シアンズ立川
東京都立川市柴崎町3丁目17-18 | 築20年 | 15戸
推定相場
シアンズ立川
推定売買価格
-
㎡単価
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は71.1万円。周辺エリア平均（73.8万円）より3.6%低く、立川市全体の平均（49.1万円）を44.8%上回っています。
売買㎡単価の推移
80万60万40万
201020132014201920202025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2010年の47.7万/㎡から2025年は71.1万/㎡へ、15年間で49.0%上昇しました（年平均+3.3%）。直近3年では54.3%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築11-20年 × 60-80㎡ × 駅徒歩0-5分 に該当する 募集中の中古マンション 5件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
112.4万円/㎡
レンジ
84.3〜140.5万円/㎡
市区町村ベースライン
55.0万円/㎡
補正係数 ×2.043
代表面積 68.57㎡ / 最寄駅徒歩 3分 / 市区町村サンプル数 451件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
※ 以下の集計には、周辺の築年が近いマンションの成約事例 17件を含みます。国土交通省の匿名化データのため、このマンションの成約とは特定できません。
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。同じ間取りでも面積や階数が異なる履歴を含むため、ご自身の物件と条件を合わせて比較してください。
📊 分析: 周辺の築年が近いマンションの成約事例を含む集計では最も多く取引されている間取りは３ＬＤＫ（全体の36%・9件）で、平均7,377万円です。３ＬＤＫが最も高く平均7,377万円、２ＤＫは平均3,688万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| ３ＬＤＫ | 9件 | 7,377万 | 5,167万 | 12,268万 |
| ２ＬＤＫ | 5件 | 7,366万 | 4,417万 | 14,470万 |
| ２ＤＫ | 3件 | 3,688万 | 2,770万 | 4,259万 |
| 2LDK | 5件 | 5,810万 | 3,707万 | 8,429万 |
| 3LDK | 3件 | 6,616万 | 5,664万 | 7,465万 |
物件概要
| 所在地 | 東京都立川市柴崎町3丁目17-18 |
|---|---|
| 築年月 | 2006-07（築20年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 6階建 |
| 総戸数 | 15戸 |
| 専有面積 | 55.93m² ～ 84.54m² |
| 分譲会社 | 西洋ハウジング |
| 施工会社 | 佐藤秀 |
| 管理会社 | ライフポート西洋 |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 商業地域 |
所在地マップ
周辺のマンション48棟を表示
アクセス
🚉
徒歩3分
柴崎体育館駅
多摩モノレール
🚉
徒歩9分
立川駅
JR南武線 / JR中央本線(東京～塩尻) / JR中央線(快速) / JR青梅線 / JR成田エクスプレス
学区情報
小学校
立川市立第一小学校
中学校
立川市立立川第一中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| シアンズ立川 | 2006 | 15戸 | 71.1万 | 4,980万 |
| エーム立川 | 1983 | 14戸 | - | - |
| サンライフ多摩 | 1978 | 17戸 | 62.6万 | 3,480万 |
| ライオンズマンション立川柴崎町 | 2002 | 46戸 | 76.5万 | 6,300万 |
| リヴシティ立川ミッド | 2020 | 74戸 | 107.0万 | 2,800万 |
| プラウド立川 | 2008 | 43戸 | 94.5万 | 7,180万 |
| メインステージ立川3 | 2020 | 57戸 | - | - |
| ハイズマキシヴ立川錦町 | 2022 | 32戸 | - | - |
| アイディスクエア立川 | 2007 | 21戸 | 57.0万 | 3,850万 |
| エコ柴崎 | 2001 | 18戸 | - | - |
| カワサキハイツ | 1975 | 9戸 | 35.1万 | 1,650万 |
いま売出中の物件（1件）
2026-10-28 時点・当社調査の市場流通データ（希望価格であり成約価格ではありません）
| 価格 | 面積 | ㎡単価 | 間取り | 階 | 向き |
|---|---|---|---|---|---|
| 4,980万円 | 70.03㎡ | 71.1万円 | 3LDK | - | 南 |
売買データ分析（9件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の56%を占めます。次いで2,000〜3,000万が3件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2010 | 2013 | 2014 | 2019 | 2020 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 47.7万 | - | - | - | - | 71.1万 |
| 2LDK | - | 44.4万 | 47.8万 | 46.1万 | 55.1万 | - |
全 9 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年7月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 4,980万 | 71.12万/㎡ |
| 2020年3月 | 低層 | 2SLDK | 65㎡〜 | 3,780万 | 55.13万/㎡ |
| 2020年1月 | 低層 | 2LDK | 65㎡〜 | 3,780万 | 55.13万/㎡ |
| 2019年11月 | 低層 | 2LDK | 55㎡〜 | 2,480万 | 44.35万/㎡ |
| 2019年11月 | 低層 | 2LDK | 65㎡〜 | 3,280万 | 47.84万/㎡ |
| 2014年5月 | 低層 | 2LDK | 65㎡〜 | 3,280万 | 47.84万/㎡ |
| 2013年5月 | 低層 | 2LDK | 55㎡〜 | 2,480万 | 44.35万/㎡ |
| 2010年4月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 2,850万 | 43.8万/㎡ |
| 2010年2月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 3,380万 | 51.64万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。