リヴシティ立川ミッド
東京都立川市柴崎町3丁目15-17 | 築6年 | 74戸
推定相場
リヴシティ立川ミッド
推定売買価格
-
㎡単価
-
推定月額賃料
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は107.0万円。周辺エリア平均（73.8万円）を45.1%上回って、立川市全体の平均（49.1万円）を117.9%上回っています。周辺の中でも高い水準にあり、立地や管理状態の良さが評価されていると考えられます。
売買㎡単価の推移
110万100万90万
202320252026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2023年から2026年にかけて㎡単価は104.9〜102.8万/㎡でほぼ横ばいに推移しています。直近3年は安定した推移を見せています。
賃料の推移
13万11万9万7万
2020202220242026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は90,167〜93,333円の範囲で安定しています。賃貸需要が堅調であることを示しており、投資物件としての安定性があります。現在の表面利回りは4.1%です。
間取り別の売買相場
※ 以下の集計には、周辺の築年が近いマンションの成約事例 3件を含みます。国土交通省の匿名化データのため、このマンションの成約とは特定できません。
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。同じ間取りでも面積や階数が異なる履歴を含むため、ご自身の物件と条件を合わせて比較してください。
📊 分析: 周辺の築年が近いマンションの成約事例を含む集計では最も多く取引されている間取りは1DK（全体の33%・3件）で、平均3,649万円です。３ＬＤＫが最も高く平均6,721万円、1DKは平均3,649万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| ３ＬＤＫ | 3件 | 6,721万 | 5,971万 | 8,106万 |
| 1K | 3件 | 3,708万 | 2,800万 | 4,287万 |
| 1DK | 3件 | 3,649万 | 3,050万 | 4,797万 |
物件概要
| 所在地 | 東京都立川市柴崎町3丁目15-17 |
|---|---|
| 築年月 | 2020-09（築6年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 5階建 |
| 総戸数 | 74戸 |
| 専有面積 | 25.00m² ～ 31.00m² |
| 分譲会社 | リヴ リヴトラスト リヴインターナショナル |
| 施工会社 | 多田建設 |
| 管理会社 | リヴビルディング |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第一種中高層住居専用地域 |
所在地マップ
周辺のマンション49棟を表示
アクセス
🚉
徒歩5分
立川南駅
多摩モノレール
🚉
徒歩7分
立川駅
JR南武線 / JR中央本線(東京～塩尻) / JR中央線(快速) / JR青梅線 / JR成田エクスプレス
🚉
徒歩7分
柴崎体育館駅
多摩モノレール
学区情報
小学校
立川市立第一小学校
中学校
立川市立立川第一中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| リヴシティ立川ミッド | 2020 | 74戸 | 107.0万 | 2,800万 |
| ライオンズマンション立川柴崎町 | 2002 | 46戸 | 76.5万 | 6,300万 |
| エーム立川 | 1983 | 14戸 | - | - |
| シアンズ立川 | 2006 | 15戸 | 71.1万 | 4,980万 |
| サンライフ多摩 | 1978 | 17戸 | 62.6万 | 3,480万 |
| エコ柴崎 | 2001 | 18戸 | - | - |
| プラウド立川 | 2008 | 43戸 | 94.5万 | 7,180万 |
| 日神パレステージ立川柴崎町 | 2012 | 27戸 | 91.2万 | 4,990万 |
| 青木ビル | 1980 | 5戸 | 36.1万 | 2,280万 |
| ラングマンション立川 | 2002 | 41戸 | 79.6万 | 4,500万 |
| ルジェンテ立川 | 2015 | 27戸 | 110.1万 | 3,580万 |
売買データ分析（6件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の50%を占めます。次いで2,000〜3,000万が3件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2023 | 2025 | 2026 |
|---|---|---|---|
| 1K | 104.9万 | - | 107.0万 |
| 1DK | - | 104.8万 | 100.8万 |
全 6 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026年3月 | 低層 | 1K | 25㎡〜 | 2,800万 | 107万/㎡ |
| 2026年2月 | 高層 | 1DK | 30㎡〜 | 3,050万 | 99.94万/㎡ |
| 2026年1月 | 高層 | 1DK | 30㎡〜 | 3,100万 | 101.58万/㎡ |
| 2025年6月 | 高層 | 1DK | 30㎡〜 | 3,200万 | 104.85万/㎡ |
| 2023年5月 | 中層 | 1K | 25㎡〜 | 2,750万 | 108.06万/㎡ |
| 2023年12月 | 中層 | 1K | 25㎡〜 | 2,590万 | 101.77万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（140件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは1K（全体の68%）で、平均月額84,337円。1DKなら月額96,933円が相場です。
賃料帯の分布
📊 月額8〜10万の賃料帯が最も多く、全体の81%を占めます。投資判断の参考にしてください。
全 140 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026年2月 | 高層 | 1K | 25㎡〜 | 95,000円 | 3,681円/㎡ |
| 2026年2月 | 中層 | 1K | 25㎡〜 | 94,000円 | 3,694円/㎡ |
| 2026年2月 | 低層 | 1K | 25㎡〜 | 91,000円 | 3,542円/㎡ |
| 2025年9月 | 中層 | 1K | 25㎡〜 | 119,000円 | 4,676円/㎡ |
| 2025年8月 | 低層 | 1K | 25㎡〜 | 86,000円 | 3,286円/㎡ |
| 2025年8月 | 中層 | 1K | 25㎡〜 | 85,000円 | 3,293円/㎡ |
| 2025年8月 | 中層 | 1DK | 30㎡〜 | 100,000円 | 3,277円/㎡ |
| 2025年7月 | 中層 | 1K | 25㎡〜 | 90,000円 | 3,487円/㎡ |
| 2025年7月 | 高層 | 1K | 25㎡〜 | 90,000円 | 3,487円/㎡ |
| 2025年7月 | 中層 | 1DK | 30㎡〜 | 97,000円 | 3,178円/㎡ |
| 2025年7月 | 低層 | 1DK | 30㎡〜 | 97,000円 | 3,178円/㎡ |
| 2025年6月 | 低層 | 1K | 25㎡〜 | 88,500円 | 3,429円/㎡ |
| 2025年6月 | 中層 | 1K | 25㎡〜 | 89,500円 | 3,468円/㎡ |
| 2025年5月 | 中層 | 1K | 25㎡〜 | 99,000円 | 3,890円/㎡ |
| 2025年4月 | 低層 | 1K | 25㎡〜 | 88,000円 | 3,458円/㎡ |
| 2025年3月 | 低層 | 1K | 25㎡〜 | 85,000円 | 3,293円/㎡ |
| 2025年3月 | 低層 | 1K | 25㎡〜 | 85,000円 | 3,309円/㎡ |
| 2025年3月 | 低層 | 1K | 25㎡〜 | 87,000円 | 3,419円/㎡ |
| 2025年3月 | 中層 | 1K | 25㎡〜 | 87,000円 | 3,371円/㎡ |
| 2025年12月 | 中層 | 1K | 25㎡〜 | 89,000円 | 3,448円/㎡ |
| 2024年9月 | 中層 | 1K | 25㎡〜 | 87,000円 | 3,324円/㎡ |
| 2024年9月 | 中層 | 1K | 25㎡〜 | 87,000円 | 3,371円/㎡ |
| 2024年7月 | 低層 | 1K | 25㎡〜 | 79,500円 | 3,095円/㎡ |
| 2024年7月 | 低層 | 1K | 25㎡〜 | 79,500円 | 3,124円/㎡ |
| 2024年5月 | 高層 | 1K | 25㎡〜 | 88,000円 | 3,409円/㎡ |
| 2024年5月 | 低層 | 1K | 25㎡〜 | 83,000円 | 3,261円/㎡ |
| 2024年5月 | 低層 | 1K | 25㎡〜 | 83,000円 | 3,172円/㎡ |
| 2024年5月 | 低層 | 1K | 25㎡〜 | 83,000円 | 3,231円/㎡ |
| 2024年5月 | 低層 | 1DK | 30㎡〜 | 98,000円 | 3,198円/㎡ |
| 2024年4月 | 低層 | 1K | 25㎡〜 | 85,000円 | 3,309円/㎡ |
他 110 件
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。