ルジェンテ立川
東京都立川市柴崎町２丁目４ー２３ | 築11年 | 27戸
売買㎡単価の推移
120万100万80万
20162019202120222023
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2016年の80.9万/㎡から2023年は104.6万/㎡へ、7年間で29.3%上昇しました（年平均+4.2%）。直近3年では11.5%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
※ 以下の集計には、周辺の築年が近いマンションの成約事例 8件を含みます。国土交通省の匿名化データのため、このマンションの成約とは特定できません。
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。
📊 分析: 周辺の築年が近いマンションの成約事例を含む集計では最も多く取引されている間取りは1LDK（全体の43%・6件）で、平均4,849万円です。２ＬＤＫが最も高く平均6,537万円、１ＬＤＫは平均4,028万円です。
２ＬＤＫ
6,537万
6件
１ＬＤＫ
4,028万
2件
1LDK
4,849万
6件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| ２ＬＤＫ | 6件 | 6,537万 | 4,938万 | 7,495万 |
| １ＬＤＫ | 2件 | 4,028万 | 4,019万 | 4,036万 |
| 1LDK | 6件 | 4,849万 | 4,006万 | 5,859万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 8階以上の平均㎡単価は104.3万円で、4-7階（81.4万円）と比べて22.9万円（+28.1%）高くなっています。階数による価格差が大きく、高層階のプレミアムが顕著です。
4-7階
3件
81.4万/㎡
8階以上
3件
104.3万/㎡
最上層と最下層の差: +22.9万/㎡
物件概要
| 所在地 | 東京都立川市柴崎町２丁目４ー２３ |
|---|---|
| 築年月 | 2015-01（築11年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 10階建 |
| 総戸数 | 27戸 |
| 専有面積 | 32.52m² ～ 38.34m² |
| 分譲会社 | 東急リバブル |
| 施工会社 | 合田工務店 |
| 管理会社 | 東急コミュニティー |
| 管理方式 | 巡回 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 商業地域 |
所在地マップ
周辺のマンション46棟を表示
アクセス
🚉
徒歩3分
立川南駅
多摩モノレール
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徒歩4分
立川駅
JR南武線 / JR中央本線(東京～塩尻) / JR中央線(快速) / JR青梅線 / JR成田エクスプレス
学区情報
小学校
立川市立第一小学校
中学校
立川市立立川第一中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| ルジェンテ立川 | 2015 | 27戸 | 110.1万 | 3,580万 |
| ハイライフ立川 | 1974 | 22戸 | 46.9万 | 1,980万 |
| 日神パレステージ立川柴崎町 | 2012 | 27戸 | 91.2万 | 4,990万 |
| プラウド立川マークス | 2015 | 68戸 | - | - |
| 青木ビル | 1980 | 5戸 | 36.1万 | 2,280万 |
| プラウドタワー立川 | 2016 | 319戸 | - | - |
| エコ柴崎2 | 2004 | 17戸 | 64.0万 | 4,490万 |
| デュオステージ立川曙町 | 2025 | 40戸 | - | - |
| グリーンキャピタル立川 | 1995 | 22戸 | 84.0万 | 5,680万 |
| ヴァースクレイシアアイズ立川 | 2025 | 40戸 | - | - |
| ヴァースクレイシアIDZ立川 | 2025 | 39戸 | - | - |
いま売出中の物件（1件）
2026-09-11 時点・当社調査の市場流通データ（希望価格であり成約価格ではありません）
| 価格 | 面積 | ㎡単価 | 間取り | 階 | 向き |
|---|---|---|---|---|---|
| 4,680万円 | 38.34㎡ | 122.1万円 | 1LDK | - | 南東 |
売買データ分析（7件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の57%を占めます。次いで2,000〜3,000万が3件です。売却価格の目安として参考になります。
2,000〜3,000万
3件
3,000〜4,000万
4件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2016 | 2019 | 2021 | 2022 | 2023 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1LDK | 80.9万 | 82.4万 | 93.8万 | 103.8万 | 110.1万 |
全 7 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2023年8月 | 9〜10階 | 1LDK | 30㎡〜 | 3,580万 | 110.09万/㎡ |
| 2023年5月 | 9〜10階 | 1SLDK | 35㎡〜 | 3,800万 | 99.12万/㎡ |
| 2022年10月 | 9〜10階 | 1LDK | 35㎡〜 | 3,980万 | 103.81万/㎡ |
| 2021年7月 | 3〜4階 | 1LDK | 30㎡〜 | 3,050万 | 93.79万/㎡ |
| 2019年9月 | 3〜4階 | 1LDK | 30㎡〜 | 2,680万 | 82.42万/㎡ |
| 2016年7月 | 5〜6階 | 1LDK | 30㎡〜 | 2,680万 | 82.42万/㎡ |
| 2016年10月 | 5〜6階 | 1LDK | 30㎡〜 | 2,580万 | 79.34万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（2件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは1LDK（全体の100%）で、平均月額122,500円。
1LDK
120,000〜125,000円
122,500円
全 2 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2019年3月 | 3〜4階 | 1LDK | 35㎡〜 | 125,000円 | 3,260円/㎡ |
| 2018年6月 | 9〜10階 | 1LDK | 35㎡〜 | 120,000円 | 3,366円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。