 | 2DK | 50㎡〜 | 2,780万 | 54.56万/㎡ |
| 2018年10月 | 1〜2階 | 2SDK | 50㎡〜 | 3,190万 | 62.6万/㎡ |
| 2009年12月 | 9〜10階 | 3LDK | 65㎡〜 | 3,100万 | 44.6万/㎡ |
| 2009年11月 | 5〜6階 | 2DK | 50㎡〜 | 2,280万 | 44.74万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（5件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは3LDK（全体の60%）で、平均月額186,667円。3LDKなら月額186,667円が相場です。
賃料帯の分布
📊 月額15〜20万の賃料帯が最も多く、全体の40%を占めます。投資判断の参考にしてください。
全 5 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2016年11月 | 7〜8階 | 2SDK | 50㎡〜 | 120,000円 | 2,355円/㎡ |
| 2016年10月 | 7〜8階 | 3LDK | 70㎡〜 | 170,000円 | 2,360円/㎡ |
| 2016年10月 | 7〜8階 | 2SDK | 50㎡〜 | 130,000円 | 2,551円/㎡ |
| 2016年10月 | 7〜8階 | 3LDK | 70㎡〜 | 190,000円 | 2,638円/㎡ |
| 2014年6月 | 9〜10階 | 3LDK | 70㎡〜 | 200,000円 | 2,850円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。